Appartements
2 208 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 969 et 2 313 €/m²
- Prix médian
- 139 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Montferrat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 208 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 522 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montferrat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 522 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,7 % sur 1 an +31,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 082 et 2 940 €/m²
- Prix médian
- 236 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 037 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Montferrat avec votre budget ?
- environ 84 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montferrat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 055 €/m² |
| 2022 | 2 406 €/m² |
| 2023 | 3 113 €/m² |
| 2024 | 2 448 €/m² |
| 2025 | 2 711 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montferrat, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 055 € à 2 711 € (hausse de 31,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 32 ventes, dont 5 appartements et 27 maisons
- 2022 32 ventes, dont 7 appartements et 25 maisons
- 2023 25 ventes, dont 4 appartements et 21 maisons
- 2024 15 ventes, dont 5 appartements et 10 maisons
- 2025 24 ventes, dont 4 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montferrat ?
Maisons
- 3 pièces 212 000 € 2 513 €/m² · 84 m² · 6 ventes
- 4 pièces 237 500 € 2 763 €/m² · 94 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 271 000 € 2 332 €/m² · 131 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Montferrat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montferrat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montferrat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 144 rue du 19 Mars 1962 | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 203 m² | 173 000 € | 2 544 €/m² | |
| 3564 route de Bilieu | Appartement 4 pièces | 94 m² | 295 000 € | 3 138 €/m² | |
| 234 route du Verney | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 873 m² | 415 684 € | 3 435 €/m² | |
| 59 chemin des Marais | Maison 7 pièces | 101 m² | 225 000 € | 2 228 €/m² | |
| 178 chemin des Coteaux | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 3 108 m² | 250 000 € | 4 386 €/m² | |
| 101 chemin des Coteaux | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 1 607 m² | 183 500 € | 4 078 €/m² | |
| 1930 route des Chevaliers de l'An Mil | Maison 2 pièces | 25 m² terrain 1 347 m² | 129 620 € | 5 185 €/m² | |
| 80 rue du Champ du Mard | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 417 m² | 245 908 € | 2 763 €/m² | |
| 2860 route de Voiron | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 25 312 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² | |
| 68 rue de l'Emaillerie | Appartement 2 pièces | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² | |
| 81 chemin du Vernatet | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 556 m² | 170 000 € | 1 339 €/m² | |
| 25 impasse des Crocus | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 4 888 m² | 245 750 € | 2 482 €/m² | |
| 1670 route de la Veronniere | Maison 4 pièces | 100 m² | 353 094 € | 3 531 €/m² | |
| 75 impasse des Crocus | Maison 6 pièces | 151 m² terrain 658 m² | 305 000 € | 2 020 €/m² | |
| 66 chemin de Bleton | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 500 m² | 233 115 € | 2 914 €/m² | |
| 246 impasse du Bois de la Laie | Maison 6 pièces | 162 m² terrain 885 m² | 436 430 € | 2 694 €/m² | |
| 350 rue du Bourg | Maison 5 pièces | 182 m² terrain 121 m² | 212 500 € | 1 168 €/m² | |
| 380 rue du Bourg | Appartement 4 pièces | 91 m² | 139 000 € | 1 527 €/m² | |
| 102 allée des Bergeronnettes | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 1 013 m² | 705 000 € | 4 764 €/m² | |
| 24 impasse du Four | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 510 m² | 235 000 € | 2 026 €/m² |
Louer à Montferrat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,3 €/m²
de 10,2 à 17,2 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+37,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,1 à 16,6 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+6,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,2 à 13,4 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+19,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,8 €/m²
de 8,5 à 16,4 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montferrat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montferrat 84,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montferrat 9,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montferrat 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montferrat 69,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montferrat 30,3 %, France 42,4 %
À Montferrat, 1 010 logements, dont 84,0 % de résidences principales ; 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montferrat ?
Prix, loyers et logement de Montferrat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montferrat | 2 465 € | 2 208 € | 2 522 € | +27,2 % | 13,3 €/m² | 7,2 % | 69,7 % | 6,5 % |
| Bilieu | 2 820 € | NC | 2 850 € | +12,0 % | 11,6 €/m² | NC | 87,4 % | 4,2 % |
| Villages du Lac de Paladru | 2 575 € | 2 500 € | 2 656 € | +22,5 % | 14,5 €/m² | 6,9 % | 76,0 % | 3,7 % |
| Pressins | 2 539 € | NC | 2 539 € | +7,9 % | 11,3 €/m² | NC | 83,9 % | 5,2 % |
| Charancieu | 2 510 € | NC | 2 532 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 86,6 % | 6,6 % |
| Saint-Sulpice-des-Rivoires | 2 497 € | NC | 2 497 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 81,2 % | 6,5 % |
| Saint-Ondras | 2 415 € | NC | 2 601 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 89,9 % | 3,9 % |
| Massieu | 2 351 € | NC | 2 351 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 88,7 % | 3,2 % |
| Saint-Geoire-en-Valdaine | 2 293 € | 1 600 € | 2 373 € | +27,5 % | 11,3 €/m² | 8,4 % | 73,7 % | 7,7 % |
| Valencogne | 2 002 € | NC | 2 002 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 90,1 % | 9,8 % |
| Velanne | 1 377 € | NC | 1 377 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 84,2 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie