Appartements
6 406 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+19,6 % sur 1 an +9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 455 et 7 228 €/m²
- Prix médian
- 433 535 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
L'immobilier à Menthon-Saint-Bernard en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
6 406 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
9 863 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Menthon-Saint-Bernard
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
9 863 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 7 924 et 13 208 €/m²
- Prix médian
- 1 100 853 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 1 018 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Menthon-Saint-Bernard avec votre budget ?
- environ 29 m² d'appartement
- environ 19 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Menthon-Saint-Bernard
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 6 209 €/m² |
| 2022 | 6 687 €/m² |
| 2023 | 8 553 €/m² |
| 2024 | 5 672 €/m² |
| 2025 | 6 783 €/m² |
De 2021 à 2025, à Menthon-Saint-Bernard, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 209 € à 6 783 € (hausse de 9,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 26 appartements et 17 maisons
- 2022 23 ventes, dont 11 appartements et 12 maisons
- 2023 28 ventes, dont 11 appartements et 17 maisons
- 2024 24 ventes, dont 16 appartements et 8 maisons
- 2025 25 ventes, dont 15 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Menthon-Saint-Bernard ?
Appartements
- 2 pièces 260 795 € 6 632 €/m² · 43 m² · 6 ventes
- 3 pièces 469 900 € 6 709 €/m² · 70 m² · 15 ventes
- 4 pièces 548 650 € 6 608 €/m² · 100 m² · 6 ventes
Maisons
- 4 pièces 1 677 700 € 11 804 €/m² · 125 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 1 406 610 € 8 095 €/m² · 128 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Menthon-Saint-Bernard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Menthon-Saint-Bernard
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Menthon-Saint-Bernard
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 191 allée de la Vully | Appartement 3 pièces | 58 m² | 335 000 € | 5 776 €/m² | |
| 720 route de Ramponnet | Maison 4 pièces | 164 m² terrain 1 409 m² | 1 935 850 € | 11 804 €/m² | |
| 713 route de Ramponnet | Appartement 3 pièces | 70 m² | 517 660 € | 7 395 €/m² | |
| 118 route du Clos Don Jean | Appartement 3 pièces | 79 m² | 530 000 € | 6 709 €/m² | |
| 160 chemin de la Savaux | Maison 8 pièces | 240 m² terrain 2 356 m² | 1 900 000 € | 7 917 €/m² | |
| 547 rue St-Bernard | Appartement 4 pièces | 82 m² | 527 500 € | 6 433 €/m² | |
| 283 route d'Annecy | Appartement 1 pièce | 38 m² | 230 000 € | 6 053 €/m² | |
| 30 rue Parmelan | Maison 5 pièces | 98 m² | 808 100 € | 8 246 €/m² | |
| 810 route de Ramponnet | Appartement 2 pièces | 41 m² | 240 000 € | 5 854 €/m² | |
| 9 route de la Poste | Appartement 2 pièces | 45 m² | 538 700 € | 11 971 €/m² | |
| 83 montée de la Fontaine | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 56 m² | 542 550 € | 10 434 €/m² | |
| 424 chemin de l'Arete | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 3 585 m² | 2 300 000 € | 21 101 €/m² | |
| 713 route de Ramponnet | Appartement 2 pièces | 44 m² | 382 000 € | 8 682 €/m² | |
| 118 route du Clos Don Jean | Appartement 2 pièces | 38 m² | 281 590 € | 7 410 €/m² | |
| 1 passage des Granges | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 270 m² | 724 000 € | 6 962 €/m² | |
| 283 route d'Annecy | Appartement 4 pièces | 110 m² | 771 440 € | 7 013 €/m² | |
| 494 chemin des Dents de Lanfon | Appartement 4 pièces | 84 m² | 569 800 € | 6 783 €/m² | |
| 655 chemin de l'Arete | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 800 m² | 1 677 700 € | 13 422 €/m² | |
| 90 route de la Plage | Appartement 3 pièces | 63 m² | 400 000 € | 6 349 €/m² | |
| 175 allée Hippolyte Taine | Appartement 4 pièces | 122 m² | 970 450 € | 7 955 €/m² |
Louer à Menthon-Saint-Bernard : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,0 €/m²
de 14,2 à 25,3 €/m²
≈ 950 € par mois pour 50 m²
+13,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,5 €/m²
de 15,4 à 24,6 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+19,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
18,0 €/m²
de 12,8 à 25,4 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 70 m²
+15,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 9,1 à 18,7 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
−15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Menthon-Saint-Bernard
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Menthon-Saint-Bernard 67,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Menthon-Saint-Bernard 27,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Menthon-Saint-Bernard 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Menthon-Saint-Bernard 72,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Menthon-Saint-Bernard 27,5 %, France 42,4 %
À Menthon-Saint-Bernard, 1 275 logements, dont 67,1 % de résidences principales ; 72,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Menthon-Saint-Bernard ?
Prix, loyers et logement de Menthon-Saint-Bernard et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Menthon-Saint-Bernard | 6 993 € | 6 406 € | 9 863 € | +1,7 % | 19,0 €/m² | 3,5 % | 72,5 % | 5,1 % |
| Veyrier-du-Lac | 10 833 € | 7 334 € | 12 510 € | +17,8 % | 22,2 €/m² | 3,6 % | 79,8 % | 5,3 % |
| Talloires-Montmin | 6 999 € | 6 723 € | 7 000 € | +27,0 % | 22,2 €/m² | 4,0 % | 75,0 % | 5,7 % |
| Sévrier | 6 543 € | 6 288 € | 7 325 € | +14,8 % | 24,0 €/m² | 4,6 % | 70,0 % | 6,1 % |
| Duingt | 6 169 € | 6 275 € | 5 995 € | +15,5 % | 17,6 €/m² | 3,4 % | 66,2 % | 2,0 % |
| Alex | 5 911 € | 4 883 € | 6 866 € | NC | 22,2 €/m² | 5,4 % | 85,7 % | 2,7 % |
| Saint-Jorioz | 5 771 € | 5 391 € | 6 274 € | +19,1 % | 18,2 €/m² | 4,1 % | 70,5 % | 4,2 % |
| Dingy-Saint-Clair | 5 464 € | 5 304 € | 6 112 € | +22,0 % | 18,6 €/m² | 4,2 % | 86,4 % | 6,6 % |
| Saint-Eustache | 3 274 € | 3 149 € | 4 895 € | NC | 17,6 €/m² | 6,7 % | 85,1 % | 7,8 % |
| Bluffy | NC | NC | NC | NC | 19,4 €/m² | NC | 75,6 % | 8,7 % |
| Entrevernes | NC | NC | NC | NC | 17,6 €/m² | NC | 79,8 % | 14,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie