Appartements
3 098 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,0 % sur 1 an +35,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 434 et 3 756 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 455
L'immobilier à Briançon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 098 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 019 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Briançon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 019 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,7 % sur 1 an +44,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 341 et 5 031 €/m²
- Prix médian
- 417 278 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 773 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Briançon avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Briançon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 379 €/m² | 2 970 €/m² |
| 2022 | 2 376 €/m² | 4 038 €/m² |
| 2023 | 2 682 €/m² | 3 751 €/m² |
| 2024 | 2 934 €/m² | 3 847 €/m² |
| 2025 | 3 227 €/m² | 4 299 €/m² |
De 2021 à 2025, à Briançon, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 379 € à 3 227 € (hausse de 35,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 970 € à 4 299 € (hausse de 44,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 295 ventes, dont 263 appartements et 32 maisons
- 2022 316 ventes, dont 281 appartements et 35 maisons
- 2023 237 ventes, dont 210 appartements et 27 maisons
- 2024 238 ventes, dont 213 appartements et 25 maisons
- 2025 273 ventes, dont 242 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Briançon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 85 000 € 3 100 €/m² · 30 m² · 71 ventes
- 2 pièces 119 550 € 3 129 €/m² · 41 m² · 147 ventes
- 3 pièces 189 600 € 3 208 €/m² · 63 m² · 145 ventes
- 4 pièces 253 500 € 2 900 €/m² · 86 m² · 71 ventes
- 5 pièces et plus 304 725 € 2 774 €/m² · 109 m² · 20 ventes
Maisons
- 3 pièces 220 000 € 3 188 €/m² · 75 m² · 7 ventes
- 4 pièces 400 000 € 4 508 €/m² · 100 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 523 560 € 3 782 €/m² · 130 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Briançon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Briançon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Briançon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11A rue Pasteur | Appartement 3 pièces | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² | |
| 2 route de Gap | Appartement 3 pièces | 61 m² | 215 000 € | 3 525 €/m² | |
| 13 avenue Rene Froger | Appartement 2 pièces Neuf | 51 m² | 210 000 € | 4 118 €/m² | |
| 3 avenue du Lautaret | Appartement 2 pièces | 49 m² | 191 700 € | 3 912 €/m² | |
| 14B rue Barthelemy Chaix | Appartement 3 pièces | 45 m² | 210 000 € | 4 667 €/m² | |
| 5 rue Morand | Appartement 3 pièces | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² | |
| 10 rue du 4eme Rtm | Appartement 2 pièces | 39 m² | 198 660 € | 5 094 €/m² | |
| 31 avenue de Provence | Appartement 2 pièces | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² | |
| 7 avenue Adrien Daurelle | Appartement 4 pièces | 66 m² | 126 000 € | 1 909 €/m² | |
| 24 avenue du Col d'Izoard | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 1 032 m² | 932 130 € | 6 755 €/m² | |
| 11 avenue Maurice Petsche | Appartement 5 pièces | 132 m² | 349 600 € | 2 648 €/m² | |
| 55 avenue du Lautaret | Appartement 2 pièces | 28 m² | 102 331 € | 3 655 €/m² | |
| 34 route de Puy Saint Pierre | Appartement 4 pièces | 91 m² | 308 750 € | 3 393 €/m² | |
| 32 chemin des Combes | Appartement 3 pièces | 52 m² | 212 806 € | 4 092 €/m² | |
| 31 avenue du Lautaret | Appartement 4 pièces | 105 m² | 221 000 € | 2 105 €/m² | |
| 52B route de Grenoble | Appartement 1 pièce | 24 m² | 68 000 € | 2 833 €/m² | |
| 9194 hameau de Pramorel | Maison 3 pièces | 68 m² | 330 000 € | 4 853 €/m² | |
| 26 Grande Rue | Appartement 1 pièce | 30 m² | 73 000 € | 2 433 €/m² | |
| 33 rue du Temple | Appartement 2 pièces | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² | |
| 2 route de Puy Saint Pierre | Appartement 2 pièces | 51 m² | 124 000 € | 2 431 €/m² |
Louer à Briançon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,4 €/m²
de 10,9 à 19,0 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+22,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,3 €/m²
de 12,2 à 21,8 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+19,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,6 €/m²
de 10,3 à 18,1 €/m²
≈ 950 € par mois pour 70 m²
+28,0 % depuis 2022
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,6 à 13,6 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Briançon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Briançon 56,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Briançon 35,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Briançon 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Briançon 50,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Briançon 50,0 %, France 42,4 %
À Briançon, 9 797 logements, dont 56,9 % de résidences principales ; 50,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Briançon ?
Prix, loyers et logement de Briançon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Briançon | 3 156 € | 3 098 € | 4 019 € | +38,0 % | 14,4 €/m² | 5,6 % | 50,0 % | 7,1 % |
| La Salle-les-Alpes | 4 583 € | 4 457 € | 5 439 € | +28,3 % | 11,1 €/m² | 3,0 % | 57,5 % | 0,9 % |
| Montgenèvre | 4 463 € | 4 402 € | 5 810 € | +14,0 % | 13,0 €/m² | 3,5 % | 50,7 % | 0,7 % |
| Saint-Chaffrey | 3 796 € | 3 764 € | 4 460 € | +23,3 % | 15,1 €/m² | 4,8 % | 64,9 % | 1,8 % |
| Villar-Saint-Pancrace | 3 665 € | 2 691 € | 3 841 € | +15,9 % | 13,5 €/m² | 6,0 % | 75,6 % | 13,4 % |
| Puy-Saint-André | 3 528 € | NC | 4 028 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 85,3 % | 5,2 % |
| Val-des-Prés | 3 302 € | 2 962 € | 3 429 € | NC | 13,5 €/m² | 5,5 % | 61,1 % | 5,7 % |
| Puy-Saint-Pierre | 3 182 € | NC | NC | NC | 13,5 €/m² | NC | 74,1 % | 10,4 % |
| Saint-Martin-de-Queyrières | 3 171 € | 3 385 € | 3 000 € | +33,0 % | 13,5 €/m² | 4,8 % | 75,2 % | 4,0 % |
| Les Vigneaux | 2 929 € | NC | 3 451 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 75,0 % | 1,9 % |
| Cervières | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 69,7 % | 1,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie