Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vaas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 146 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vaas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 146 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,9 % sur 1 an +10,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 966 et 1 452 €/m²
- Prix médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 905 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
En comparaison
Que peut-on acheter à Vaas avec votre budget ?
- environ 162 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vaas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 978 €/m² |
| 2022 | 1 143 €/m² |
| 2023 | 1 071 €/m² |
| 2024 | 1 231 €/m² |
| 2025 | 1 085 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vaas, le prix médian au m² des maisons est passé de 978 € à 1 085 € (hausse de 10,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2024 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2025 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vaas ?
Maisons
- 2 pièces 75 000 € 1 156 €/m² · 59 m² · 11 ventes
- 3 pièces 88 000 € 1 138 €/m² · 73 m² · 16 ventes
- 4 pièces 108 000 € 1 146 €/m² · 90 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 113 000 € 1 124 €/m² · 106 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Vaas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vaas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vaas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5010 Les Vieilles Maisons | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 3 553 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5 route d'Aubigne | Maison 1 pièce | 79 m² | 53 600 € | 678 €/m² | |
| 46 Les Tansoupieres | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 1 050 m² | 28 000 € | 700 €/m² | |
| 12 rue de la Gare | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 300 m² | 61 000 € | 968 €/m² | |
| 5 rue de la Gare | Maison 7 pièces | 103 m² terrain 335 m² | 49 000 € | 476 €/m² | |
| 3 chemin de Luigne | Maison 2 pièces | 73 m² | 119 000 € | 1 630 €/m² | |
| 14 rue du Ponceau | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 211 m² | 92 000 € | 1 122 €/m² | |
| 30 route du Port Denet | Maison 6 pièces | 252 m² terrain 9 621 m² | 375 000 € | 1 488 €/m² | |
| 47 rue Anatole Carre | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 375 m² | 55 000 € | 611 €/m² | |
| 2 chemin de la Sansonniere | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 001 m² | 50 000 € | 500 €/m² | |
| 359 La Donnerie | Maison 2 pièces | 110 m² terrain 18 050 m² | 127 200 € | 1 156 €/m² | |
| 2 rue du Moulin Neuf | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 575 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² | |
| 10 rue du Moulin Neuf | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 003 m² | 177 000 € | 1 806 €/m² | |
| 1 rue des Moulins | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 409 m² | 160 000 € | 1 096 €/m² | |
| 8 rue Alexis Heurteloup | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 209 m² | 125 000 € | 1 289 €/m² | |
| 21 rue Leopold Beaute | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 358 m² | 113 000 € | 1 027 €/m² | |
| 26 Prairie des Gains | Maison 2 pièces | 31 m² terrain 728 m² | 45 000 € | 1 452 €/m² | |
| 10 rue Alexis Heurteloup | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 393 m² | 60 000 € | 833 €/m² | |
| 4 rue des Ponts | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 270 m² | 110 000 € | 769 €/m² | |
| 3 rue du Lavoir | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 893 m² | 119 000 € | 1 072 €/m² |
Louer à Vaas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,7 €/m²
de 6,2 à 9,6 €/m²
≈ 390 € par mois pour 50 m²
−1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,6 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+3,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,2 à 10,1 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+19,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,5 €/m²
≈ 740 € par mois pour 100 m²
+16,0 % depuis 2022
Le logement à Vaas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vaas 71,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vaas 13,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vaas 14,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vaas 74,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vaas 26,0 %, France 42,4 %
À Vaas, 970 logements, dont 71,6 % de résidences principales ; 74,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vaas ?
Prix, loyers et logement de Vaas et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vaas | 1 146 € | NC | 1 146 € | +10,9 % | 7,7 €/m² | NC | 74,0 % | 14,6 % |
| Lavernat | 1 317 € | NC | 1 317 € | +50,4 % | 8,1 €/m² | NC | 82,3 % | 12,8 % |
| Montval-sur-Loir | 1 293 € | NC | 1 306 € | +7,6 % | 9,2 €/m² | NC | 60,7 % | 12,9 % |
| Verneil-le-Chétif | 1 274 € | NC | 1 274 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 83,4 % | 7,0 % |
| Aubigné-Racan | 1 272 € | NC | 1 272 € | +17,3 % | 8,1 €/m² | NC | 77,0 % | 10,7 % |
| Nogent-sur-Loir | 1 109 € | NC | 1 109 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 76,2 % | 9,2 % |
| Saint-Germain-d'Arcé | 1 086 € | NC | 1 086 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 77,8 % | 20,4 % |
| Saint-Aubin-le-Dépeint | 887 € | NC | 887 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 76,9 % | 15,9 % |
| Chenu | 851 € | NC | 851 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 85,1 % | 18,6 % |
| La Chapelle-aux-Choux | 764 € | NC | 764 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 71,0 % | 8,5 % |
| La Bruère-sur-Loir | NC | NC | NC | NC | 7,7 €/m² | NC | 81,7 % | 9,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie