Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Gué-d'Alleré en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 259 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Gué-d'Alleré
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 259 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an +23,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 495 et 2 520 €/m²
- Prix médian
- 208 560 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 478 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter au Gué-d'Alleré avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Gué-d'Alleré
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 807 €/m² |
| 2022 | 2 113 €/m² |
| 2023 | 2 207 €/m² |
| 2024 | 2 272 €/m² |
| 2025 | 2 231 €/m² |
De 2021 à 2025, au Gué-d'Alleré, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 807 € à 2 231 € (hausse de 23,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Gué-d'Alleré ?
Maisons
- 3 pièces 149 440 € 2 231 €/m² · 68 m² · 6 ventes
- 4 pièces 219 000 € 2 430 €/m² · 93 m² · 18 ventes
Prix médian de vente au Gué-d'Alleré en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Gué-d'Alleré
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Gué-d'Alleré
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Moulin David | Maison 2 pièces | 95 m² terrain 146 m² | 105 000 € | 1 105 €/m² | |
| 10 rue des Hirondelles | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 419 m² | 208 000 € | 3 355 €/m² | |
| 15 rue des Noisettes | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 1 540 m² | 318 550 € | 2 413 €/m² | |
| 2 Les Terres de Mille Ecus | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 537 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² | |
| 4 rue des Mesanges | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 443 m² | 282 000 € | 3 032 €/m² | |
| 18 rue de Mille Ecus | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 781 m² | 250 000 € | 1 812 €/m² | |
| 6 chemin du Lavoir | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 256 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² | |
| 1 chemin de l'Abbaye | Maison 2 pièces | 79 m² terrain 512 m² | 142 000 € | 1 797 €/m² | |
| 22B rue du Moulin David | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 698 m² | 272 050 € | 2 543 €/m² | |
| 7 rue des Fours | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 840 m² | 140 460 € | 1 080 €/m² | |
| 16 rue des Jardins Boises | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 480 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² | |
| 20 rue des Chardonnerets | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 461 m² | 341 732 € | 2 390 €/m² | |
| 13G chemin des Bois | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 384 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² | |
| 8 chemin du Lavoir | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 259 m² | 158 879 € | 2 371 €/m² | |
| 31 rue du Moulin David | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 753 m² | 190 000 € | 1 357 €/m² | |
| 3 rue des Aigrettes | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 450 m² | 212 280 € | 3 077 €/m² | |
| 23 rue des Noisettes | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 310 m² | 75 000 € | 750 €/m² | |
| 4 rue du Tilleul | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 549 m² | 137 200 € | 1 089 €/m² | |
| 24 rue de l'Aunis | Maison 3 pièces | 119 m² terrain 475 m² | 133 000 € | 1 118 €/m² | |
| 2 rue des Jardins Boises | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 336 m² | 218 000 € | 2 595 €/m² |
Louer au Gué-d'Alleré : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 9,1 à 13,7 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+25,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,2 €/m²
de 11,4 à 17,8 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+21,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 6,7 à 13,8 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,2 à 14,1 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+21,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Gué-d'Alleré
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Gué-d'Alleré 94,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Gué-d'Alleré 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Gué-d'Alleré 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Gué-d'Alleré 88,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Gué-d'Alleré 11,7 %, France 42,4 %
Au Gué-d'Alleré, 468 logements, dont 94,7 % de résidences principales ; 88,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Gué-d'Alleré ?
Prix, loyers et logement du Gué-d'Alleré et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Gué-d'Alleré | 2 259 € | NC | 2 259 € | +23,5 % | 11,2 €/m² | NC | 88,3 % | 3,6 % |
| Angliers | 2 900 € | NC | 2 900 € | +12,7 % | 13,2 €/m² | NC | 82,5 % | 1,6 % |
| Ferrières | 2 799 € | NC | 2 799 € | +10,4 % | 11,2 €/m² | NC | 78,9 % | 6,4 % |
| Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 679 € | NC | 2 679 € | +31,1 % | 13,2 €/m² | NC | 80,5 % | 6,0 % |
| Saint-Christophe | 2 599 € | NC | 2 599 € | −4,8 % | 13,2 €/m² | NC | 80,9 % | 7,8 % |
| Nuaillé-d'Aunis | 2 597 € | NC | 2 661 € | +20,0 % | 13,2 €/m² | NC | 78,2 % | 5,7 % |
| Bouhet | 2 302 € | NC | 2 302 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 84,7 % | 4,4 % |
| Virson | 2 284 € | NC | 2 284 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 84,4 % | 3,9 % |
| Benon | 2 183 € | NC | 2 183 € | −0,3 % | 11,2 €/m² | NC | 84,0 % | 4,7 % |
| Chambon | 1 945 € | NC | 1 945 € | −5,8 % | 11,2 €/m² | NC | 85,3 % | 5,7 % |
| Anais | 1 874 € | NC | 1 874 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 91,8 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie