Prix de l'immobilier à Charancieu 38490 Isère

L'immobilier à Charancieu en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Charancieu

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 532 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 257 et 2 843 €/m²

Prix médian
244 900 €
Surface médiane
99 m²
Terrain médian
910 m²
Ventes en 2024 et 2025
15

En comparaison

Maisons

  • Charancieu 2 532 €/m²
  • Isère 2 783 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Charancieu avec votre budget ?

  • environ 73 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Charancieu

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2025 8 ventes, dont 3 appartements et 5 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Charancieu ?

Maisons

  • 4 pièces 220 000 € 2 488 €/m² · 99 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 260 350 € 2 398 €/m² · 104 m² · 8 ventes

Prix médian de vente à Charancieu en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Charancieu

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Charancieu

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
87 chemin de la Grande Ayal Maison 5 pièces 150 m² terrain 1 172 m² 328 700 € 2 191 €/m²
455 chemin de la Rochette Maison 3 pièces 85 m² terrain 1 240 m² 230 000 € 2 706 €/m²
310 chemin de la Gillibardiere Maison 4 pièces 100 m² terrain 6 316 m² 185 000 € 1 850 €/m²
140 rue du Ronceveau Appartement 3 pièces 90 m² 147 000 € 1 633 €/m²
140 rue du Ronceveau Appartement 3 pièces 90 m² 132 000 € 1 467 €/m²
140 rue du Ronceveau Appartement 3 pièces 90 m² 305 000 € 3 389 €/m²
790 route du Girerd Maison 5 pièces 120 m² terrain 3 933 m² 270 000 € 2 250 €/m²
155 chemin de Baudrand Maison 4 pièces 99 m² terrain 953 m² 305 500 € 3 086 €/m²
15 allée de la Ferme Maison 5 pièces 95 m² terrain 388 m² 244 900 € 2 578 €/m²
20 allée de la Brocardiere Maison 5 pièces 95 m² terrain 605 m² 215 000 € 2 263 €/m²
7 allée du Clos Catherine Maison 5 pièces 99 m² terrain 812 m² 250 700 € 2 532 €/m²
95D route du Charmay Maison 4 pièces 80 m² terrain 507 m² 199 000 € 2 488 €/m²
10 allée de la Brocardiere Maison 5 pièces 95 m² terrain 459 m² 162 850 € 1 714 €/m²
70 route du Village Maison 3 pièces 82 m² terrain 573 m² 244 000 € 2 976 €/m²
450 rue du Ronceveau Maison 5 pièces 109 m² terrain 2 334 m² 295 350 € 2 710 €/m²
45 chemin de la Grillatiere Maison 4 pièces 148 m² terrain 1 301 m² 468 800 € 3 168 €/m²
42 chemin du Vignay Maison 4 pièces 94 m² terrain 260 m² 220 000 € 2 340 €/m²
3 allée du Clos Catherine Maison 5 pièces 116 m² terrain 910 m² 347 500 € 2 996 €/m²
680 route du Village Maison 4 pièces 66 m² terrain 519 m² 260 000 € 3 939 €/m²
325 rue du Ronceveau Maison 3 pièces 74 m² terrain 782 m² 145 000 € 1 959 €/m²

Louer à Charancieu : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Charancieu 13,9 €/m²
  • Isère 13,1 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Charancieu

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Charancieu 88,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Charancieu 5,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Charancieu 6,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Charancieu 86,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Charancieu 13,4 %, France 42,4 %

À Charancieu, 348 logements, dont 88,2 % de résidences principales ; 86,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Charancieu ?

Prix, loyers et logement de Charancieu et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Charancieu et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Charancieu 2 510 € NC 2 532 € NC 13,9 €/m² NC 86,6 % 6,6 %
Villages du Lac de Paladru 2 575 € 2 500 € 2 656 € +22,5 % 14,5 €/m² 6,9 % 76,0 % 3,7 %
Pressins 2 539 € NC 2 539 € +7,9 % 11,3 €/m² NC 83,9 % 5,2 %
Saint-Sulpice-des-Rivoires 2 497 € NC 2 497 € NC 11,6 €/m² NC 81,2 % 6,5 %
Les Abrets en Dauphiné 2 488 € 2 246 € 2 507 € +17,1 % 12,2 €/m² 6,5 % 69,1 % 8,1 %
Montferrat 2 465 € 2 208 € 2 522 € +27,2 % 13,3 €/m² 7,2 % 69,7 % 6,5 %
Saint-Ondras 2 415 € NC 2 601 € NC 11,3 €/m² NC 89,9 % 3,9 %
Saint-André-le-Gaz 2 203 € 1 615 € 2 350 € −6,2 % 11,3 €/m² 8,4 % 79,5 % 3,8 %
Valencogne 2 002 € NC 2 002 € NC 13,9 €/m² NC 90,1 % 9,8 %
Le Passage 1 986 € NC 1 986 € NC 13,7 €/m² NC 87,6 % 6,5 %
Chassignieu NC NC NC NC 11,3 €/m² NC 87,9 % 7,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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