Appartements
4 497 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,9 % sur 1 an +25,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 151 et 5 135 €/m²
- Prix médian
- 252 500 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
L'immobilier à Saint-Cergues en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 497 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 516 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
20,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Cergues
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 516 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an +16,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 684 et 5 074 €/m²
- Prix médian
- 490 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 1 407 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Cergues avec votre budget ?
- environ 41 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Cergues
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 569 €/m² | 3 890 €/m² |
| 2022 | 4 052 €/m² | 4 312 €/m² |
| 2023 | 4 212 €/m² | 4 735 €/m² |
| 2024 | 4 792 €/m² | 4 550 €/m² |
| 2025 | 4 460 €/m² | 4 515 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Cergues, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 569 € à 4 460 € (hausse de 25,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 890 € à 4 515 € (hausse de 16,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 51 ventes, dont 12 appartements et 39 maisons
- 2022 59 ventes, dont 28 appartements et 31 maisons
- 2023 48 ventes, dont 24 appartements et 24 maisons
- 2024 47 ventes, dont 18 appartements et 29 maisons
- 2025 48 ventes, dont 20 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Cergues ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 171 300 € 4 328 €/m² · 35 m² · 5 ventes
- 2 pièces 213 000 € 4 690 €/m² · 43 m² · 19 ventes
- 3 pièces 300 000 € 4 359 €/m² · 68 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 378 240 € 4 831 €/m² · 80 m² · 9 ventes
- 4 pièces 514 650 € 4 535 €/m² · 105 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 527 000 € 4 238 €/m² · 122 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Saint-Cergues en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Cergues
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Cergues
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 369 rue du Pommi | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 67 m² | 259 500 € | 3 992 €/m² | |
| 84 rue de l'Archet | Appartement 2 pièces | 45 m² | 245 000 € | 5 444 €/m² | |
| 153 chemin de Pavillon | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 979 m² | 581 400 € | 5 537 €/m² | |
| 1016 rue des Allobroges | Appartement 2 pièces | 36 m² | 184 000 € | 5 111 €/m² | |
| 1016 rue des Allobroges | Appartement 2 pièces | 36 m² | 177 000 € | 4 917 €/m² | |
| 552 route de Boringes | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 462 m² | 550 000 € | 2 750 €/m² | |
| 90 clos des Ecoliers | Appartement 4 pièces | 84 m² | 400 300 € | 4 765 €/m² | |
| 217 rue de l'Archet | Appartement 2 pièces | 41 m² | 136 500 € | 3 329 €/m² | |
| 88 clos du Panfonnex | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 1 786 m² | 861 800 € | 4 788 €/m² | |
| 22 chemin du Chamenard | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 663 m² | 665 000 € | 5 833 €/m² | |
| 247 rue de la Croix de Terret | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 143 m² | 285 000 € | 4 831 €/m² | |
| 8 allée de Bussioz | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 760 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² | |
| 21 chemin du Chable | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 2 551 m² | 430 000 € | 5 181 €/m² | |
| 905 route des Dombres | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 1 637 m² | 429 050 € | 4 516 €/m² | |
| 1142 route de Moniaz | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 407 m² | 411 900 € | 4 963 €/m² | |
| 86 rue de l'Archet | Appartement 2 pièces | 43 m² | 190 000 € | 4 419 €/m² | |
| 640 route de la Cave aux Fees | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 686 m² | 563 959 € | 4 862 €/m² | |
| 128 route de Montauban | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 965 m² | 564 400 € | 5 375 €/m² | |
| 422 route de la Vy de l'Eau | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 950 m² | 514 650 € | 4 514 €/m² | |
| 263 route du Bois Jaillet | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 86 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² |
Louer à Saint-Cergues : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
20,4 €/m²
de 15,7 à 26,5 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 50 m²
+27,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,0 €/m²
de 18,5 à 28,6 €/m²
≈ 800 € par mois pour 35 m²
+26,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,3 €/m²
de 13,1 à 22,7 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 70 m²
+19,9 % depuis 2022
-
Maisons
19,7 €/m²
de 14,2 à 27,4 €/m²
≈ 1 970 € par mois pour 100 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Cergues
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Cergues 87,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Cergues 6,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Cergues 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Cergues 72,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Cergues 27,8 %, France 42,4 %
À Saint-Cergues, 1 873 logements, dont 87,3 % de résidences principales ; 72,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Cergues ?
Prix, loyers et logement de Saint-Cergues et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cergues | 4 514 € | 4 497 € | 4 516 € | +15,6 % | 20,4 €/m² | 5,4 % | 72,2 % | 6,0 % |
| Veigy-Foncenex | 4 589 € | 4 480 € | 4 963 € | +6,2 % | 22,5 €/m² | 6,0 % | 63,7 % | 10,7 % |
| Cranves-Sales | 4 448 € | 4 157 € | 4 572 € | +3,2 % | 21,2 €/m² | 6,1 % | 72,3 % | 4,7 % |
| Machilly | 4 398 € | 4 424 € | 4 398 € | +14,5 % | 20,4 €/m² | 5,5 % | 76,4 % | 7,2 % |
| Bons-en-Chablais | 4 268 € | 3 931 € | 4 549 € | +8,4 % | 16,3 €/m² | 5,0 % | 62,2 % | 9,5 % |
| Juvigny | 4 227 € | NC | 4 246 € | NC | 16,5 €/m² | NC | 87,1 % | 5,2 % |
| Ville-la-Grand | 4 097 € | 3 928 € | 4 800 € | +15,4 % | 16,2 €/m² | 4,9 % | 48,5 % | 7,2 % |
| Bonne | 4 083 € | 4 008 € | 4 343 € | +3,4 % | 18,5 €/m² | 5,5 % | 70,0 % | 7,4 % |
| Lucinges | 3 952 € | 3 340 € | 4 033 € | −3,4 % | 19,7 €/m² | 7,1 % | 80,5 % | 6,8 % |
| Annemasse | 3 577 € | 3 545 € | 5 184 € | +8,8 % | 21,0 €/m² | 7,1 % | 36,9 % | 10,2 % |
| Saxel | NC | NC | NC | NC | 18,3 €/m² | NC | 73,1 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie