Prix de l'immobilier à Val-d'Izé 35450 Ille-et-Vilaine

L'immobilier à Val-d'Izé en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Val-d'Izé

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 908 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+9,9 % sur 1 an +25,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 562 et 2 190 €/m²

Prix médian
192 175 €
Surface médiane
104 m²
Terrain médian
742 m²
Ventes en 2024 et 2025
44

En comparaison

Maisons

  • Val-d'Izé 1 908 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 2 418 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Val-d'Izé avec votre budget ?

  • environ 98 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Val-d'Izé

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Val-d'Izé par année
AnnéeMaisons
20211 645 €/m²
20221 824 €/m²
20232 107 €/m²
20241 877 €/m²
20252 062 €/m²

De 2021 à 2025, à Val-d'Izé, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 645 € à 2 062 € (hausse de 25,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
  • 2022 33 ventes, dont 1 appartements et 32 maisons
  • 2023 33 ventes, dont 1 appartements et 32 maisons
  • 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2025 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Val-d'Izé ?

Maisons

  • 3 pièces 124 250 € 1 866 €/m² · 73 m² · 12 ventes
  • 4 pièces 180 000 € 2 087 €/m² · 104 m² · 14 ventes
  • 5 pièces et plus 228 000 € 1 843 €/m² · 124 m² · 18 ventes

Prix médian de vente à Val-d'Izé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Val-d'Izé

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Val-d'Izé

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
2 rue des Chataigniers Maison 5 pièces 94 m² terrain 697 m² 190 000 € 2 021 €/m²
4 La Fauchardiere Maison 3 pièces 38 m² terrain 1 157 m² 113 000 € 2 974 €/m²
7 rue des Refugies Maison 4 pièces 108 m² terrain 1 416 m² 237 000 € 2 194 €/m²
4 Bon Secours Maison 3 pièces 84 m² terrain 1 877 m² 238 000 € 2 833 €/m²
9T Bon Secours Maison 4 pièces 145 m² terrain 5 905 m² 305 000 € 2 103 €/m²
6 Bon Secours Maison 3 pièces 86 m² terrain 575 m² 90 000 € 1 047 €/m²
14 rue des Lys Maison 4 pièces 87 m² terrain 447 m² 170 000 € 1 954 €/m²
7 rue des Ecoles Maison 5 pièces 123 m² terrain 780 m² 140 000 € 1 138 €/m²
1 Liboree Maison 5 pièces 160 m² terrain 2 265 m² 237 000 € 1 481 €/m²
1 Chemin de la Source Maison 5 pièces 110 m² terrain 1 047 m² 255 100 € 2 319 €/m²
27 rue des Palmiers Maison 5 pièces 113 m² terrain 554 m² 180 000 € 1 593 €/m²
6 rue Saint Etienne des Eaux Maison 5 pièces 150 m² terrain 760 m² 350 800 € 2 339 €/m²
42 rue de Combourg Maison 6 pièces 145 m² terrain 1 412 m² 220 000 € 1 517 €/m²
1 La Huberdiere Maison 5 pièces 160 m² terrain 5 685 m² 350 000 € 2 188 €/m²
39 Le Bourgneuf Maison 4 pièces 93 m² terrain 786 m² 146 500 € 1 575 €/m²
12 rue des Palmiers Maison 5 pièces 89 m² terrain 374 m² 194 350 € 2 184 €/m²
2 rue du Pre Clos Maison 6 pièces 125 m² terrain 689 m² 200 000 € 1 600 €/m²
7 rue Jacques de Kernier Maison 4 pièces 165 m² terrain 617 m² 358 000 € 2 170 €/m²
26 Les Hauts D'Ize Maison 3 pièces 77 m² terrain 881 m² 185 000 € 2 403 €/m²
1 impasse des Pietons Maison 4 pièces 90 m² terrain 173 m² 135 000 € 1 500 €/m²

Louer à Val-d'Izé : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Val-d'Izé 8,4 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 13,4 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Val-d'Izé

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Val-d'Izé 94,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Val-d'Izé 1,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Val-d'Izé 4,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Val-d'Izé 75,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Val-d'Izé 24,5 %, France 42,4 %

À Val-d'Izé, 1 165 logements, dont 94,1 % de résidences principales ; 75,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Val-d'Izé ?

Prix, loyers et logement de Val-d'Izé et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Val-d'Izé et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Val-d'Izé 1 908 € NC 1 908 € +25,3 % 8,4 €/m² NC 75,5 % 4,5 %
Montreuil-sous-Pérouse 2 180 € NC 2 180 € +14,0 % 9,6 €/m² NC 85,2 % 2,7 %
Marpiré 2 122 € NC 2 122 € NC 8,4 €/m² NC 83,1 % 4,1 %
Champeaux 1 974 € NC 1 974 € NC 8,4 €/m² NC 82,8 % 5,6 %
Pocé-les-Bois 1 966 € NC 1 977 € +29,2 % 9,6 €/m² NC 82,8 % 4,0 %
Landavran 1 833 € NC 1 833 € NC 8,4 €/m² NC 88,7 % 2,7 %
Dourdain 1 801 € NC 1 801 € −3,6 % 9,4 €/m² NC 76,7 % 8,9 %
Livré-sur-Changeon 1 799 € NC 1 799 € +5,2 % 9,4 €/m² NC 80,1 % 11,4 %
Saint-Christophe-des-Bois 1 691 € NC 1 691 € +48,1 % 9,6 €/m² NC 85,8 % 10,7 %
Taillis 1 679 € NC 1 647 € NC 9,6 €/m² NC 79,7 % 3,4 %
Mecé 1 636 € NC 1 513 € NC 8,4 €/m² NC 77,6 % 12,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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