Appartements
6 288 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,6 % sur 1 an +12,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 437 et 6 667 €/m²
- Prix médian
- 387 500 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
L'immobilier à Sévrier en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
6 288 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
7 325 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
24 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sévrier
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 325 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,3 % sur 1 an +26,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 082 et 9 067 €/m²
- Prix médian
- 835 000 €
- Surface médiane
- 112 m²
- Terrain médian
- 1 043 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter à Sévrier avec votre budget ?
- environ 30 m² d'appartement
- environ 25 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sévrier
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 789 €/m² | 6 163 €/m² |
| 2022 | 5 480 €/m² | 7 021 €/m² |
| 2023 | 6 000 €/m² | 7 630 €/m² |
| 2024 | 6 129 €/m² | 6 803 €/m² |
| 2025 | 6 532 €/m² | 7 776 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sévrier, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 789 € à 6 532 € (hausse de 12,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 6 163 € à 7 776 € (hausse de 26,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 91 ventes, dont 64 appartements et 27 maisons
- 2022 64 ventes, dont 37 appartements et 27 maisons
- 2023 57 ventes, dont 32 appartements et 25 maisons
- 2024 55 ventes, dont 31 appartements et 24 maisons
- 2025 44 ventes, dont 20 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sévrier ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 194 981 € 6 430 €/m² · 29 m² · 8 ventes
- 2 pièces 299 700 € 5 805 €/m² · 48 m² · 8 ventes
- 3 pièces 427 000 € 6 436 €/m² · 66 m² · 19 ventes
- 4 pièces 533 000 € 6 312 €/m² · 85 m² · 13 ventes
Maisons
- 4 pièces 720 350 € 7 126 €/m² · 95 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 931 200 € 7 003 €/m² · 150 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Sévrier en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sévrier
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sévrier
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 impasse de la Moraine | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 1 275 m² | 931 200 € | 9 312 €/m² | |
| 115 chemin de Chuguet | Maison 7 pièces | 284 m² terrain 1 201 m² | 1 110 000 € | 3 908 €/m² | |
| 112 chemin des Boubioz | Appartement 4 pièces | 92 m² | 732 000 € | 7 957 €/m² | |
| 1111 chemin du Brouillet | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 664 m² | 1 020 000 € | 8 571 €/m² | |
| 21 impasse le Hameau du Lac | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 945 m² | 658 550 € | 7 081 €/m² | |
| 92 allée des Ecombes | Appartement 1 pièce | 24 m² | 160 000 € | 6 667 €/m² | |
| 105 chemin de Chantemerle | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 017 m² | 687 700 € | 8 091 €/m² | |
| 1337 route D'Albertville | Appartement 1 pièce | 25 m² | 138 000 € | 5 520 €/m² | |
| 77 chemin de la Reice | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 428 m² | 905 000 € | 9 050 €/m² | |
| 159 allée des Tourterelles | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 1 473 m² | 525 000 € | 9 052 €/m² | |
| 145 allée des Ecombes | Appartement 4 pièces | 80 m² | 529 600 € | 6 620 €/m² | |
| 151 route Ancienne Route D'Annecy | Maison 4 pièces | 166 m² terrain 1 400 m² | 940 500 € | 5 666 €/m² | |
| 485 route de Piron | Appartement 3 pièces | 94 m² | 615 000 € | 6 543 €/m² | |
| 107 allée des Ecombes | Appartement 3 pièces | 56 m² | 296 000 € | 5 286 €/m² | |
| 149 allée du Chene | Appartement 4 pièces | 85 m² | 556 000 € | 6 541 €/m² | |
| 1320 route D'Albertville | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 450 m² | 557 650 € | 6 971 €/m² | |
| 160 chemin du Brouillet | Appartement 1 pièce | 31 m² | 232 050 € | 7 485 €/m² | |
| 119 chemin de Chantemerle | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 005 m² | 753 000 € | 7 171 €/m² | |
| 112 chemin des Boubioz | Appartement 3 pièces | 66 m² | 387 500 € | 5 871 €/m² | |
| 570 route D'Albertville | Maison 5 pièces | 190 m² terrain 1 024 m² | 2 461 754 € | 12 957 €/m² |
Louer à Sévrier : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
24,0 €/m²
de 18,4 à 31,3 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 50 m²
+42,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,1 €/m²
de 17,5 à 27,9 €/m²
≈ 770 € par mois pour 35 m²
+26,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,6 €/m²
de 13,2 à 26,1 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 70 m²
+16,1 % depuis 2022
-
Maisons
13,0 €/m²
de 9,1 à 18,7 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
−15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Sévrier
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sévrier 75,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sévrier 18,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sévrier 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sévrier 70,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sévrier 30,0 %, France 42,4 %
À Sévrier, 2 659 logements, dont 75,8 % de résidences principales ; 70,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sévrier ?
Prix, loyers et logement de Sévrier et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sévrier | 6 543 € | 6 288 € | 7 325 € | +14,8 % | 24,0 €/m² | 4,6 % | 70,0 % | 6,1 % |
| Veyrier-du-Lac | 10 833 € | 7 334 € | 12 510 € | +17,8 % | 22,2 €/m² | 3,6 % | 79,8 % | 5,3 % |
| Talloires-Montmin | 6 999 € | 6 723 € | 7 000 € | +27,0 % | 22,2 €/m² | 4,0 % | 75,0 % | 5,7 % |
| Menthon-Saint-Bernard | 6 993 € | 6 406 € | 9 863 € | +1,7 % | 19,0 €/m² | 3,5 % | 72,5 % | 5,1 % |
| Duingt | 6 169 € | 6 275 € | 5 995 € | +15,5 % | 17,6 €/m² | 3,4 % | 66,2 % | 2,0 % |
| Saint-Jorioz | 5 771 € | 5 391 € | 6 274 € | +19,1 % | 18,2 €/m² | 4,1 % | 70,5 % | 4,2 % |
| Dingy-Saint-Clair | 5 464 € | 5 304 € | 6 112 € | +22,0 % | 18,6 €/m² | 4,2 % | 86,4 % | 6,6 % |
| Annecy | 5 220 € | 5 147 € | 6 254 € | +6,3 % | 20,5 €/m² | 4,8 % | 48,9 % | 7,3 % |
| Chavanod | 4 861 € | 5 111 € | 4 564 € | +0,3 % | 18,2 €/m² | 4,3 % | 76,0 % | 5,2 % |
| Quintal | 4 713 € | 4 832 € | 4 713 € | +13,2 % | 22,2 €/m² | 5,5 % | 82,2 % | 4,0 % |
| Bluffy | NC | NC | NC | NC | 19,4 €/m² | NC | 75,6 % | 8,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie