Appartements
2 714 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+25,7 % sur 1 an +37,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 268 et 3 358 €/m²
- Prix médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
L'immobilier à Arnas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 714 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 108 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Arnas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 108 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,3 % sur 1 an −5,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 821 et 3 883 €/m²
- Prix médian
- 331 380 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 834 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 59
En comparaison
Que peut-on acheter à Arnas avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Arnas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 344 €/m² | 3 183 €/m² |
| 2022 | 2 198 €/m² | 3 514 €/m² |
| 2023 | 3 056 €/m² | 3 398 €/m² |
| 2024 | 2 573 €/m² | 3 371 €/m² |
| 2025 | 3 233 €/m² | 3 025 €/m² |
De 2021 à 2025, à Arnas, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 344 € à 3 233 € (hausse de 37,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 183 € à 3 025 € (baisse de 5,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 72 ventes, dont 38 appartements et 34 maisons
- 2022 72 ventes, dont 39 appartements et 33 maisons
- 2023 50 ventes, dont 17 appartements et 33 maisons
- 2024 46 ventes, dont 15 appartements et 31 maisons
- 2025 44 ventes, dont 16 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Arnas ?
Appartements
- 3 pièces 222 950 € 2 952 €/m² · 69 m² · 16 ventes
- 4 pièces 270 000 € 2 708 €/m² · 90 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 248 000 € 2 860 €/m² · 76 m² · 5 ventes
- 4 pièces 331 380 € 3 577 €/m² · 93 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 344 000 € 2 993 €/m² · 119 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Arnas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Arnas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Arnas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 636 route du Verrier | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 2 090 m² | 311 000 € | 2 449 €/m² | |
| 269 chemin de Joutecrot | Appartement 2 pièces | 36 m² | 128 000 € | 3 556 €/m² | |
| 1167 route des Rues | Appartement 4 pièces | 120 m² | 325 000 € | 2 708 €/m² | |
| 1358 route du Toleron | Appartement 4 pièces | 90 m² | 255 000 € | 2 833 €/m² | |
| 33 place de l'Eglise | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 107 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² | |
| 108 rue Berthelot | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 190 m² | 286 500 € | 6 663 €/m² | |
| 1061 route de Chantegrillet | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 3 610 m² | 336 950 € | 3 240 €/m² | |
| 283 chemin de Joutecrot | Appartement 3 pièces | 70 m² | 229 000 € | 3 271 €/m² | |
| 572 rue Berthelot | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 1 001 m² | 440 000 € | 2 973 €/m² | |
| 1955 route du Toleron | Appartement 3 pièces | 65 m² | 216 900 € | 3 337 €/m² | |
| 1583 route de Longsard | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 873 m² | 250 000 € | 3 165 €/m² | |
| 163 rue Pre du Moulin | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 760 m² | 310 000 € | 3 263 €/m² | |
| 381 allée du Bois Crozet | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 1 112 m² | 200 000 € | 1 739 €/m² | |
| 743 route Nationale 6 | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 39 m² | 141 500 € | 1 862 €/m² | |
| 42 impasse Ambroise Pare | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 600 m² | 331 380 € | 3 682 €/m² | |
| 2535 route de Saint Julien | Appartement 3 pièces | 72 m² | 230 000 € | 3 194 €/m² | |
| 360 rue du Moulin de Tuet | Appartement 3 pièces | 74 m² | 294 000 € | 3 973 €/m² | |
| 126 rue Jean de la Fontaine | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 687 m² | 312 640 € | 3 362 €/m² | |
| 117 impasse du Clos de la Grange | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 032 m² | 476 798 € | 3 814 €/m² | |
| 188 rue Louis Plasse | Appartement 3 pièces | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
Louer à Arnas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 10,1 à 16,8 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+10,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 11,5 à 18,5 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+28,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,2 €/m²
de 9,5 à 15,7 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+9,6 % depuis 2022
-
Maisons
11,6 €/m²
de 9,1 à 14,7 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 100 m²
+6,1 % depuis 2022
Le logement à Arnas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Arnas 92,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Arnas 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Arnas 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Arnas 67,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Arnas 32,2 %, France 42,4 %
À Arnas, 1 971 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 67,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Arnas ?
Prix, loyers et logement d'Arnas et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Arnas | 3 058 € | 2 714 € | 3 108 € | −0,9 % | 13,1 €/m² | 5,8 % | 67,8 % | 5,7 % |
| Denicé | 3 142 € | NC | 3 062 € | +20,3 % | 11,6 €/m² | NC | 74,5 % | 5,6 % |
| Saint-Julien | 3 122 € | NC | 3 122 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 80,9 % | 3,4 % |
| Lacenas | 3 094 € | NC | 3 106 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 79,0 % | 5,9 % |
| Jassans-Riottier | 3 062 € | 2 956 € | 3 222 € | −4,6 % | 13,5 €/m² | 5,5 % | 59,1 % | 6,1 % |
| Limas | 2 985 € | 2 595 € | 3 638 € | +11,1 % | 13,1 €/m² | 6,1 % | 69,4 % | 6,1 % |
| Fareins | 2 876 € | NC | 2 925 € | −2,7 % | 11,5 €/m² | NC | 81,0 % | 3,5 % |
| Blacé | 2 623 € | NC | 2 822 € | −3,5 % | 10,3 €/m² | NC | 77,0 % | 5,6 % |
| Gleizé | 2 595 € | 2 139 € | 3 135 € | −9,1 % | 12,9 €/m² | 7,2 % | 56,2 % | 8,9 % |
| Villefranche-sur-Saône | 2 544 € | 2 491 € | 2 925 € | −2,3 % | 12,9 €/m² | 6,2 % | 36,6 % | 10,3 % |
| Beauregard | 2 206 € | 1 997 € | 2 869 € | +14,7 % | 12,5 €/m² | 7,5 % | 56,0 % | 13,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie