Prix de l'immobilier à Tuffalun 49700 Maine-et-Loire

L'immobilier à Tuffalun en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Tuffalun

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 014 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−12,2 % sur 1 an +27,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 657 et 2 176 €/m²

Prix médian
230 935 €
Surface médiane
110 m²
Terrain médian
1 108 m²
Ventes en 2024 et 2025
24

En comparaison

Maisons

  • Tuffalun 2 014 €/m²
  • Maine-et-Loire 2 059 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Tuffalun avec votre budget ?

  • environ 92 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Tuffalun

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Tuffalun par année
AnnéeMaisons
20211 524 €/m²
20222 044 €/m²
20232 083 €/m²
20242 213 €/m²
20251 944 €/m²

De 2021 à 2025, à Tuffalun, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 524 € à 1 944 € (hausse de 27,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
  • 2022 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
  • 2023 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
  • 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Tuffalun ?

Maisons

  • 4 pièces 216 000 € 2 015 €/m² · 105 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 237 500 € 1 990 €/m² · 136 m² · 10 ventes

Prix médian de vente à Tuffalun en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Tuffalun

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Tuffalun

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
6 rue de la Jouvenciere Maison 4 pièces 90 m² terrain 760 m² 108 100 € 1 201 €/m²
6 rue des Challais Maison 3 pièces 125 m² terrain 5 652 m² 251 500 € 2 012 €/m²
37 route d'Angers Maison 4 pièces 72 m² terrain 775 m² 130 000 € 1 806 €/m²
14 rue de la Largerie Maison 5 pièces 119 m² terrain 522 m² 245 000 € 2 059 €/m²
2 rue du Chateau Maison 6 pièces 240 m² terrain 7 570 m² 450 000 € 1 875 €/m²
10 route de Martigne Briand Maison 5 pièces 110 m² terrain 718 m² 230 000 € 2 091 €/m²
6 rue Dumnacus Maison 4 pièces 133 m² terrain 2 826 m² 268 000 € 2 015 €/m²
6 rue de l'Elarge Maison 4 pièces 86 m² terrain 659 m² 150 000 € 1 744 €/m²
7 Le Clos des Cormiers Maison 5 pièces 98 m² terrain 653 m² 200 000 € 2 041 €/m²
15 rue des Arpents Maison 4 pièces 76 m² terrain 400 m² 170 000 € 2 237 €/m²
6 rue du Pavillon Maison 5 pièces 165 m² terrain 2 838 m² 150 000 € 909 €/m²
3 route de Brigne Maison 3 pièces 84 m² terrain 330 m² 84 000 € 1 000 €/m²
7 rue des Arpents Maison 4 pièces 109 m² terrain 681 m² 235 000 € 2 156 €/m²
5 route de Doue Maison 6 pièces 140 m² terrain 680 m² 155 850 € 1 113 €/m²
23 route de Brigne Maison 5 pièces 108 m² terrain 2 287 m² 150 850 € 1 397 €/m²
3 La Guinaie Maison 4 pièces 105 m² terrain 4 691 m² 295 000 € 2 810 €/m²
21 voie Napoleon Maison 5 pièces 137 m² terrain 1 193 m² 375 000 € 2 737 €/m²
17 route de Brigne Maison 3 pièces 118 m² terrain 1 975 m² 285 000 € 2 415 €/m²
47 La Tresorerie Maison 2 pièces 100 m² terrain 1 487 m² 231 870 € 2 319 €/m²
19 voie Napoleon Maison 4 pièces 110 m² terrain 1 228 m² 276 454 € 2 513 €/m²

Louer à Tuffalun : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Tuffalun 10,8 €/m²
  • Maine-et-Loire 12,7 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Tuffalun

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Tuffalun 83,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Tuffalun 5,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Tuffalun 10,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Tuffalun 75,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Tuffalun 24,8 %, France 42,4 %

À Tuffalun, 881 logements, dont 83,4 % de résidences principales ; 75,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Tuffalun ?

Prix, loyers et logement de Tuffalun et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Tuffalun et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Tuffalun 2 014 € NC 2 014 € +27,6 % 10,8 €/m² NC 75,2 % 10,7 %
Brissac Loire Aubance 2 206 € NC 2 206 € +23,1 % 12,7 €/m² NC 76,0 % 4,8 %
Gennes-Val-de-Loire 1 872 € NC 1 890 € +9,5 % 9,1 €/m² NC 73,1 % 7,5 %
Verrie 1 849 € NC 1 849 € NC 8,9 €/m² NC 92,9 % 3,8 %
Les Ulmes 1 837 € NC 1 837 € NC 8,9 €/m² NC 83,9 % 7,5 %
Louresse-Rochemenier 1 813 € NC 1 813 € NC 10,8 €/m² NC 73,2 % 7,3 %
Bellevigne-en-Layon 1 797 € NC 1 807 € +13,8 % 11,1 €/m² NC 75,6 % 4,6 %
Terranjou 1 762 € NC 1 779 € +0,3 % 10,8 €/m² NC 78,3 % 6,3 %
Doué-en-Anjou 1 751 € NC 1 757 € +12,5 % 9,1 €/m² NC 64,0 % 7,9 %
Aubigné-sur-Layon 1 722 € NC 1 722 € NC 9,2 €/m² NC 77,2 % 4,0 %
Dénezé-sous-Doué 1 476 € NC 1 476 € NC 8,8 €/m² NC 79,5 % 12,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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