Appartements
4 571 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,1 % sur 1 an +14,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 118 et 5 062 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
L'immobilier à Étrembières en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 571 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 283 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
22 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Étrembières
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 283 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 545 et 6 737 €/m²
- Prix médian
- 535 600 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 801 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Étrembières avec votre budget ?
- environ 41 m² d'appartement
- environ 35 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Étrembières
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 983 €/m² |
| 2022 | 4 417 €/m² |
| 2023 | 4 605 €/m² |
| 2024 | 4 568 €/m² |
| 2025 | 4 571 €/m² |
De 2021 à 2025, à Étrembières, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 983 € à 4 571 € (hausse de 14,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 38 appartements et 20 maisons
- 2022 46 ventes, dont 36 appartements et 10 maisons
- 2023 55 ventes, dont 41 appartements et 14 maisons
- 2024 32 ventes, dont 26 appartements et 6 maisons
- 2025 50 ventes, dont 31 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Étrembières ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 119 000 € 4 760 €/m² · 25 m² · 13 ventes
- 2 pièces 197 000 € 4 333 €/m² · 44 m² · 21 ventes
- 3 pièces 315 000 € 4 649 €/m² · 68 m² · 17 ventes
- 4 pièces 427 000 € 4 744 €/m² · 88 m² · 5 ventes
Maisons
- 4 pièces 521 400 € 5 993 €/m² · 87 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 700 000 € 5 000 €/m² · 140 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Étrembières en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Étrembières
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Étrembières
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 chemin des Iles | Appartement 2 pièces | 46 m² | 220 000 € | 4 783 €/m² | |
| 202 route de Saint Julien | Appartement 2 pièces | 35 m² | 172 000 € | 4 914 €/m² | |
| 110 chemin de l'Arve | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 000 m² | 543 890 € | 6 324 €/m² | |
| 53 impasse des Bergeronnettes | Appartement 2 pièces | 34 m² | 140 000 € | 4 118 €/m² | |
| 206 route de Saint Julien | Appartement 1 pièce | 22 m² | 113 500 € | 5 159 €/m² | |
| 202 route de Saint Julien | Appartement 2 pièces | 35 m² | 151 000 € | 4 314 €/m² | |
| 87 place Marc Lecourtier | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 811 m² | 506 268 € | 7 032 €/m² | |
| 424 rue Jean Moulin | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 740 m² | 470 000 € | 6 184 €/m² | |
| 340 chemin de Charvennex | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 1 198 m² | 1 054 900 € | 6 895 €/m² | |
| 260 chemin des Pralets | Maison 7 pièces | 261 m² terrain 1 496 m² | 890 400 € | 3 411 €/m² | |
| 161 chemin Verdi | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 398 m² | 622 500 € | 4 980 €/m² | |
| 101 chemin de Veyrier | Appartement 3 pièces | 72 m² | 315 000 € | 4 375 €/m² | |
| 103 impasse Clemence de Geneve | Appartement 3 pièces | 60 m² | 228 050 € | 3 801 €/m² | |
| 48 impasse du Funiculaire | Appartement 3 pièces | 77 m² | 422 000 € | 5 481 €/m² | |
| 39 chemin des Iles | Appartement 2 pièces | 46 m² | 205 000 € | 4 457 €/m² | |
| 121 impasse Clemence de Geneve | Appartement 2 pièces | 55 m² | 215 000 € | 3 909 €/m² | |
| 200 route de Saint Julien | Appartement 2 pièces | 49 m² | 197 000 € | 4 020 €/m² | |
| 28 chemin de la Pommiere | Appartement 3 pièces | 78 m² | 465 000 € | 5 962 €/m² | |
| 28 chemin de la Pommiere | Appartement 6 pièces | 115 m² | 503 050 € | 4 374 €/m² | |
| 57 chemin des Neo Zelandais | Appartement 2 pièces | 43 m² | 240 000 € | 5 581 €/m² |
Louer à Étrembières : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
22,0 €/m²
de 15,4 à 31,3 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 50 m²
+21,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,0 €/m²
de 16,9 à 31,4 €/m²
≈ 810 € par mois pour 35 m²
+18,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,9 €/m²
de 11,2 à 28,7 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 70 m²
−1,4 % depuis 2022
-
Maisons
18,8 €/m²
de 12,5 à 28,3 €/m²
≈ 1 880 € par mois pour 100 m²
+14,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Étrembières
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Étrembières 80,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Étrembières 10,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Étrembières 9,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Étrembières 50,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Étrembières 49,6 %, France 42,4 %
À Étrembières, 1 466 logements, dont 80,4 % de résidences principales ; 50,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Étrembières ?
Prix, loyers et logement d'Étrembières et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Étrembières | 4 752 € | 4 571 € | 5 283 € | +14,3 % | 22,0 €/m² | 5,8 % | 50,4 % | 9,0 % |
| Cranves-Sales | 4 448 € | 4 157 € | 4 572 € | +3,2 % | 21,2 €/m² | 6,1 % | 72,3 % | 4,7 % |
| Vétraz-Monthoux | 4 373 € | 4 201 € | 4 815 € | +6,1 % | 20,7 €/m² | 5,9 % | 55,6 % | 5,8 % |
| Reignier-Ésery | 4 348 € | 4 289 € | 4 652 € | +18,3 % | 18,4 €/m² | 5,1 % | 55,0 % | 5,0 % |
| Juvigny | 4 227 € | NC | 4 246 € | NC | 16,5 €/m² | NC | 87,1 % | 5,2 % |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 4 142 € | 4 128 € | 4 155 € | +14,6 % | 16,0 €/m² | 4,6 % | 79,1 % | 10,1 % |
| Ville-la-Grand | 4 097 € | 3 928 € | 4 800 € | +15,4 % | 16,2 €/m² | 4,9 % | 48,5 % | 7,2 % |
| Monnetier-Mornex | 4 057 € | 3 673 € | 4 236 € | +2,6 % | 19,8 €/m² | 6,5 % | 73,5 % | 9,2 % |
| Ambilly | 4 011 € | 3 960 € | 5 185 € | +10,7 % | 21,3 €/m² | 6,4 % | 48,3 % | 17,5 % |
| Gaillard | 3 750 € | 3 667 € | 4 732 € | +6,4 % | 17,7 €/m² | 5,8 % | 37,7 % | 10,7 % |
| Annemasse | 3 577 € | 3 545 € | 5 184 € | +8,8 % | 21,0 €/m² | 7,1 % | 36,9 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie