Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Martin-de-Sanzay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 076 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martin-de-Sanzay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 076 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,6 % sur 1 an −18,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 880 et 1 583 €/m²
- Prix médian
- 126 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 2 069 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin-de-Sanzay avec votre budget ?
- environ 173 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Sanzay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 413 €/m² |
| 2022 | 1 059 €/m² |
| 2023 | 1 169 €/m² |
| 2024 | 980 €/m² |
| 2025 | 1 152 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Martin-de-Sanzay, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 413 € à 1 152 € (baisse de 18,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin-de-Sanzay ?
Maisons
- 4 pièces 100 250 € 962 €/m² · 101 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 136 000 € 1 171 €/m² · 120 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin-de-Sanzay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin-de-Sanzay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-de-Sanzay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin du Grand Lac | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 060 m² | 135 000 € | 1 534 €/m² | |
| 26 route des Bourdilleres | Maison 7 pièces | 197 m² terrain 1 369 m² | 315 000 € | 1 599 €/m² | |
| 7 rue des Fontaines | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 13 674 m² | 130 000 € | 1 171 €/m² | |
| 6 chemin de L'Amandier | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 000 m² | 142 000 € | 1 671 €/m² | |
| 33 rue des Ecoles | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 2 198 m² | 199 500 € | 1 735 €/m² | |
| 38 route de Mont | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 3 378 m² | 86 808 € | 965 €/m² | |
| 5 route de Claviere | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 3 789 m² | 110 000 € | 1 019 €/m² | |
| 4 place Jean Louis Noel | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 384 m² | 33 000 € | 579 €/m² | |
| 23 chemin du Grand Lac | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 646 m² | 136 000 € | 1 133 €/m² | |
| 9 route du Vieux Sanzay | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 2 330 m² | 122 000 € | 813 €/m² | |
| 32 route des Bourdilleres | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 2 305 m² | 195 025 € | 1 573 €/m² | |
| 5764 Villevert | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 820 m² | 80 000 € | 792 €/m² | |
| 3 route des Tilleuls | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 2 098 m² | 78 000 € | 975 €/m² | |
| 26 route du Bois de Sanzay | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 10 013 m² | 188 000 € | 2 611 €/m² | |
| 10 chemin du Grand Lac | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 364 m² | 65 930 € | 984 €/m² | |
| 20 route du Clos Bardien | Maison 2 pièces | 94 m² terrain 1 530 m² | 82 000 € | 872 €/m² | |
| 34 rue des Ecoles | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 608 m² | 60 000 € | 723 €/m² | |
| 8 chemin de L'Amandier | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 3 498 m² | 199 800 € | 1 586 €/m² | |
| 23 rue des Halles | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 7 759 m² | 257 000 € | 2 425 €/m² | |
| 4 route du Lavaux | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 021 m² | 90 500 € | 905 €/m² |
Louer à Saint-Martin-de-Sanzay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,0 €/m²
de 7,2 à 11,2 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
−4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,3 à 14,6 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,2 à 10,6 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+12,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,3 €/m²
de 5,9 à 9,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 100 m²
+8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Martin-de-Sanzay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin-de-Sanzay 79,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin-de-Sanzay 15,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martin-de-Sanzay 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin-de-Sanzay 87,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin-de-Sanzay 12,3 %, France 42,4 %
À Saint-Martin-de-Sanzay, 525 logements, dont 79,2 % de résidences principales ; 87,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martin-de-Sanzay ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martin-de-Sanzay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Sanzay | 1 076 € | NC | 1 076 € | −18,5 % | 9,0 €/m² | NC | 87,7 % | 5,0 % |
| Saint-Cyr-la-Lande | 1 478 € | NC | 1 478 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 84,9 % | 8,9 % |
| Sainte-Verge | 1 466 € | NC | 1 466 € | +16,8 % | 9,0 €/m² | NC | 79,4 % | 4,6 % |
| Brion-près-Thouet | 1 391 € | NC | 1 391 € | +2,9 % | 9,0 €/m² | NC | 79,7 % | 9,7 % |
| Vaudelnay | 1 389 € | NC | 1 389 € | −3,3 % | 8,9 €/m² | NC | 84,7 % | 9,3 % |
| Montreuil-Bellay | 1 309 € | NC | 1 363 € | −3,2 % | 8,1 €/m² | NC | 59,5 % | 9,1 % |
| Le Puy-Notre-Dame | 1 290 € | NC | 1 290 € | +35,0 % | 8,5 €/m² | NC | 70,7 % | 13,7 % |
| Antoigné | 1 230 € | NC | 1 230 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 83,6 % | 10,7 % |
| Saint-Macaire-du-Bois | 1 212 € | NC | 1 212 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 72,9 % | 5,9 % |
| Loretz-d'Argenton | 1 122 € | NC | 1 122 € | +18,2 % | 8,5 €/m² | NC | 78,6 % | 15,6 % |
| Tourtenay | NC | NC | NC | NC | 8,0 €/m² | NC | 86,0 % | 21,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie