Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Aubigné-Racan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 272 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Aubigné-Racan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 272 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,2 % sur 1 an +17,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 904 et 1 590 €/m²
- Prix médian
- 98 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 1 077 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
En comparaison
Que peut-on acheter à Aubigné-Racan avec votre budget ?
- environ 146 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aubigné-Racan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 112 €/m² |
| 2022 | 1 079 €/m² |
| 2023 | 1 000 €/m² |
| 2024 | 1 173 €/m² |
| 2025 | 1 304 €/m² |
De 2021 à 2025, à Aubigné-Racan, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 112 € à 1 304 € (hausse de 17,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2022 46 ventes, dont 0 appartements et 46 maisons
- 2023 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2024 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2025 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aubigné-Racan ?
Maisons
- 2 pièces 49 500 € 938 €/m² · 53 m² · 7 ventes
- 3 pièces 97 500 € 1 313 €/m² · 77 m² · 20 ventes
- 4 pièces 110 000 € 1 364 €/m² · 83 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 105 000 € 1 051 €/m² · 103 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Aubigné-Racan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aubigné-Racan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Aubigné-Racan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 rue du Haut Perrin | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 1 259 m² | 130 000 € | 977 €/m² | |
| 1 impasse du Tertre | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 557 m² | 97 000 € | 1 644 €/m² | |
| 13 route de Champmarin | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 750 m² | 137 000 € | 1 651 €/m² | |
| 6021 Les Boueres | Maison 1 pièce | 25 m² terrain 4 230 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² | |
| 2 rue des Fromentieres | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 4 168 m² | 185 000 € | 1 796 €/m² | |
| 13 rue Charles de Gaulle | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 167 m² | 75 000 € | 938 €/m² | |
| 6 route du Patis | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 627 m² | 65 000 € | 546 €/m² | |
| 23 lotissement Armand Millet | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 721 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² | |
| 26 rue de la Maison Neuve | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 794 m² | 147 000 € | 1 400 €/m² | |
| 26 rue du 8 Mai | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 3 398 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² | |
| 41 rue du Docteur Renaud | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 2 185 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² | |
| 12 rue Charles de Gaulle | Maison 2 pièces | 53 m² | 43 000 € | 811 €/m² | |
| 12 route de Verneil | Maison 1 pièce | 14 m² terrain 2 640 m² | 24 500 € | 1 750 €/m² | |
| 3 rue Alexandre Besnard | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 714 m² | 70 000 € | 864 €/m² | |
| 14 rue du Prof Louis Arnould | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 588 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² | |
| 5995 Les Gasneries | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 28 174 m² | 108 500 € | 2 214 €/m² | |
| 6B rue du Docteur Renaud | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 825 m² | 73 000 € | 901 €/m² | |
| 2 route des Aulnays | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 1 892 m² | 47 000 € | 671 €/m² | |
| 17 rue Charles de Gaulle | Maison 2 pièces | 53 m² | 43 000 € | 811 €/m² | |
| 23 rue Charles de Gaulle | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 281 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
Louer à Aubigné-Racan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,1 €/m²
de 6,4 à 10,2 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,6 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+0,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,2 à 10,1 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+19,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+14,4 % depuis 2022
Le logement à Aubigné-Racan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aubigné-Racan 79,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aubigné-Racan 9,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aubigné-Racan 10,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aubigné-Racan 77,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aubigné-Racan 23,0 %, France 42,4 %
À Aubigné-Racan, 1 284 logements, dont 79,7 % de résidences principales ; 77,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Aubigné-Racan ?
Prix, loyers et logement d'Aubigné-Racan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aubigné-Racan | 1 272 € | NC | 1 272 € | +17,3 % | 8,1 €/m² | NC | 77,0 % | 10,7 % |
| Mayet | 1 343 € | NC | 1 343 € | +11,1 % | 10,0 €/m² | NC | 73,4 % | 7,1 % |
| Coulongé | 1 322 € | NC | 1 322 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 83,3 % | 8,5 % |
| Lavernat | 1 317 € | NC | 1 317 € | +50,4 % | 8,1 €/m² | NC | 82,3 % | 12,8 % |
| Pontvallain | 1 303 € | NC | 1 303 € | −2,0 % | 9,6 €/m² | NC | 82,8 % | 7,7 % |
| Verneil-le-Chétif | 1 274 € | NC | 1 274 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 83,4 % | 7,0 % |
| Vaas | 1 146 € | NC | 1 146 € | +10,9 % | 7,7 €/m² | NC | 74,0 % | 14,6 % |
| Saint-Germain-d'Arcé | 1 086 € | NC | 1 086 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 77,8 % | 20,4 % |
| Sarcé | 975 € | NC | 975 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 89,8 % | 8,9 % |
| La Chapelle-aux-Choux | 764 € | NC | 764 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 71,0 % | 8,5 % |
| La Bruère-sur-Loir | NC | NC | NC | NC | 7,7 €/m² | NC | 81,7 % | 9,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie