Appartements
4 157 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,1 % sur 1 an +9,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 694 et 4 619 €/m²
- Prix médian
- 278 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
L'immobilier à Cranves-Sales en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 157 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 572 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
21,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cranves-Sales
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 572 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,9 % sur 1 an +2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 080 et 5 316 €/m²
- Prix médian
- 505 000 €
- Surface médiane
- 114 m²
- Terrain médian
- 1 200 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 89
En comparaison
Que peut-on acheter à Cranves-Sales avec votre budget ?
- environ 45 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cranves-Sales
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 034 €/m² | 4 462 €/m² |
| 2022 | 4 331 €/m² | 4 625 €/m² |
| 2023 | 4 495 €/m² | 4 911 €/m² |
| 2024 | 4 044 €/m² | 4 550 €/m² |
| 2025 | 4 411 €/m² | 4 591 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cranves-Sales, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 034 € à 4 411 € (hausse de 9,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 462 € à 4 591 € (hausse de 2,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 93 ventes, dont 23 appartements et 70 maisons
- 2022 100 ventes, dont 41 appartements et 59 maisons
- 2023 74 ventes, dont 22 appartements et 52 maisons
- 2024 68 ventes, dont 22 appartements et 46 maisons
- 2025 66 ventes, dont 23 appartements et 43 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cranves-Sales ?
Appartements
- 2 pièces 210 000 € 4 157 €/m² · 51 m² · 11 ventes
- 3 pièces 271 563 € 4 238 €/m² · 67 m² · 20 ventes
- 4 pièces 363 000 € 3 862 €/m² · 94 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 340 000 € 5 575 €/m² · 83 m² · 9 ventes
- 4 pièces 441 650 € 4 773 €/m² · 91 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 560 000 € 4 274 €/m² · 125 m² · 50 ventes
Prix médian de vente à Cranves-Sales en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cranves-Sales
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cranves-Sales
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 66 chemin des Alouettes | Appartement 4 pièces | 112 m² | 365 000 € | 3 259 €/m² | |
| 247 chemin de Saint Jean | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 795 m² | 580 000 € | 4 296 €/m² | |
| 58 rue du Grand Pre | Appartement 2 pièces | 40 m² | 185 000 € | 4 625 €/m² | |
| 98 route des Picolettes | Appartement 3 pièces | 71 m² | 335 020 € | 4 719 €/m² | |
| 415 chemin de la Peraille | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 660 m² | 617 000 € | 3 856 €/m² | |
| 92 chemin des Petits Bois | Appartement 4 pièces | 96 m² | 456 700 € | 4 757 €/m² | |
| 74 Vert Village | Maison 5 pièces | 110 m² | 491 763 € | 4 471 €/m² | |
| 2 lotissement le Coteau | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 200 m² | 518 300 € | 4 248 €/m² | |
| 298 route de Chez Cottet | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 699 m² | 649 000 € | 5 031 €/m² | |
| 296 route de Chez Cottet | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 699 m² | 328 000 € | 5 655 €/m² | |
| 310 rue de la Geline | Appartement 3 pièces | 66 m² | 297 440 € | 4 507 €/m² | |
| 849 route de Rosses | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 374 m² | 535 000 € | 3 934 €/m² | |
| 1401 route de Martigny | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 997 m² | 305 000 € | 4 485 €/m² | |
| 70 chemin des Grandes Pauses | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 178 m² | 443 300 € | 5 341 €/m² | |
| 139 chemin des Petits Bois | Maison 5 pièces | 110 m² | 560 000 € | 5 091 €/m² | |
| 142 route de Chemenouds | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 1 500 m² | 590 000 € | 4 720 €/m² | |
| 104 chemin des Grandes Pauses | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 199 m² | 394 100 € | 4 748 €/m² | |
| 2 lotissement les Hutins | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 889 m² | 495 000 € | 5 380 €/m² | |
| 118 chemin de Platelloue | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 2 315 m² | 1 001 000 € | 6 903 €/m² | |
| 298 chemin d en Bernard | Maison 5 pièces | 280 m² terrain 715 m² | 764 750 € | 2 731 €/m² |
Louer à Cranves-Sales : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
21,2 €/m²
de 16,3 à 27,5 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 50 m²
+21,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,1 €/m²
de 18,6 à 28,8 €/m²
≈ 810 € par mois pour 35 m²
+15,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
20,2 €/m²
de 15,1 à 27,0 €/m²
≈ 1 410 € par mois pour 70 m²
+12,7 % depuis 2022
-
Maisons
22,4 €/m²
de 16,1 à 31,1 €/m²
≈ 2 240 € par mois pour 100 m²
+27,0 % depuis 2022
Le logement à Cranves-Sales
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cranves-Sales 91,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cranves-Sales 4,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cranves-Sales 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cranves-Sales 72,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cranves-Sales 27,7 %, France 42,4 %
À Cranves-Sales, 3 466 logements, dont 91,1 % de résidences principales ; 72,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cranves-Sales ?
Prix, loyers et logement de Cranves-Sales et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cranves-Sales | 4 448 € | 4 157 € | 4 572 € | +3,2 % | 21,2 €/m² | 6,1 % | 72,3 % | 4,7 % |
| Étrembières | 4 752 € | 4 571 € | 5 283 € | +14,3 % | 22,0 €/m² | 5,8 % | 50,4 % | 9,0 % |
| Vétraz-Monthoux | 4 373 € | 4 201 € | 4 815 € | +6,1 % | 20,7 €/m² | 5,9 % | 55,6 % | 5,8 % |
| Fillinges | 4 360 € | 4 251 € | 4 545 € | +16,7 % | 17,4 €/m² | 4,9 % | 82,4 % | 6,8 % |
| Juvigny | 4 227 € | NC | 4 246 € | NC | 16,5 €/m² | NC | 87,1 % | 5,2 % |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 4 142 € | 4 128 € | 4 155 € | +14,6 % | 16,0 €/m² | 4,6 % | 79,1 % | 10,1 % |
| Ville-la-Grand | 4 097 € | 3 928 € | 4 800 € | +15,4 % | 16,2 €/m² | 4,9 % | 48,5 % | 7,2 % |
| Bonne | 4 083 € | 4 008 € | 4 343 € | +3,4 % | 18,5 €/m² | 5,5 % | 70,0 % | 7,4 % |
| Lucinges | 3 952 € | 3 340 € | 4 033 € | −3,4 % | 19,7 €/m² | 7,1 % | 80,5 % | 6,8 % |
| Nangy | 3 741 € | 3 782 € | 3 597 € | +16,3 % | 15,6 €/m² | 4,9 % | 64,8 % | 6,8 % |
| Annemasse | 3 577 € | 3 545 € | 5 184 € | +8,8 % | 21,0 €/m² | 7,1 % | 36,9 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie