Appartements
3 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,2 % sur 1 an +5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 150 et 4 214 €/m²
- Prix médian
- 166 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 365
L'immobilier à Gaillard en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 667 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 732 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
37,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gaillard
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 732 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,9 % sur 1 an +4,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 679 et 5 708 €/m²
- Prix médian
- 507 030 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 601 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
En comparaison
Que peut-on acheter à Gaillard avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 39 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gaillard
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 407 €/m² | 4 954 €/m² |
| 2022 | 3 517 €/m² | 4 976 €/m² |
| 2023 | 3 545 €/m² | 4 938 €/m² |
| 2024 | 3 765 €/m² | 4 487 €/m² |
| 2025 | 3 608 €/m² | 5 156 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gaillard, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 407 € à 3 608 € (hausse de 5,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 954 € à 5 156 € (hausse de 4,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 233 ventes, dont 213 appartements et 20 maisons
- 2022 265 ventes, dont 241 appartements et 24 maisons
- 2023 212 ventes, dont 183 appartements et 29 maisons
- 2024 184 ventes, dont 162 appartements et 22 maisons
- 2025 223 ventes, dont 203 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gaillard ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 104 000 € 3 636 €/m² · 29 m² · 149 ventes
- 2 pièces 187 500 € 3 659 €/m² · 50 m² · 103 ventes
- 3 pièces 270 000 € 3 864 €/m² · 69 m² · 66 ventes
- 4 pièces 300 000 € 3 547 €/m² · 88 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 375 000 € 3 606 €/m² · 109 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 233 000 € 3 615 €/m² · 80 m² · 9 ventes
- 4 pièces 508 630 € 5 095 €/m² · 95 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 575 300 € 5 017 €/m² · 118 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Gaillard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gaillard
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gaillard
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée de la Bediere | Appartement 1 pièce | 27 m² | 92 900 € | 3 441 €/m² | |
| 1 allée de la Bediere | Appartement 1 pièce | 29 m² | 94 600 € | 3 262 €/m² | |
| 21 rue du Lieutenant Yvan Genot | Appartement 1 pièce | 22 m² | 63 000 € | 2 864 €/m² | |
| 30 rue de la Liberation | Appartement 2 pièces | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² | |
| 6 rue du Lieutenant Yvan Genot | Appartement 3 pièces | 61 m² | 218 000 € | 3 574 €/m² | |
| 26B rue de la Liberation | Appartement 2 pièces | 54 m² | 191 000 € | 3 537 €/m² | |
| 10 rue du Martinet | Appartement 1 pièce | 23 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² | |
| 23 rue du Lieutenant Yvan Genot | Appartement 1 pièce | 27 m² | 109 650 € | 4 061 €/m² | |
| 6 rue du Lieutenant Yvan Genot | Appartement 2 pièces | 42 m² | 169 000 € | 4 024 €/m² | |
| 16 rue de la Paix | Appartement 1 pièce | 34 m² | 153 000 € | 4 500 €/m² | |
| 75 rue de Geneve | Appartement 2 pièces | 71 m² | 280 000 € | 3 944 €/m² | |
| 34 rue d'Arve | Maison 4 pièces | 87 m² | 455 000 € | 5 230 €/m² | |
| 14 rue des Jardins | Appartement 2 pièces | 43 m² | 220 000 € | 5 116 €/m² | |
| 30 rue du Jura | Appartement 3 pièces | 65 m² | 320 000 € | 4 923 €/m² | |
| 1 allée de la Bediere | Appartement 1 pièce | 27 m² | 94 210 € | 3 489 €/m² | |
| 2 rue du Jura | Appartement 2 pièces | 59 m² | 220 000 € | 3 729 €/m² | |
| 4 rue Maryse Bastie | Appartement 4 pièces | 74 m² | 300 000 € | 4 054 €/m² | |
| 1 allée de la Bediere | Appartement 1 pièce | 29 m² | 112 000 € | 3 862 €/m² | |
| 8 rue du Lieutenant Yvan Genot | Appartement 3 pièces | 61 m² | 210 000 € | 3 443 €/m² | |
| 8 impasse du Foron | Appartement 4 pièces | 112 m² | 360 000 € | 3 214 €/m² |
Louer à Gaillard : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,7 €/m²
de 11,5 à 27,3 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
−1,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,0 €/m²
de 16,3 à 32,5 €/m²
≈ 810 € par mois pour 35 m²
+17,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,9 €/m²
de 10,0 à 25,3 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 70 m²
−10,1 % depuis 2022
-
Maisons
18,8 €/m²
de 12,5 à 28,3 €/m²
≈ 1 880 € par mois pour 100 m²
+14,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gaillard
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gaillard 79,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gaillard 9,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gaillard 10,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gaillard 37,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gaillard 62,3 %, France 42,4 %
À Gaillard, 7 573 logements, dont 79,7 % de résidences principales ; 37,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gaillard ?
Prix, loyers et logement de Gaillard et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gaillard | 3 750 € | 3 667 € | 4 732 € | +6,4 % | 17,7 €/m² | 5,8 % | 37,7 % | 10,7 % |
| Bossey | 5 790 € | 5 764 € | 6 477 € | +32,4 % | 27,4 €/m² | 5,7 % | 71,7 % | 7,9 % |
| Étrembières | 4 752 € | 4 571 € | 5 283 € | +14,3 % | 22,0 €/m² | 5,8 % | 50,4 % | 9,0 % |
| Cranves-Sales | 4 448 € | 4 157 € | 4 572 € | +3,2 % | 21,2 €/m² | 6,1 % | 72,3 % | 4,7 % |
| Vétraz-Monthoux | 4 373 € | 4 201 € | 4 815 € | +6,1 % | 20,7 €/m² | 5,9 % | 55,6 % | 5,8 % |
| Juvigny | 4 227 € | NC | 4 246 € | NC | 16,5 €/m² | NC | 87,1 % | 5,2 % |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 4 142 € | 4 128 € | 4 155 € | +14,6 % | 16,0 €/m² | 4,6 % | 79,1 % | 10,1 % |
| Ville-la-Grand | 4 097 € | 3 928 € | 4 800 € | +15,4 % | 16,2 €/m² | 4,9 % | 48,5 % | 7,2 % |
| Monnetier-Mornex | 4 057 € | 3 673 € | 4 236 € | +2,6 % | 19,8 €/m² | 6,5 % | 73,5 % | 9,2 % |
| Ambilly | 4 011 € | 3 960 € | 5 185 € | +10,7 % | 21,3 €/m² | 6,4 % | 48,3 % | 17,5 % |
| Annemasse | 3 577 € | 3 545 € | 5 184 € | +8,8 % | 21,0 €/m² | 7,1 % | 36,9 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie