Appartements
2 962 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 169 et 3 614 €/m²
- Prix médian
- 164 615 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Val-des-Prés en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 962 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 429 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Val-des-Prés
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 429 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 043 et 3 907 €/m²
- Prix médian
- 524 500 €
- Surface médiane
- 131 m²
- Terrain médian
- 748 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Val-des-Prés avec votre budget ?
- environ 63 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Val-des-Prés
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 6 appartements et 3 maisons
- 2022 7 ventes, dont 3 appartements et 4 maisons
- 2023 8 ventes, dont 3 appartements et 5 maisons
- 2024 4 ventes, dont 3 appartements et 1 maisons
- 2025 9 ventes, dont 4 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Val-des-Prés
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Val-des-Prés
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5403 Le Serre | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 902 m² | 599 000 € | 4 504 €/m² | |
| 30 chemin des Noisettes | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 2 870 m² | 450 000 € | 3 488 €/m² | |
| 5284 Le Rosier | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 35 m² | 155 000 € | 3 370 €/m² | |
| 3 rue de Peyre Rouye | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 594 m² | 615 000 € | 4 046 €/m² | |
| 5106 Le Serre | Appartement 5 pièces | 95 m² | 550 000 € | 5 789 €/m² | |
| 5146 Pra Premier | Appartement 3 pièces | 56 m² | 184 900 € | 3 302 €/m² | |
| 1 passage du Canal | Maison 12 pièces | 530 m² terrain 1 042 m² | 836 250 € | 1 578 €/m² | |
| 5114 Le Serre | Appartement 4 pièces | 85 m² | 251 800 € | 2 962 €/m² | |
| 5215 La Rousse | Appartement 1 pièce | 24 m² | 94 200 € | 3 925 €/m² | |
| 5042 La Vachette | Appartement 3 pièces | 75 m² | 164 615 € | 2 195 €/m² | |
| 5201 Michelan | Appartement 3 pièces | 63 m² | 135 000 € | 2 143 €/m² | |
| 5026 La Vachette | Appartement 4 pièces | 103 m² | 140 000 € | 1 359 €/m² | |
| 5127 Le Serre | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 204 m² | 112 000 € | 1 600 €/m² | |
| 5372 Peyre Rouye | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 451 m² | 550 000 € | 4 955 €/m² | |
| 5215 La Rousse | Appartement 1 pièce | 17 m² | 55 500 € | 3 265 €/m² | |
| 5414 La Vachette | Maison 3 pièces | 99 m² | 316 150 € | 3 193 €/m² | |
| 5215 La Rousse | Appartement 3 pièces | 34 m² | 120 000 € | 3 529 €/m² | |
| 5407 Peyre Rouye | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 594 m² | 610 000 € | 4 013 €/m² | |
| 5213 La Vachette | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 203 m² | 240 885 € | 4 015 €/m² | |
| 5110 Le Serre | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 336 m² | 230 000 € | 4 600 €/m² |
Louer à Val-des-Prés : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 10,2 à 17,8 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+33,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,1 €/m²
de 11,3 à 20,2 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+27,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 8,9 à 15,6 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+28,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,6 à 13,6 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Val-des-Prés
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Val-des-Prés 49,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Val-des-Prés 44,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Val-des-Prés 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Val-des-Prés 61,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Val-des-Prés 38,9 %, France 42,4 %
À Val-des-Prés, 593 logements, dont 49,4 % de résidences principales ; 61,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Val-des-Prés ?
Prix, loyers et logement de Val-des-Prés et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Val-des-Prés | 3 302 € | 2 962 € | 3 429 € | NC | 13,5 €/m² | 5,5 % | 61,1 % | 5,7 % |
| Le Monêtier-les-Bains | 5 302 € | 5 202 € | 5 488 € | +9,9 % | 11,1 €/m² | 2,6 % | 65,1 % | 2,0 % |
| La Salle-les-Alpes | 4 583 € | 4 457 € | 5 439 € | +28,3 % | 11,1 €/m² | 3,0 % | 57,5 % | 0,9 % |
| Montgenèvre | 4 463 € | 4 402 € | 5 810 € | +14,0 % | 13,0 €/m² | 3,5 % | 50,7 % | 0,7 % |
| Saint-Chaffrey | 3 796 € | 3 764 € | 4 460 € | +23,3 % | 15,1 €/m² | 4,8 % | 64,9 % | 1,8 % |
| Villar-Saint-Pancrace | 3 665 € | 2 691 € | 3 841 € | +15,9 % | 13,5 €/m² | 6,0 % | 75,6 % | 13,4 % |
| Puy-Saint-André | 3 528 € | NC | 4 028 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 85,3 % | 5,2 % |
| Névache | 3 333 € | 3 261 € | NC | NC | 13,0 €/m² | 4,8 % | 72,4 % | 1,0 % |
| Puy-Saint-Pierre | 3 182 € | NC | NC | NC | 13,5 €/m² | NC | 74,1 % | 10,4 % |
| Briançon | 3 156 € | 3 098 € | 4 019 € | +38,0 % | 14,4 €/m² | 5,6 % | 50,0 % | 7,1 % |
| Cervières | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 69,7 % | 1,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie