Appartements
2 554 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,2 % sur 1 an −15,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 113 et 3 172 €/m²
- Prix médian
- 156 281 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 235
L'immobilier à Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Villefranche-sur-Saône
-
Prix au m² des appartements
2 554 €/m²
Villefranche-sur-Saône : 2 491 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 095 €/m²
Villefranche-sur-Saône : 2 925 €/m²
-
Propriétaires
46,2 %
Villefranche-sur-Saône : 36,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
Villefranche-sur-Saône : 10,3 %
Prix au m² à Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 095 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,6 % sur 1 an −1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 632 et 3 767 €/m²
- Prix médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 378 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Ouest avec votre budget ?
- environ 73 m² d'appartement
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 921 €/m² | 3 036 €/m² |
| 2022 | 2 992 €/m² | 3 608 €/m² |
| 2023 | 2 770 €/m² | 3 572 €/m² |
| 2024 | 2 681 €/m² | 3 211 €/m² |
| 2025 | 2 462 €/m² | 3 000 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ouest, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 921 € à 2 462 € (baisse de 15,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 036 € à 3 000 € (baisse de 1,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 237 ventes, dont 220 appartements et 17 maisons
- 2022 218 ventes, dont 196 appartements et 22 maisons
- 2023 125 ventes, dont 105 appartements et 20 maisons
- 2024 131 ventes, dont 119 appartements et 12 maisons
- 2025 137 ventes, dont 116 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ouest ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 90 000 € 2 647 €/m² · 34 m² · 9 ventes
- 2 pièces 125 000 € 2 846 €/m² · 44 m² · 65 ventes
- 3 pièces 172 000 € 2 707 €/m² · 65 m² · 73 ventes
- 4 pièces 178 000 € 2 253 €/m² · 79 m² · 71 ventes
- 5 pièces et plus 243 950 € 2 183 €/m² · 105 m² · 17 ventes
Maisons
- 3 pièces 240 000 € 3 509 €/m² · 69 m² · 5 ventes
- 4 pièces 260 000 € 3 095 €/m² · 85 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 456 650 € 3 173 €/m² · 132 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 86 rue des Freres Lumiere Ouest | Appartement 4 pièces | 69 m² | 155 500 € | 2 254 €/m² | |
| 65 rue Parmentier Ouest | Appartement 4 pièces | 77 m² | 133 000 € | 1 727 €/m² | |
| 614 rue Francois Giraud Ouest | Appartement 2 pièces | 49 m² | 169 000 € | 3 449 €/m² | |
| 656 rue Francois Giraud Ouest | Appartement 4 pièces | 86 m² | 260 200 € | 3 026 €/m² | |
| 329 avenue Joseph Balloffet Ouest | Appartement 2 pièces | 47 m² | 56 750 € | 1 207 €/m² | |
| 92 rue Montesquieu Ouest | Appartement 3 pièces | 63 m² | 189 000 € | 3 000 €/m² | |
| 614 rue du College Ouest | Appartement 3 pièces | 66 m² | 176 825 € | 2 679 €/m² | |
| 82 rue des Freres Lumiere Ouest | Appartement 4 pièces | 69 m² | 149 000 € | 2 159 €/m² | |
| 435 boulevard Roger Salengro Ouest | Appartement 4 pièces | 78 m² | 183 220 € | 2 349 €/m² | |
| 610 rue du College Ouest | Appartement 2 pièces | 47 m² | 88 000 € | 1 872 €/m² | |
| 288 rue du College Ouest | Appartement 2 pièces | 46 m² | 125 000 € | 2 717 €/m² | |
| 86 rue des Freres Lumiere Ouest | Appartement 3 pièces | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² | |
| 449 boulevard Gambetta Ouest | Appartement 3 pièces | 65 m² | 162 200 € | 2 495 €/m² | |
| 660 rue Francois Giraud Ouest | Appartement 4 pièces | 84 m² | 221 700 € | 2 639 €/m² | |
| 108 boulevard Etienne Bernand Ouest | Appartement 2 pièces | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² | |
| 61 chemin des Rousses Ouest | Appartement 3 pièces | 57 m² | 116 500 € | 2 044 €/m² | |
| 400 rue Francois Giraud Ouest | Appartement 3 pièces | 66 m² | 136 000 € | 2 061 €/m² | |
| 45 boulevard Roger Salengro Ouest | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 1 126 m² | 300 000 € | 5 172 €/m² | |
| 293 rue Montesquieu Ouest | Appartement 2 pièces | 47 m² | 92 000 € | 1 957 €/m² | |
| 55 boulevard Victor Vermorel Ouest | Appartement 7 pièces | 192 m² | 434 000 € | 2 260 €/m² |
Ouest face aux quartiers de Villefranche-sur-Saône
Ouest et les 5 autres quartiers de Villefranche-sur-Saône comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ouest Ce quartier | 2 637 € | 2 554 € | 3 095 € | −14,9 % | 268 |
| Zone d’Activité Est | 3 473 € | NC | 3 473 € | NC | 7 |
| Nord-Est | 2 785 € | 2 743 € | 2 876 € | +2,4 % | 184 |
| Centre-Ville | 2 500 € | 2 478 € | 2 829 € | +9,1 % | 438 |
| Béligny-Lamartine | 2 132 € | 2 045 € | 2 929 € | −1,7 % | 119 |
| Belleroche | NC | NC | NC | NC | 2 |
Le logement à Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Villefranche-sur-Saône
Usage des logements
- Résidences principales : Ouest 92,5 %, Villefranche-sur-Saône 87,4 %
- Résidences secondaires : Ouest 1,7 %, Villefranche-sur-Saône 2,2 %
- Logements vacants : Ouest 5,8 %, Villefranche-sur-Saône 10,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ouest 46,2 %, Villefranche-sur-Saône 36,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ouest 53,8 %, Villefranche-sur-Saône 63,4 %
À Ouest, 4 432 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 46,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,6 % à Villefranche-sur-Saône.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouest ?
À Ouest, le prix médian est de 2 554 €/m² pour un appartement et de 3 095 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 491 €/m² et 2 925 €/m² à Villefranche-sur-Saône.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ouest ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -15,7 % et celui des maisons de -1,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Ouest ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Ouest est de 172 000 € (ventes de 2024 et 2025).