Prix de l'immobilier à Valencogne 38730 Isère

L'immobilier à Valencogne en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Valencogne

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 002 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 442 et 2 933 €/m²

Prix médian
235 000 €
Surface médiane
104 m²
Terrain médian
1 209 m²
Ventes en 2024 et 2025
13

En comparaison

Maisons

  • Valencogne 2 002 €/m²
  • Isère 2 783 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Valencogne avec votre budget ?

  • environ 93 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Valencogne

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons

Carte des ventes immobilières de Valencogne

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Valencogne

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
126 montée du Village Maison 2 pièces 60 m² terrain 1 037 m² 286 150 € 4 769 €/m²
9 impasse du Ruisseau Maison 4 pièces 80 m² terrain 3 851 m² 238 000 € 2 975 €/m²
42 route des Allimards Maison 5 pièces 104 m² terrain 331 m² 150 000 € 1 442 €/m²
39 route du Cliaux Maison 4 pièces 164 m² terrain 1 100 m² 328 300 € 2 002 €/m²
12 route de la Combe Maison 6 pièces 175 m² terrain 1 209 m² 220 000 € 1 257 €/m²
9 montée du Surand Maison 3 pièces 66 m² terrain 4 780 m² 235 000 € 3 561 €/m²
36 route de Paladru Maison 3 pièces 90 m² terrain 1 623 m² 140 000 € 1 556 €/m²
23 chemin de la Briche Maison 7 pièces 174 m² terrain 1 664 m² 200 000 € 1 149 €/m²
5 route du Brocard Maison 3 pièces 75 m² 220 000 € 2 933 €/m²
26 route de la Croix Charpenne Maison 4 pièces 88 m² terrain 3 062 m² 250 000 € 2 841 €/m²
11 route du Brocard Maison 4 pièces 105 m² 150 000 € 1 429 €/m²
66 route de la Combe Maison 4 pièces 152 m² terrain 1 092 m² 250 000 € 1 645 €/m²
45 route du Brocard Maison 5 pièces 120 m² terrain 975 m² 297 300 € 2 478 €/m²
55 route du Poutat Maison 4 pièces 78 m² terrain 1 750 m² 210 000 € 2 692 €/m²
42B route de Paladru Maison 4 pièces 89 m² terrain 1 232 m² 160 000 € 1 798 €/m²
106 route de la Combe Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 718 m² 280 000 € 3 111 €/m²
24 route du Marais Maison 5 pièces 118 m² terrain 1 436 m² 341 000 € 2 890 €/m²
24 route du Brocard Maison 3 pièces 66 m² terrain 1 565 m² 199 500 € 3 023 €/m²
187 route de Bouvardiere Maison 3 pièces 66 m² terrain 1 056 m² 205 000 € 3 106 €/m²
161 route de Bouvardiere Maison 5 pièces 108 m² terrain 1 048 m² 305 520 € 2 829 €/m²

Louer à Valencogne : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Valencogne 13,9 €/m²
  • Isère 13,1 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Valencogne

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Valencogne 86,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Valencogne 3,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Valencogne 9,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Valencogne 90,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Valencogne 9,9 %, France 42,4 %

À Valencogne, 316 logements, dont 86,4 % de résidences principales ; 90,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Valencogne ?

Prix, loyers et logement de Valencogne et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Valencogne et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Valencogne 2 002 € NC 2 002 € NC 13,9 €/m² NC 90,1 % 9,8 %
Bilieu 2 820 € NC 2 850 € +12,0 % 11,6 €/m² NC 87,4 % 4,2 %
Chélieu 2 632 € NC 2 632 € NC 13,7 €/m² NC 87,5 % 5,0 %
Villages du Lac de Paladru 2 575 € 2 500 € 2 656 € +22,5 % 14,5 €/m² 6,9 % 76,0 % 3,7 %
Charancieu 2 510 € NC 2 532 € NC 13,9 €/m² NC 86,6 % 6,6 %
Montferrat 2 465 € 2 208 € 2 522 € +27,2 % 13,3 €/m² 7,2 % 69,7 % 6,5 %
Saint-Ondras 2 415 € NC 2 601 € NC 11,3 €/m² NC 89,9 % 3,9 %
Saint-André-le-Gaz 2 203 € 1 615 € 2 350 € −6,2 % 11,3 €/m² 8,4 % 79,5 % 3,8 %
Val-de-Virieu 2 180 € NC 2 229 € +10,0 % 13,9 €/m² NC 67,6 % 6,3 %
Le Passage 1 986 € NC 1 986 € NC 13,7 €/m² NC 87,6 % 6,5 %
Chassignieu NC NC NC NC 11,3 €/m² NC 87,9 % 7,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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