Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vallères en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 244 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vallères
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 244 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,4 % sur 1 an +8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 698 et 2 564 €/m²
- Prix médian
- 211 500 €
- Surface médiane
- 109 m²
- Terrain médian
- 1 232 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Vallères avec votre budget ?
- environ 83 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vallères
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 912 €/m² |
| 2022 | 2 517 €/m² |
| 2023 | 2 511 €/m² |
| 2024 | 2 396 €/m² |
| 2025 | 2 076 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vallères, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 912 € à 2 076 € (hausse de 8,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vallères ?
Maisons
- 3 pièces 175 000 € 1 696 €/m² · 84 m² · 5 ventes
- 4 pièces 218 000 € 2 375 €/m² · 110 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 241 250 € 1 977 €/m² · 120 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Vallères en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vallères
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Vallères
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 route de la Fosse Gilbert | Maison 2 pièces | 67 m² terrain 1 345 m² | 105 200 € | 1 570 €/m² | |
| 12 rue de la Fosse Arrault | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 5 760 m² | 184 000 € | 1 704 €/m² | |
| 45 rue du Val de Loire | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 658 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² | |
| 955 rue du Val de Loire | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 4 181 m² | 350 000 € | 2 893 €/m² | |
| 25 voie d'Azay | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 912 m² | 176 000 € | 2 378 €/m² | |
| 5 route de Baubiniere | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 232 m² | 218 000 € | 2 076 €/m² | |
| 47 rue du Val de Loire | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 202 m² | 255 000 € | 2 277 €/m² | |
| 55 Vallee de Mortaise | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 4 392 m² | 93 000 € | 1 094 €/m² | |
| 3 Fouchault | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 559 m² | 156 000 € | 1 696 €/m² | |
| 61 rue de la Corderie | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 1 400 m² | 255 000 € | 1 875 €/m² | |
| 55 Vallee Picard | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 1 381 m² | 177 000 € | 1 362 €/m² | |
| 12 rue Fleury | Maison 4 pièces | 86 m² | 192 000 € | 2 233 €/m² | |
| 5 rue de Vaussouvin | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 128 m² | 375 000 € | 3 261 €/m² | |
| 24 rue de la Corderie | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 981 m² | 175 000 € | 2 612 €/m² | |
| 19 Fouchault | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 21 140 m² | 107 000 € | 1 529 €/m² | |
| 28 rue de Vaussouvin | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 236 m² | 549 746 € | 4 581 €/m² | |
| 16 rue Raymond Lucas | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 621 m² | 249 500 € | 1 996 €/m² | |
| 9 chemin des Tuffeaux | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 212 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² | |
| 17 rue des Guillotieres | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 678 m² | 243 000 € | 2 893 €/m² | |
| 5 rue de la Salle | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 3 413 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
Louer à Vallères : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 9,0 à 12,4 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,7 à 14,4 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,7 à 10,7 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+1,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,0 à 11,6 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+5,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vallères
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vallères 89,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vallères 3,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vallères 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vallères 83,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vallères 16,4 %, France 42,4 %
À Vallères, 594 logements, dont 89,1 % de résidences principales ; 83,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vallères ?
Prix, loyers et logement de Vallères et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vallères | 2 244 € | NC | 2 244 € | +8,6 % | 10,6 €/m² | NC | 83,6 % | 7,2 % |
| Sucé-sur-Erdre | 3 507 € | NC | 3 491 € | −10,2 % | 13,7 €/m² | NC | 82,6 % | 6,1 % |
| Villandry | 2 415 € | NC | 2 415 € | +12,0 % | 11,1 €/m² | NC | 86,4 % | 4,6 % |
| Druye | 2 404 € | NC | 2 404 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 81,0 % | 4,9 % |
| Cheillé | 2 211 € | NC | 2 211 € | +2,5 % | 8,9 €/m² | NC | 79,1 % | 7,2 % |
| Langeais | 2 074 € | NC | 2 074 € | +18,0 % | 11,3 €/m² | NC | 60,2 % | 12,3 % |
| Berthenay | 2 027 € | NC | 2 027 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 92,0 % | 3,4 % |
| Azay-le-Rideau | 1 893 € | 1 776 € | 2 013 € | +2,8 % | 10,3 €/m² | 7,0 % | 66,8 % | 7,7 % |
| Cinq-Mars-la-Pile | 1 875 € | NC | 1 879 € | −17,1 % | 11,3 €/m² | NC | 72,9 % | 6,7 % |
| Lignières-de-Touraine | 1 841 € | NC | 1 841 € | +6,6 % | 10,3 €/m² | NC | 80,2 % | 7,3 % |
| La Chapelle-aux-Naux | 1 411 € | NC | 1 411 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 92,1 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie