Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bessines en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 896 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bessines
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 896 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,2 % sur 1 an +0,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 625 et 2 459 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 1 160 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Bessines avec votre budget ?
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bessines
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 853 €/m² |
| 2022 | 2 390 €/m² |
| 2023 | 2 027 €/m² |
| 2024 | 1 981 €/m² |
| 2025 | 1 859 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bessines, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 853 € à 1 859 € (hausse de 0,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2022 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bessines ?
Maisons
- 3 pièces 125 000 € 1 689 €/m² · 74 m² · 7 ventes
- 4 pièces 205 000 € 1 989 €/m² · 102 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 250 400 € 1 870 €/m² · 140 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Bessines en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bessines
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bessines
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Breuil Marais | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 1 041 m² | 369 700 € | 2 585 €/m² | |
| 16 rue de Plaisance | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 716 m² | 145 000 € | 1 908 €/m² | |
| 28 rue de Chanteloup | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 500 m² | 205 000 € | 1 847 €/m² | |
| 1A rue du Centre | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 254 m² | 156 000 € | 1 472 €/m² | |
| 37 rue des Petits Pres | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 834 m² | 210 000 € | 1 826 €/m² | |
| 11 rue de la Grange | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 965 m² | 497 665 € | 3 432 €/m² | |
| 9 cité Montamise | Maison 3 pièces | 74 m² | 82 500 € | 1 115 €/m² | |
| 24 rue de Bellevue | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 1 792 m² | 250 000 € | 1 623 €/m² | |
| 3 rue du Four | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 480 m² | 264 700 € | 2 406 €/m² | |
| 24 rue de la Potence | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 520 m² | 183 000 € | 1 989 €/m² | |
| 5 rue des Aubepines | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 2 944 m² | 423 000 € | 2 564 €/m² | |
| 75 rue de Plaisance | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 742 m² | 90 500 € | 846 €/m² | |
| 6 rue des Aubepines | Maison 5 pièces | 164 m² terrain 1 163 m² | 250 000 € | 1 524 €/m² | |
| 16 cité Montamise | Maison 4 pièces | 91 m² | 148 000 € | 1 626 €/m² | |
| 2 cité Montamise | Maison 3 pièces | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² | |
| 23 rue du Bourg | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 157 m² | 225 000 € | 2 473 €/m² | |
| 31 cité Montamise | Maison 3 pièces | 70 m² | 108 510 € | 1 550 €/m² | |
| 22B rue de Chanteloup | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 464 m² | 184 000 € | 2 165 €/m² | |
| 5 rue Francois Lorioux | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 1 072 m² | 425 000 € | 3 014 €/m² | |
| 36 rue de Plaisance | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 1 953 m² | 261 735 € | 1 870 €/m² |
Louer à Bessines : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 9,3 à 14,1 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+19,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 10,3 à 16,9 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,0 à 11,7 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+14,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,2 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+21,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bessines
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bessines 93,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bessines 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bessines 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bessines 85,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bessines 14,9 %, France 42,4 %
À Bessines, 852 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 85,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bessines ?
Prix, loyers et logement de Bessines et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bessines | 1 896 € | NC | 1 896 € | +0,3 % | 11,5 €/m² | NC | 85,1 % | 5,3 % |
| Niort | 2 013 € | 1 973 € | 2 028 € | +14,0 % | 11,6 €/m² | 7,0 % | 49,5 % | 8,0 % |
| Sciecq | 2 000 € | NC | 2 000 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 86,8 % | 4,3 % |
| Aiffres | 1 980 € | NC | 1 980 € | +7,3 % | 9,9 €/m² | NC | 72,2 % | 7,2 % |
| Saint-Symphorien | 1 957 € | NC | 1 957 € | +16,2 % | 11,5 €/m² | NC | 82,7 % | 4,6 % |
| Coulon | 1 836 € | NC | 1 839 € | +19,4 % | 11,5 €/m² | NC | 75,7 % | 8,6 % |
| Magné | 1 825 € | NC | 1 825 € | +1,2 % | 11,5 €/m² | NC | 79,8 % | 5,7 % |
| Saint-Rémy | 1 676 € | NC | 1 676 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 77,3 % | 5,8 % |
| Frontenay-Rohan-Rohan | 1 642 € | NC | 1 630 € | +30,0 % | 11,5 €/m² | NC | 75,2 % | 6,5 % |
| Sansais | 1 484 € | NC | 1 484 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 88,1 % | 6,6 % |
| Amuré | 1 372 € | NC | 1 372 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 89,0 % | 10,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie