Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vernègues en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 060 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vernègues
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 060 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,7 % sur 1 an +20,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 458 et 4 460 €/m²
- Prix médian
- 387 450 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 714 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à Vernègues avec votre budget ?
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vernègues
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 521 €/m² |
| 2022 | 4 398 €/m² |
| 2023 | 4 134 €/m² |
| 2024 | 3 863 €/m² |
| 2025 | 4 238 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vernègues, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 521 € à 4 238 € (hausse de 20,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
- 2022 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
- 2023 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2024 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2025 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vernègues ?
Maisons
- 4 pièces 411 906 € 4 222 €/m² · 98 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 427 950 € 3 596 €/m² · 119 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Vernègues en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vernègues
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vernègues
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 lotissement Ham du Vallon | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 727 m² | 313 500 € | 3 371 €/m² | |
| 5053 Les Jas | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 2 472 m² | 520 000 € | 6 500 €/m² | |
| 5000 rue Alpilles Luberon | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 481 m² | 407 560 € | 4 035 €/m² | |
| 5000 chemin du Vallon des Jouves | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 700 m² | 460 640 € | 4 606 €/m² | |
| 24 Cazan | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 470 m² | 389 900 € | 4 238 €/m² | |
| 9001 lotissement les Hts de Cazan | Maison 5 pièces | 186 m² terrain 5 263 m² | 731 400 € | 3 932 €/m² | |
| 3 Les Jas | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 600 m² | 430 450 € | 4 100 €/m² | |
| 12 lotissement Ham du Vallon | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 030 m² | 652 500 € | 4 350 €/m² | |
| 9002 rue Gustave Carriol | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 441 m² | 351 400 € | 4 393 €/m² | |
| 9200 Terre Noble | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 089 m² | 452 850 € | 4 484 €/m² | |
| 3 route de la Barben | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 003 m² | 381 000 € | 4 482 €/m² | |
| chemin des Carlats | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 600 m² | 433 912 € | 3 646 €/m² | |
| 9 lotissement les Coccinelles | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 927 m² | 512 080 € | 3 793 €/m² | |
| 3 lotissement Jardins de Cazan | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 1 311 m² | 486 000 € | 4 084 €/m² | |
| 9001 rue Gustave Carriol | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 603 m² | 385 000 € | 4 326 €/m² | |
| 5021 Les Jas | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 7 640 m² | 518 000 € | 3 342 €/m² | |
| 350F Montee de Gancel | Appartement 2 pièces | 47 m² | 203 570 € | 4 331 €/m² | |
| 1 route de la Barben | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 1 000 m² | 535 100 € | 4 735 €/m² | |
| 5140 Vinsargues | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 1 476 m² | 242 860 € | 1 912 €/m² | |
| 8 lotissement les Jardins du Jas | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 505 m² | 357 150 € | 5 953 €/m² |
Louer à Vernègues : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
17,3 €/m²
de 13,8 à 21,6 €/m²
≈ 870 € par mois pour 50 m²
+37,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
18,6 €/m²
de 14,1 à 24,4 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+23,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,3 €/m²
de 11,2 à 18,1 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 70 m²
+27,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,5 €/m²
de 10,6 à 19,9 €/m²
≈ 1 450 € par mois pour 100 m²
+20,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vernègues
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vernègues 91,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vernègues 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vernègues 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vernègues 82,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vernègues 17,5 %, France 42,4 %
À Vernègues, 898 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 82,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vernègues ?
Prix, loyers et logement de Vernègues et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vernègues | 4 084 € | NC | 4 060 € | +22,9 % | 17,3 €/m² | NC | 82,5 % | 5,7 % |
| La Barben | 4 431 € | NC | 4 271 € | NC | 17,3 €/m² | NC | 80,3 % | 5,4 % |
| Aurons | 4 253 € | NC | NC | NC | 14,8 €/m² | NC | 82,1 % | 6,1 % |
| Lambesc | 3 919 € | 3 525 € | 4 032 € | +3,7 % | 17,9 €/m² | 6,1 % | 61,9 % | 5,2 % |
| Pélissanne | 3 796 € | 3 584 € | 3 834 € | +6,4 % | 14,8 €/m² | 4,9 % | 69,6 % | 4,6 % |
| Lamanon | 3 720 € | NC | 3 727 € | +13,2 % | 17,3 €/m² | NC | 78,3 % | 6,2 % |
| Mallemort | 3 559 € | 3 438 € | 3 756 € | +7,3 % | 13,9 €/m² | 4,8 % | 65,3 % | 6,7 % |
| Mérindol | 3 441 € | 2 333 € | 3 548 € | +14,1 % | 12,9 €/m² | 6,6 % | 70,2 % | 9,0 % |
| Alleins | 3 440 € | NC | 3 568 € | +11,0 % | 15,9 €/m² | NC | 72,4 % | 5,2 % |
| Charleval | 3 378 € | 3 522 € | 3 158 € | −9,5 % | 13,2 €/m² | 4,5 % | 68,8 % | 7,9 % |
| Salon-de-Provence | 3 165 € | 2 813 € | 3 776 € | +12,1 % | 14,5 €/m² | 6,2 % | 48,5 % | 11,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie