Appartements
1 604 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 206 et 1 606 €/m²
- Prix médian
- 132 710 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Venerque en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 604 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 890 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Venerque
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 890 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,6 % sur 1 an +7,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 395 et 3 270 €/m²
- Prix médian
- 289 675 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 943 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
En comparaison
Que peut-on acheter à Venerque avec votre budget ?
- environ 116 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Venerque
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 824 €/m² |
| 2022 | 2 651 €/m² |
| 2023 | 2 917 €/m² |
| 2024 | 2 788 €/m² |
| 2025 | 3 029 €/m² |
De 2021 à 2025, à Venerque, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 824 € à 3 029 € (hausse de 7,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2022 28 ventes, dont 2 appartements et 26 maisons
- 2023 38 ventes, dont 1 appartements et 37 maisons
- 2024 30 ventes, dont 3 appartements et 27 maisons
- 2025 29 ventes, dont 2 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Venerque ?
Maisons
- 3 pièces 241 020 € 3 051 €/m² · 78 m² · 9 ventes
- 4 pièces 292 962 € 2 952 €/m² · 96 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 297 700 € 2 815 €/m² · 122 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Venerque en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Venerque
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Venerque
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Jolimont | Maison 3 pièces | 79 m² | 241 020 € | 3 051 €/m² | |
| 7 rue du Pic du Midi | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 665 m² | 279 350 € | 3 104 €/m² | |
| 17 impasse des Jardins du Soleil | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 1 500 m² | 400 000 € | 2 941 €/m² | |
| 112 chemin Jordi | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 000 m² | 324 000 € | 3 951 €/m² | |
| 182 impasse de Ginesty | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 8 657 m² | 356 000 € | 4 564 €/m² | |
| 9 chemin du Couzi | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 064 m² | 239 000 € | 2 439 €/m² | |
| 12 rue Jean de Mansencal | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 560 m² | 320 000 € | 2 462 €/m² | |
| 16 rue Jean de Mansencal | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 267 m² | 281 500 € | 2 815 €/m² | |
| 30 avenue du Loup-Saut | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 359 m² | 290 350 € | 2 380 €/m² | |
| 470 chemin Jordi | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 2 707 m² | 456 000 € | 2 850 €/m² | |
| 3 rue Gamay | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 558 m² | 289 000 € | 3 482 €/m² | |
| 50 avenue de sous Roches | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 1 348 m² | 297 700 € | 3 462 €/m² | |
| 2210 route de Corronsac | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 10 066 m² | 399 800 € | 3 029 €/m² | |
| 2 rue Gamay | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 534 m² | 310 300 € | 3 301 €/m² | |
| 8 place Saint-Pierre | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 301 m² | 264 200 € | 3 344 €/m² | |
| 11B impasse du Loup Blanc | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 576 m² | 305 000 € | 3 177 €/m² | |
| 12 avenue de sous Roches | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 3 334 m² | 298 900 € | 4 982 €/m² | |
| 8 avenue de sous Roches | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 2 468 m² | 265 000 € | 3 897 €/m² | |
| 3B rue Roger de Montespan | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 54 m² | 125 000 € | 1 582 €/m² | |
| 12 route de la Baronnesse | Maison 8 pièces | 174 m² terrain 2 800 m² | 274 052 € | 1 575 €/m² |
Louer à Venerque : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 10,1 à 14,5 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,7 €/m²
de 12,9 à 16,8 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+14,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 8,0 à 12,3 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+2,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,2 à 14,2 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+6,2 % depuis 2022
Le logement à Venerque
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Venerque 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Venerque 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Venerque 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Venerque 77,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Venerque 22,8 %, France 42,4 %
À Venerque, 1 384 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 77,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Venerque ?
Prix, loyers et logement de Venerque et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venerque | 2 850 € | 1 604 € | 2 890 € | +4,1 % | 12,1 €/m² | 9,1 % | 77,2 % | 6,2 % |
| Corronsac | 3 422 € | NC | 3 422 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 89,6 % | 4,5 % |
| Clermont-le-Fort | 3 136 € | NC | 3 136 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 78,5 % | 10,0 % |
| Aureville | 3 060 € | NC | 3 060 € | NC | 13,6 €/m² | NC | 91,3 % | 4,1 % |
| Labarthe-sur-Lèze | 2 686 € | 2 212 € | 2 789 € | −6,6 % | 12,2 €/m² | 6,6 % | 68,9 % | 3,7 % |
| Vernet | 2 659 € | NC | 2 779 € | −4,3 % | 12,1 €/m² | NC | 76,6 % | 3,7 % |
| Issus | 2 627 € | NC | 2 627 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 80,9 % | 3,8 % |
| Lagardelle-sur-Lèze | 2 506 € | NC | 2 506 € | −2,1 % | 12,1 €/m² | NC | 81,4 % | 5,3 % |
| Grépiac | 2 155 € | NC | 2 155 € | −20,9 % | 12,2 €/m² | NC | 87,3 % | 4,7 % |
| Espanès | NC | NC | NC | NC | 13,6 €/m² | NC | 83,9 % | 4,0 % |
| Labruyère-Dorsa | NC | NC | NC | NC | 12,2 €/m² | NC | 94,1 % | 4,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie