Appartements
3 266 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 090 et 3 412 €/m²
- Prix médian
- 227 500 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Frans en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 266 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 067 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Frans
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 067 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,5 % sur 1 an −1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 535 et 3 560 €/m²
- Prix médian
- 307 500 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 708 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Frans avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Frans
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 111 €/m² |
| 2022 | 3 169 €/m² |
| 2023 | 2 625 €/m² |
| 2024 | 3 377 €/m² |
| 2025 | 3 055 €/m² |
De 2021 à 2025, à Frans, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 111 € à 3 055 € (baisse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 39 ventes, dont 5 appartements et 34 maisons
- 2022 24 ventes, dont 3 appartements et 21 maisons
- 2023 55 ventes, dont 16 appartements et 39 maisons
- 2024 22 ventes, dont 4 appartements et 18 maisons
- 2025 32 ventes, dont 6 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Frans ?
Maisons
- 3 pièces 240 000 € 3 250 €/m² · 78 m² · 6 ventes
- 4 pièces 297 500 € 3 296 €/m² · 90 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 383 600 € 2 870 €/m² · 120 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Frans en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Frans
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Frans
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 428 route des Sorbiers | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 346 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² | |
| 574 chemin de la Jonchere | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 278 m² | 310 000 € | 2 870 €/m² | |
| 557C route de Biesse | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 700 m² | 386 300 € | 3 066 €/m² | |
| 70 chemin Fleuri | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 992 m² | 340 050 € | 3 864 €/m² | |
| 107 chemin du Tacot | Appartement 3 pièces | 73 m² | 221 950 € | 3 040 €/m² | |
| 64 rue des Ecoles | Appartement 3 pièces | 67 m² | 188 940 € | 2 820 €/m² | |
| 132 chemin de Gleteins | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 411 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² | |
| 376 route des Sorbiers | Appartement 4 pièces | 79 m² | 301 150 € | 3 812 €/m² | |
| 28 chemin Fleuri | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 634 m² | 344 000 € | 4 587 €/m² | |
| 121 allée des Mesanges | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 192 m² | 212 495 € | 2 415 €/m² | |
| 164 chemin de la Petite Prairie | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 244 m² | 271 900 € | 3 199 €/m² | |
| 731 route de Biesse | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 543 m² | 305 000 € | 3 389 €/m² | |
| 37 allée des Mesanges | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 233 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² | |
| 40 impasse de la Jonchere | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 715 m² | 296 600 € | 3 296 €/m² | |
| 1 impasse des Peupliers | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 861 m² | 275 000 € | 2 806 €/m² | |
| 1009 route de Biesse | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 1 169 m² | 383 600 € | 3 519 €/m² | |
| 260 chemin de la Petite Prairie | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 279 m² | 355 000 € | 2 958 €/m² | |
| 989 route de Biesse | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 990 m² | 297 500 € | 3 067 €/m² | |
| 107 chemin du Tacot | Appartement 2 pièces | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² | |
| 175 chemin du Tacot | Appartement 3 pièces | 68 m² | 225 000 € | 3 309 €/m² |
Louer à Frans : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 9,3 à 14,4 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+3,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,0 €/m²
de 12,2 à 18,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+32,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,0 €/m²
de 8,5 à 14,2 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,6 €/m²
de 9,6 à 16,6 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 100 m²
+18,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Frans
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Frans 97,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Frans 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Frans 1,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Frans 77,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Frans 22,2 %, France 42,4 %
À Frans, 1 079 logements, dont 97,5 % de résidences principales ; 77,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Frans ?
Prix, loyers et logement de Frans et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Frans | 3 219 € | 3 266 € | 3 067 € | −0,7 % | 11,5 €/m² | 4,2 % | 77,8 % | 1,9 % |
| Toussieux | 3 481 € | NC | 3 481 € | +1,1 % | 11,8 €/m² | NC | 88,1 % | 2,4 % |
| Sainte-Euphémie | 3 235 € | NC | 3 235 € | −12,9 % | 11,8 €/m² | NC | 85,0 % | 3,6 % |
| Saint-Didier-de-Formans | 3 191 € | 1 902 € | 3 358 € | −31,0 % | 11,8 €/m² | 7,5 % | 82,3 % | 7,3 % |
| Ars-sur-Formans | 3 088 € | NC | 2 780 € | +5,1 % | 12,4 €/m² | NC | 75,8 % | 4,0 % |
| Misérieux | 3 086 € | NC | 3 086 € | +7,2 % | 11,5 €/m² | NC | 82,3 % | 3,4 % |
| Jassans-Riottier | 3 062 € | 2 956 € | 3 222 € | −4,6 % | 13,5 €/m² | 5,5 % | 59,1 % | 6,1 % |
| Savigneux | 2 923 € | 2 067 € | 2 944 € | +5,0 % | 12,4 €/m² | 7,2 % | 75,3 % | 4,9 % |
| Fareins | 2 876 € | NC | 2 925 € | −2,7 % | 11,5 €/m² | NC | 81,0 % | 3,5 % |
| Villefranche-sur-Saône | 2 544 € | 2 491 € | 2 925 € | −2,3 % | 12,9 €/m² | 6,2 % | 36,6 % | 10,3 % |
| Beauregard | 2 206 € | 1 997 € | 2 869 € | +14,7 % | 12,5 €/m² | 7,5 % | 56,0 % | 13,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie