Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Villaines-les-Rochers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 956 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villaines-les-Rochers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 956 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+24,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 425 et 2 243 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 950 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Villaines-les-Rochers avec votre budget ?
- environ 95 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villaines-les-Rochers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2022 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villaines-les-Rochers ?
Maisons
- 3 pièces 151 000 € 1 778 €/m² · 80 m² · 7 ventes
- 4 pièces 180 000 € 2 128 €/m² · 89 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 226 000 € 1 950 €/m² · 120 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Villaines-les-Rochers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villaines-les-Rochers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villaines-les-Rochers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 rue de Jolivet | Maison 1 pièce | 15 m² terrain 908 m² | 30 000 € | 2 000 €/m² | |
| 9 rue du Chillou | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 6 408 m² | 154 000 € | 1 413 €/m² | |
| 6 rue de la Petite Chaume | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 020 m² | 193 000 € | 2 354 €/m² | |
| 1 rue du Grand Perque | Maison 1 pièce | 42 m² terrain 1 012 m² | 120 000 € | 2 857 €/m² | |
| 105 rue de la Vallee | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 834 m² | 131 500 € | 1 461 €/m² | |
| 1 route de Neuil | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 10 085 m² | 232 000 € | 2 729 €/m² | |
| 41 rue des Caves Fortes | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 5 332 m² | 151 000 € | 2 221 €/m² | |
| 81 rue de la Galandiere | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 517 m² | 119 000 € | 1 190 €/m² | |
| 9 rue du Clos de Petite Chaume | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 900 m² | 286 000 € | 2 200 €/m² | |
| 7 rue des Grands Champs | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 948 m² | 200 000 € | 1 980 €/m² | |
| 5 rue des Caves Fortes | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 198 m² | 177 000 € | 2 011 €/m² | |
| 4 rue des Boiteaux | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 003 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² | |
| 11 rue de Jolivet | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 586 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² | |
| 23 rue des Caves Fortes | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 430 m² | 188 000 € | 2 938 €/m² | |
| 53 rue des Caves Fortes | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 3 109 m² | 232 000 € | 2 128 €/m² | |
| 10 rue des Caves Fortes | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 174 m² | 42 000 € | 750 €/m² | |
| 10A rue des Grands Champs | Maison 4 pièces Neuf | 84 m² terrain 305 m² | 189 000 € | 2 250 €/m² | |
| 65 rue de la Vallee | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 916 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² | |
| 26 rue des Caves Fortes | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 480 m² | 138 000 € | 1 380 €/m² | |
| 5 impasse du Grabotte | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 952 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
Louer à Villaines-les-Rochers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,9 €/m²
de 7,0 à 11,3 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+18,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 8,9 à 15,2 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
−0,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,9 à 10,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+14,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,2 à 11,3 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+17,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villaines-les-Rochers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villaines-les-Rochers 86,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villaines-les-Rochers 5,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villaines-les-Rochers 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villaines-les-Rochers 79,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villaines-les-Rochers 20,7 %, France 42,4 %
À Villaines-les-Rochers, 547 logements, dont 86,7 % de résidences principales ; 79,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villaines-les-Rochers ?
Prix, loyers et logement de Villaines-les-Rochers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villaines-les-Rochers | 1 956 € | NC | 1 956 € | +24,2 % | 8,9 €/m² | NC | 79,3 % | 8,0 % |
| Artannes-sur-Indre | 2 308 € | NC | 2 308 € | +3,6 % | 11,1 €/m² | NC | 83,7 % | 5,4 % |
| Pont-de-Ruan | 2 262 € | NC | 2 262 € | +13,9 % | 10,6 €/m² | NC | 86,0 % | 4,3 % |
| Cheillé | 2 211 € | NC | 2 211 € | +2,5 % | 8,9 €/m² | NC | 79,1 % | 7,2 % |
| Saché | 2 088 € | NC | 2 088 € | +19,2 % | 10,6 €/m² | NC | 83,0 % | 8,5 % |
| Thilouze | 1 997 € | NC | 1 997 € | +6,5 % | 10,6 €/m² | NC | 82,8 % | 5,8 % |
| Azay-le-Rideau | 1 893 € | 1 776 € | 2 013 € | +2,8 % | 10,3 €/m² | 7,0 % | 66,8 % | 7,7 % |
| Neuil | 1 716 € | NC | 1 716 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 86,1 % | 9,9 % |
| Saint-Épain | 1 680 € | NC | 1 680 € | +2,7 % | 8,9 €/m² | NC | 78,4 % | 11,2 % |
| Avon-les-Roches | 1 575 € | NC | 1 575 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,0 % | 7,2 % |
| Crissay-sur-Manse | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 84,4 % | 12,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie