Prix de l'immobilier à Candé 49440 Maine-et-Loire

L'immobilier à Candé en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Candé

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 636 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−0,4 % sur 1 an +20,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 371 et 1 967 €/m²

Prix médian
150 000 €
Surface médiane
92 m²
Terrain médian
555 m²
Ventes en 2024 et 2025
47

En comparaison

Maisons

  • Candé 1 636 €/m²
  • Maine-et-Loire 2 059 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Candé avec votre budget ?

  • environ 114 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Candé

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Candé par année
AnnéeMaisons
20211 354 €/m²
20221 448 €/m²
20231 490 €/m²
20241 640 €/m²
20251 633 €/m²

De 2021 à 2025, à Candé, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 354 € à 1 633 € (hausse de 20,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 37 ventes, dont 1 appartements et 36 maisons
  • 2022 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
  • 2023 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
  • 2024 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
  • 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Candé ?

Maisons

  • 3 pièces 139 100 € 1 640 €/m² · 84 m² · 7 ventes
  • 4 pièces 145 000 € 1 636 €/m² · 92 m² · 15 ventes
  • 5 pièces et plus 160 000 € 1 630 €/m² · 111 m² · 24 ventes

Prix médian de vente à Candé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Candé

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Candé

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
9 rue Marechal de Lattre Maison 5 pièces 112 m² terrain 1 505 m² 265 000 € 2 366 €/m²
3B allée de la Riviere Maison 4 pièces 101 m² terrain 676 m² 145 000 € 1 436 €/m²
14 rue du Presbytere Maison 6 pièces 143 m² terrain 307 m² 100 000 € 699 €/m²
36 rue du Marechal Leclerc Maison 5 pièces 84 m² terrain 500 m² 112 500 € 1 339 €/m²
34 route de Loire Maison 3 pièces 90 m² terrain 3 089 m² 313 700 € 3 486 €/m²
18 allée du Stade Maison 4 pièces 68 m² terrain 415 m² 132 000 € 1 941 €/m²
22 rue de Bretagne Maison 3 pièces 100 m² terrain 436 m² 185 000 € 1 850 €/m²
41 rue du Marechal Leclerc Maison 5 pièces 92 m² terrain 514 m² 150 000 € 1 630 €/m²
6 Parc des Bords de l'Erdre Maison 5 pièces 111 m² terrain 801 m² 242 500 € 2 185 €/m²
7 rue du Bas Bourg Neuf Maison 5 pièces 81 m² terrain 373 m² 132 000 € 1 630 €/m²
11 rue Bourgeoise Maison 41 pièces 76 m² terrain 442 m² 212 000 € 2 789 €/m²
15 Gr Grande Rue Maison 4 pièces 100 m² terrain 85 m² 110 000 € 1 100 €/m²
16 rue de la Corderie Maison 3 pièces 71 m² terrain 283 m² 108 000 € 1 521 €/m²
47 rue Charles de Gaulle Maison 5 pièces 145 m² terrain 240 m² 120 000 € 828 €/m²
30 rue de la Saumuraie Maison 5 pièces 127 m² terrain 764 m² 230 000 € 1 811 €/m²
10 avenue Jean Hourticq Maison 5 pièces 88 m² terrain 628 m² 106 150 € 1 206 €/m²
38 rue du Bas Bourg Neuf Maison 2 pièces 66 m² terrain 878 m² 155 000 € 2 348 €/m²
30 rue de Beaulieu Maison 5 pièces 124 m² terrain 181 m² 70 000 € 565 €/m²
3 rue Saint Nicolas Maison 4 pièces 140 m² terrain 746 m² 240 000 € 1 714 €/m²
37 rue des Trois Moulins Maison 4 pièces 77 m² terrain 270 m² 126 000 € 1 636 €/m²

Louer à Candé : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Candé 9,0 €/m²
  • Maine-et-Loire 12,7 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Candé

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Candé 88,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Candé 2,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Candé 8,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Candé 59,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Candé 40,7 %, France 42,4 %

À Candé, 1 451 logements, dont 88,5 % de résidences principales ; 59,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Candé ?

Prix, loyers et logement de Candé et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Candé et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Candé 1 636 € NC 1 636 € +23,3 % 9,0 €/m² NC 59,3 % 8,7 %
Erdre-en-Anjou 1 882 € NC 1 885 € +6,6 % 9,4 €/m² NC 74,8 % 5,6 %
Val d'Erdre-Auxence 1 792 € NC 1 785 € +9,0 % 9,2 €/m² NC 70,6 % 6,7 %
Pouillé-les-Côteaux 1 722 € NC 1 722 € +14,5 % 10,4 €/m² NC 80,4 % 3,1 %
Angrie 1 657 € NC 1 657 € +19,3 % 8,5 €/m² NC 82,7 % 10,0 %
Chazé-sur-Argos 1 556 € NC 1 556 € +6,8 % 9,5 €/m² NC 80,1 % 5,9 %
Challain-la-Potherie 1 449 € NC 1 449 € NC 8,5 €/m² NC 74,3 % 9,0 %
Vallons-de-l'Erdre 1 429 € 1 428 € 1 429 € +18,0 % 9,5 €/m² 7,9 % 73,8 % 10,4 %
Loiré 1 140 € NC 1 140 € +1,9 % 8,5 €/m² NC 77,3 % 13,0 %
La Chapelle-Glain 946 € NC 946 € −32,5 % 8,5 €/m² NC 78,7 % 12,1 %
Saint-Sigismond NC NC NC NC NC NC 77,0 % 5,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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