Appartements
4 201 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an +10,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 709 et 4 758 €/m²
- Prix médian
- 242 500 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 164
L'immobilier à Vétraz-Monthoux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 201 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 815 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
20,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vétraz-Monthoux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 815 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,6 % sur 1 an +8,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 221 et 5 734 €/m²
- Prix médian
- 542 720 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 1 237 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
En comparaison
Que peut-on acheter à Vétraz-Monthoux avec votre budget ?
- environ 44 m² d'appartement
- environ 39 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vétraz-Monthoux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 771 €/m² | 4 444 €/m² |
| 2022 | 3 960 €/m² | 4 843 €/m² |
| 2023 | 4 333 €/m² | 4 484 €/m² |
| 2024 | 4 287 €/m² | 4 807 €/m² |
| 2025 | 4 155 €/m² | 4 836 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vétraz-Monthoux, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 771 € à 4 155 € (hausse de 10,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 444 € à 4 836 € (hausse de 8,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 186 ventes, dont 129 appartements et 57 maisons
- 2022 206 ventes, dont 156 appartements et 50 maisons
- 2023 130 ventes, dont 95 appartements et 35 maisons
- 2024 118 ventes, dont 76 appartements et 42 maisons
- 2025 115 ventes, dont 88 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vétraz-Monthoux ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 137 300 € 4 468 €/m² · 34 m² · 11 ventes
- 2 pièces 190 000 € 4 304 €/m² · 46 m² · 55 ventes
- 3 pièces 254 750 € 4 084 €/m² · 64 m² · 68 ventes
- 4 pièces 419 410 € 4 551 €/m² · 93 m² · 26 ventes
Maisons
- 3 pièces 320 000 € 4 090 €/m² · 74 m² · 11 ventes
- 4 pièces 506 500 € 5 352 €/m² · 94 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 650 000 € 4 720 €/m² · 129 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Vétraz-Monthoux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vétraz-Monthoux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vétraz-Monthoux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse de l'Oree du Saleve | Appartement 3 pièces | 55 m² | 201 000 € | 3 655 €/m² | |
| 45 route de Monthoux | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 2 563 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² | |
| 34 route de Taninges | Maison 3 pièces | 80 m² | 320 000 € | 4 000 €/m² | |
| 2 chemin des Paccotes | Maison 8 pièces | 290 m² terrain 2 034 m² | 936 200 € | 3 228 €/m² | |
| 34 chemin des Azalees | Appartement 3 pièces | 81 m² | 350 000 € | 4 321 €/m² | |
| 2 allée des Noisetiers | Appartement 2 pièces | 44 m² | 190 000 € | 4 318 €/m² | |
| 8 allée des Bois Boccard | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 801 m² | 422 000 € | 4 637 €/m² | |
| 3 allée des Noisetiers | Appartement 2 pièces | 44 m² | 190 000 € | 4 318 €/m² | |
| 6 impasse des Aquarelles | Appartement 3 pièces | 67 m² | 250 000 € | 3 731 €/m² | |
| 7 allée des Chenes | Appartement 3 pièces | 63 m² | 215 000 € | 3 413 €/m² | |
| 9 impasse de l'Oree du Saleve | Appartement 2 pièces | 34 m² | 146 000 € | 4 294 €/m² | |
| 3 impasse Eminence | Appartement 4 pièces | 94 m² | 519 000 € | 5 521 €/m² | |
| 10 impasse Chenet | Appartement 3 pièces | 73 m² | 361 625 € | 4 954 €/m² | |
| 62 route des Hutins | Appartement 2 pièces | 54 m² | 223 350 € | 4 136 €/m² | |
| 5 route du Mont Blanc | Appartement 3 pièces | 65 m² | 234 920 € | 3 614 €/m² | |
| 34 chemin des Azalees | Appartement 3 pièces | 62 m² | 275 300 € | 4 440 €/m² | |
| 21 impasse Chenet | Appartement 3 pièces | 62 m² | 255 000 € | 4 113 €/m² | |
| 21 impasse Chenet | Appartement 3 pièces | 63 m² | 299 250 € | 4 750 €/m² | |
| 1 allée des Chenes | Appartement 3 pièces | 63 m² | 254 250 € | 4 036 €/m² | |
| 14A chemin des Mesanges | Appartement 4 pièces | 94 m² | 511 000 € | 5 436 €/m² |
Louer à Vétraz-Monthoux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
20,7 €/m²
de 16,2 à 26,4 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 50 m²
+21,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,9 €/m²
de 19,2 à 29,7 €/m²
≈ 840 € par mois pour 35 m²
+23,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
19,7 €/m²
de 15,2 à 25,5 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 70 m²
+20,4 % depuis 2022
-
Maisons
23,7 €/m²
de 17,1 à 32,8 €/m²
≈ 2 370 € par mois pour 100 m²
+19,0 % depuis 2022
Le logement à Vétraz-Monthoux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vétraz-Monthoux 91,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vétraz-Monthoux 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vétraz-Monthoux 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vétraz-Monthoux 55,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vétraz-Monthoux 44,4 %, France 42,4 %
À Vétraz-Monthoux, 5 218 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 55,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vétraz-Monthoux ?
Prix, loyers et logement de Vétraz-Monthoux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vétraz-Monthoux | 4 373 € | 4 201 € | 4 815 € | +6,1 % | 20,7 €/m² | 5,9 % | 55,6 % | 5,8 % |
| Étrembières | 4 752 € | 4 571 € | 5 283 € | +14,3 % | 22,0 €/m² | 5,8 % | 50,4 % | 9,0 % |
| Cranves-Sales | 4 448 € | 4 157 € | 4 572 € | +3,2 % | 21,2 €/m² | 6,1 % | 72,3 % | 4,7 % |
| Reignier-Ésery | 4 348 € | 4 289 € | 4 652 € | +18,3 % | 18,4 €/m² | 5,1 % | 55,0 % | 5,0 % |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 4 142 € | 4 128 € | 4 155 € | +14,6 % | 16,0 €/m² | 4,6 % | 79,1 % | 10,1 % |
| Ville-la-Grand | 4 097 € | 3 928 € | 4 800 € | +15,4 % | 16,2 €/m² | 4,9 % | 48,5 % | 7,2 % |
| Bonne | 4 083 € | 4 008 € | 4 343 € | +3,4 % | 18,5 €/m² | 5,5 % | 70,0 % | 7,4 % |
| Ambilly | 4 011 € | 3 960 € | 5 185 € | +10,7 % | 21,3 €/m² | 6,4 % | 48,3 % | 17,5 % |
| Gaillard | 3 750 € | 3 667 € | 4 732 € | +6,4 % | 17,7 €/m² | 5,8 % | 37,7 % | 10,7 % |
| Nangy | 3 741 € | 3 782 € | 3 597 € | +16,3 % | 15,6 €/m² | 4,9 % | 64,8 % | 6,8 % |
| Annemasse | 3 577 € | 3 545 € | 5 184 € | +8,8 % | 21,0 €/m² | 7,1 % | 36,9 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie