Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Jean-de-Minervois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 357 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Jean-de-Minervois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 357 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 802 et 2 063 €/m²
- Prix médian
- 136 740 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 750 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Jean-de-Minervois avec votre budget ?
- environ 137 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Minervois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Jean-de-Minervois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 14 dernières ventes à Saint-Jean-de-Minervois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5108 Saint Martial | Maison 6 pièces | 172 m² terrain 750 m² | 136 740 € | 795 €/m² | |
| 5117 Cans des Pouses | Maison 6 pièces | 210 m² terrain 6 453 m² | 169 920 € | 809 €/m² | |
| 5047 Saint Jean de Minervois | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 70 m² | 95 000 € | 1 357 €/m² | |
| 5070 Saint Jean de Minervois | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 50 m² | 46 500 € | 1 550 €/m² | |
| 5144F Village | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 3 029 m² | 325 000 € | 3 316 €/m² | |
| 5081 Saint Jean de Minervois | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 67 m² | 68 000 € | 527 €/m² | |
| 5122 Village | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 1 935 m² | 152 000 € | 2 576 €/m² | |
| 5121 Village | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 55 m² | 69 050 € | 664 €/m² | |
| 5143F Gimios | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 1 126 m² | 342 980 € | 1 905 €/m² | |
| 1120F Gimios | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 1 127 m² | 110 000 € | 1 325 €/m² | |
| 5097 Saint Martial | Maison 3 pièces | 140 m² terrain 4 068 m² | 157 530 € | 1 125 €/m² | |
| 5114 Les Bouscares | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 3 350 m² | 142 925 € | 2 042 €/m² | |
| 5050 Saint Jean de Minervois | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 248 m² | 110 000 € | 733 €/m² | |
| 5724F Village | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 735 m² | 281 250 € | 2 009 €/m² |
Louer à Saint-Jean-de-Minervois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,6 à 12,5 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+31,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 8,7 à 12,7 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,8 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+19,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,9 €/m²
de 5,1 à 9,3 €/m²
≈ 690 € par mois pour 100 m²
−15,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Jean-de-Minervois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Jean-de-Minervois 45,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Jean-de-Minervois 41,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Jean-de-Minervois 12,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Jean-de-Minervois 84,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Jean-de-Minervois 15,5 %, France 42,4 %
À Saint-Jean-de-Minervois, 156 logements, dont 45,5 % de résidences principales ; 84,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Jean-de-Minervois ?
Prix, loyers et logement de Saint-Jean-de-Minervois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Minervois | 1 357 € | NC | 1 357 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 84,5 % | 12,8 % |
| Villespassans | 2 950 € | NC | 2 950 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 84,9 % | 9,0 % |
| Assignan | 2 550 € | NC | 2 550 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 70,5 % | 9,1 % |
| Aigne | 1 721 € | NC | 1 721 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 82,8 % | 4,0 % |
| Aigues-Vives | 1 386 € | NC | 1 386 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 81,5 % | 7,6 % |
| La Caunette | 1 133 € | NC | 1 133 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 68,3 % | 12,7 % |
| Pardailhan | 1 071 € | NC | 1 071 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 71,8 % | 3,0 % |
| Agel | 882 € | NC | 882 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 79,5 % | 13,5 % |
| Vélieux | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 86,7 % | 1,5 % |
| Minerve | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 67,3 % | 17,0 % |
| Rieussec | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 74,4 % | 7,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie