Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Neuil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 716 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Neuil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 716 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 476 et 2 144 €/m²
- Prix médian
- 167 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 343 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter à Neuil avec votre budget ?
- environ 108 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Neuil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Neuil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Neuil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 142 La Borderie | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 840 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² | |
| 4 rue de la Fontaine | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 469 m² | 175 000 € | 1 509 €/m² | |
| 20 Les Chaumeroyes | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 1 048 m² | 210 000 € | 1 364 €/m² | |
| 150 Les Caves | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 780 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² | |
| 18 Les Chaumeroyes | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 1 049 m² | 170 000 € | 2 073 €/m² | |
| 10 rue des Varannes | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 637 m² | 135 000 € | 1 378 €/m² | |
| 10 Gr Grand'Rue | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 3 675 m² | 147 000 € | 1 633 €/m² | |
| 14 rue du Marron | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 2 164 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² | |
| 15 rue de la Foret | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 5 197 m² | 60 000 € | 732 €/m² | |
| 13 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 086 m² | 238 000 € | 1 700 €/m² | |
| 158 La Charbonniere | Maison 9 pièces | 250 m² terrain 59 902 m² | 625 340 € | 2 501 €/m² | |
| 4 rue du Tennis | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 109 m² | 106 700 € | 889 €/m² | |
| 11 rue de la Foret | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 000 m² | 60 000 € | 822 €/m² | |
| 15 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 349 m² | 142 000 € | 1 632 €/m² | |
| 16 Les Chaumeroyes | Maison 5 pièces | 164 m² terrain 1 048 m² | 300 000 € | 1 829 €/m² | |
| 16 rue de l'Eglise | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 571 m² | 159 440 € | 2 453 €/m² | |
| 25 Les Ruaux | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 3 340 m² | 198 500 € | 2 421 €/m² | |
| 1 chemin du Pied du Loup | Maison 6 pièces | 159 m² terrain 1 995 m² | 234 000 € | 1 472 €/m² | |
| 150 Les Caves | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 780 m² | 148 000 € | 2 114 €/m² | |
| 9 La Fosse | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 39 912 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² |
Louer à Neuil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 9,0 à 12,4 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+41,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,7 à 14,4 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+12,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,2 à 9,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,2 à 11,3 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+17,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Neuil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Neuil 83,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Neuil 5,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Neuil 9,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Neuil 86,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Neuil 13,9 %, France 42,4 %
À Neuil, 223 logements, dont 83,9 % de résidences principales ; 86,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Neuil ?
Prix, loyers et logement de Neuil et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neuil | 1 716 € | NC | 1 716 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 86,1 % | 9,9 % |
| Le Bignon | 2 874 € | NC | 2 874 € | +3,7 % | 12,7 €/m² | NC | 80,6 % | 4,0 % |
| Château-Thébaud | 2 283 € | NC | 2 264 € | −21,1 % | 12,0 €/m² | NC | 79,5 % | 5,0 % |
| Saché | 2 088 € | NC | 2 088 € | +19,2 % | 10,6 €/m² | NC | 83,0 % | 8,5 % |
| Villaines-les-Rochers | 1 956 € | NC | 1 956 € | +24,2 % | 8,9 €/m² | NC | 79,3 % | 8,0 % |
| Saint-Épain | 1 680 € | NC | 1 680 € | +2,7 % | 8,9 €/m² | NC | 78,4 % | 11,2 % |
| Crouzilles | 1 583 € | NC | 1 583 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 79,9 % | 11,2 % |
| Avon-les-Roches | 1 575 € | NC | 1 575 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,0 % | 7,2 % |
| Parçay-sur-Vienne | 1 280 € | NC | 1 280 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 78,4 % | 10,2 % |
| Trogues | 1 145 € | NC | 1 145 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,1 % | 15,8 % |
| Crissay-sur-Manse | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 84,4 % | 12,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie