Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Épain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 680 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Épain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 680 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an +2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 250 et 1 945 €/m²
- Prix médian
- 128 300 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 1 957 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Épain avec votre budget ?
- environ 111 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Épain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 694 €/m² |
| 2022 | 1 867 €/m² |
| 2023 | 1 759 €/m² |
| 2024 | 1 680 €/m² |
| 2025 | 1 739 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Épain, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 694 € à 1 739 € (hausse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2022 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Épain ?
Maisons
- 2 pièces 95 000 € 1 670 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 3 pièces 117 650 € 1 616 €/m² · 63 m² · 8 ventes
- 4 pièces 165 000 € 1 866 €/m² · 100 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 210 000 € 1 740 €/m² · 117 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Saint-Épain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Épain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Épain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 allée des Peupliers | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 638 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² | |
| 4 place du Huit Mai | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 260 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² | |
| 368 Peigne | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 6 820 m² | 76 000 € | 1 134 €/m² | |
| 7 place du Huit Mai | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 490 m² | 97 000 € | 933 €/m² | |
| 575 Vallee de Moulins | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 4 380 m² | 135 000 € | 971 €/m² | |
| 133 Moulins | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 2 428 m² | 128 300 € | 2 376 €/m² | |
| 748 Prairie des Enaults | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 1 942 m² | 225 000 € | 2 473 €/m² | |
| 360 Derriere Peigne | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 2 195 m² | 84 000 € | 1 867 €/m² | |
| 702 La Maison Rouge | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 995 m² | 198 500 € | 1 985 €/m² | |
| 558 Les Berthelonnieres | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 3 774 m² | 54 000 € | 900 €/m² | |
| 103 La Touche | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 16 239 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² | |
| 3B rue de Chinon | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 377 m² | 199 000 € | 1 474 €/m² | |
| 3 rue du Noyer Vert | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 1 024 m² | 155 000 € | 2 627 €/m² | |
| 354 Vallee de Courtineau | Maison 1 pièce | 25 m² terrain 938 m² | 46 000 € | 1 840 €/m² | |
| 23 rue Louis Perrotin | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 229 m² | 124 000 € | 1 653 €/m² | |
| 9 Les Communs | Maison 1 pièce | 80 m² terrain 5 308 m² | 54 000 € | 675 €/m² | |
| 6 rue du Faubourg Girault | Maison 1 pièce | 27 m² terrain 553 m² | 126 000 € | 4 667 €/m² | |
| 605 La Martelliere | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 2 645 m² | 125 000 € | 919 €/m² | |
| 22 Grande Rue | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 166 m² | 177 500 € | 1 740 €/m² | |
| 25 rue Louis Perrotin | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 3 721 m² | 135 000 € | 1 588 €/m² |
Louer à Saint-Épain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,9 €/m²
de 7,0 à 11,3 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+19,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 8,3 à 13,2 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+15,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,9 à 10,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
−5,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,7 €/m²
de 6,8 à 11,1 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
+13,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Épain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Épain 80,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Épain 8,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Épain 11,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Épain 78,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Épain 21,6 %, France 42,4 %
À Saint-Épain, 829 logements, dont 80,0 % de résidences principales ; 78,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Épain ?
Prix, loyers et logement de Saint-Épain et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Épain | 1 680 € | NC | 1 680 € | +2,7 % | 8,9 €/m² | NC | 78,4 % | 11,2 % |
| Le Bignon | 2 874 € | NC | 2 874 € | +3,7 % | 12,7 €/m² | NC | 80,6 % | 4,0 % |
| Château-Thébaud | 2 283 € | NC | 2 264 € | −21,1 % | 12,0 €/m² | NC | 79,5 % | 5,0 % |
| Noyant-de-Touraine | 1 733 € | NC | 1 733 € | +4,5 % | 8,9 €/m² | NC | 82,0 % | 6,1 % |
| Neuil | 1 716 € | NC | 1 716 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 86,1 % | 9,9 % |
| Crouzilles | 1 583 € | NC | 1 583 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 79,9 % | 11,2 % |
| Avon-les-Roches | 1 575 € | NC | 1 575 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,0 % | 7,2 % |
| Pouzay | 1 301 € | NC | 1 301 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 74,0 % | 7,7 % |
| Parçay-sur-Vienne | 1 280 € | NC | 1 280 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 78,4 % | 10,2 % |
| Trogues | 1 145 € | NC | 1 145 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,1 % | 15,8 % |
| Crissay-sur-Manse | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 84,4 % | 12,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie