Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lys-Haut-Layon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 400 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lys-Haut-Layon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 400 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,7 % sur 1 an +9,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 024 et 1 769 €/m²
- Prix médian
- 139 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 920 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 171
En comparaison
Que peut-on acheter à Lys-Haut-Layon avec votre budget ?
- environ 133 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lys-Haut-Layon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 239 €/m² |
| 2022 | 1 325 €/m² |
| 2023 | 1 417 €/m² |
| 2024 | 1 451 €/m² |
| 2025 | 1 354 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lys-Haut-Layon, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 239 € à 1 354 € (hausse de 9,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 107 ventes, dont 0 appartements et 107 maisons
- 2022 102 ventes, dont 0 appartements et 102 maisons
- 2023 90 ventes, dont 1 appartements et 89 maisons
- 2024 88 ventes, dont 0 appartements et 88 maisons
- 2025 85 ventes, dont 2 appartements et 83 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lys-Haut-Layon ?
Maisons
- 1 pièce 34 000 € 782 €/m² · 34 m² · 6 ventes
- 2 pièces 70 000 € 1 000 €/m² · 66 m² · 11 ventes
- 3 pièces 106 500 € 1 409 €/m² · 80 m² · 36 ventes
- 4 pièces 147 500 € 1 671 €/m² · 97 m² · 52 ventes
- 5 pièces et plus 158 995 € 1 352 €/m² · 124 m² · 66 ventes
Prix médian de vente à Lys-Haut-Layon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lys-Haut-Layon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lys-Haut-Layon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Sainte Barbe Vihiers | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 450 m² | 160 990 € | 1 594 €/m² | |
| 1 rue des Joncheres Quartier 02 | Maison 7 pièces | 210 m² terrain 8 560 m² | 433 000 € | 2 062 €/m² | |
| 6 rue Mabilais Vihiers | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 2 460 m² | 143 000 € | 1 505 €/m² | |
| 304 Foye (nueil-Sur-Layon) Quartier 02 | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 2 871 m² | 260 500 € | 2 067 €/m² | |
| 1479 rue Nationale (vihiers) Vihiers | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 741 m² | 115 000 € | 827 €/m² | |
| 7 rue du Comte Hector Vihiers | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 197 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² | |
| 9 rue du Comte Hector Vihiers | Maison 2 pièces | 90 m² terrain 58 m² | 60 000 € | 667 €/m² | |
| 22 rue de l'Ecole Notre-Dame Quartier 02 | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 138 m² | 98 000 € | 1 485 €/m² | |
| 24 rue de l'Ecole Notre-Dame Quartier 02 | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 558 m² | 83 000 € | 1 107 €/m² | |
| 1 rue du Paradis Quartier 02 | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 712 m² | 45 000 € | 529 €/m² | |
| 600 rue du Lys Vihiers | Maison 6 pièces | 166 m² terrain 2 032 m² | 185 000 € | 1 114 €/m² | |
| 8B rue Poisson Valentin Vihiers | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 117 m² | 125 000 € | 1 524 €/m² | |
| 9 rue du Grand Chemin Vihiers | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 950 m² | 110 000 € | 791 €/m² | |
| 2 rue de L'Errue Quartier 02 | Maison 9 pièces | 186 m² terrain 2 945 m² | 128 000 € | 688 €/m² | |
| 5 allée des Lilas les Cerqueux Quartier 02 | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 966 m² | 141 000 € | 1 621 €/m² | |
| 15 rue du Chatellier (nueil) Quartier 02 | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 265 m² | 96 330 € | 1 070 €/m² | |
| 4 rue du Paradis Quartier 02 | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 482 m² | 98 500 € | 849 €/m² | |
| 88 rue du Lavoir la Fosse de T Quartier 02 | Maison 2 pièces | 79 m² terrain 789 m² | 70 000 € | 886 €/m² | |
| 9 rue de Saint Hilaire Vihiers | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 807 m² | 48 000 € | 600 €/m² | |
| 2 La Bergerie Vihiers | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 41 288 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
Louer à Lys-Haut-Layon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,0 €/m²
de 7,0 à 11,4 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+9,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,4 €/m²
de 7,9 à 13,8 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+15,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
6,8 €/m²
de 5,3 à 8,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
−5,1 % depuis 2022
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,2 à 12,6 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+32,7 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers de Lys-Haut-Layon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vihiers | 1 437 € | NC | 1 464 € | +3,0 % | 91 |
| Quartier 02 | 1 312 € | NC | 1 312 € | +17,0 % | 82 |
Le logement à Lys-Haut-Layon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lys-Haut-Layon 85,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lys-Haut-Layon 4,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lys-Haut-Layon 9,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lys-Haut-Layon 72,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lys-Haut-Layon 27,1 %, France 42,4 %
À Lys-Haut-Layon, 3 950 logements, dont 85,7 % de résidences principales ; 72,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lys-Haut-Layon ?
Prix, loyers et logement de Lys-Haut-Layon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lys-Haut-Layon | 1 386 € | NC | 1 400 € | +8,4 % | 9,0 €/m² | NC | 72,9 % | 9,9 % |
| Cernusson | 1 760 € | NC | 1 760 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 82,7 % | 2,2 % |
| Aubigné-sur-Layon | 1 722 € | NC | 1 722 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 77,2 % | 4,0 % |
| La Plaine | 1 633 € | NC | 1 633 € | +24,3 % | 9,1 €/m² | NC | 80,0 % | 7,7 % |
| Montilliers | 1 529 € | NC | 1 529 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 77,0 % | 4,3 % |
| Chanteloup-les-Bois | 1 527 € | NC | 1 527 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 84,2 % | 9,1 % |
| Coron | 1 494 € | NC | 1 494 € | +22,5 % | 9,1 €/m² | NC | 76,4 % | 7,7 % |
| Cléré-sur-Layon | 1 220 € | NC | 1 220 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 73,1 % | 13,8 % |
| Saint Maurice Étusson | 1 040 € | NC | 1 040 € | +22,9 % | 8,5 €/m² | NC | 85,4 % | 10,6 % |
| Saint-Paul-du-Bois | 986 € | NC | 986 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 78,3 % | 10,0 % |
| Passavant-sur-Layon | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 84,8 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie