Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Magnils-Reigniers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 043 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Magnils-Reigniers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 043 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−17,8 % sur 1 an +7,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 437 et 2 300 €/m²
- Prix médian
- 180 460 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 896 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter aux Magnils-Reigniers avec votre budget ?
- environ 91 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Magnils-Reigniers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 643 €/m² |
| 2022 | 1 958 €/m² |
| 2023 | 2 011 €/m² |
| 2024 | 2 146 €/m² |
| 2025 | 1 765 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Magnils-Reigniers, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 643 € à 1 765 € (hausse de 7,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2022 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Magnils-Reigniers ?
Maisons
- 4 pièces 184 500 € 2 043 €/m² · 94 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 198 313 € 2 156 €/m² · 110 m² · 10 ventes
Prix médian de vente aux Magnils-Reigniers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Magnils-Reigniers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Magnils-Reigniers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue des Sables | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 689 m² | 128 000 € | 1 422 €/m² | |
| 2 rue des Septrees | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 959 m² | 209 000 € | 2 322 €/m² | |
| 13 rue des Sables | Maison 2 pièces | 90 m² terrain 500 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² | |
| 8 rue du Solfege | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 896 m² | 295 000 € | 2 252 €/m² | |
| 6 rue du Potiron | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 1 048 m² | 161 400 € | 1 630 €/m² | |
| 36B rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 361 m² | 180 920 € | 2 128 €/m² | |
| 11 rue des Cordes | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 5 464 m² | 185 000 € | 1 745 €/m² | |
| 5305 Le Tabert | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 1 828 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² | |
| 4 rue de l'Aubraie | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 3 169 m² | 180 000 € | 1 417 €/m² | |
| 2B rue des Grandes Ouches | Maison 6 pièces | 175 m² terrain 2 100 m² | 379 100 € | 2 166 €/m² | |
| 50C rue de l'Eglise | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 464 m² | 156 000 € | 2 600 €/m² | |
| 9 rue Michel Moteau | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 274 m² | 184 000 € | 1 957 €/m² | |
| 9 lotissement les Grandes Ouches | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 600 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² | |
| 15 rue de l'Eglise | Maison 1 pièce | 51 m² terrain 808 m² | 66 000 € | 1 294 €/m² | |
| 26 rue du Communal | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 397 m² | 69 000 € | 920 €/m² | |
| 36 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 271 m² | 264 300 € | 2 493 €/m² | |
| 22 rue du Solfege | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 835 m² | 187 626 € | 2 132 €/m² | |
| 19 rue des Pelerins | Maison 6 pièces | 190 m² terrain 12 436 m² | 440 000 € | 2 316 €/m² | |
| 17 rue du Solfege | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 830 m² | 227 000 € | 2 415 €/m² | |
| 6 rue de l'Orbrie | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 487 m² | 55 000 € | 797 €/m² |
Louer aux Magnils-Reigniers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
14,0 €/m²
de 10,4 à 18,7 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+47,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,8 à 13,8 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
−6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,6 à 11,9 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,2 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+18,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Magnils-Reigniers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Magnils-Reigniers 89,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Magnils-Reigniers 5,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Magnils-Reigniers 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Magnils-Reigniers 86,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Magnils-Reigniers 13,7 %, France 42,4 %
Aux Magnils-Reigniers, 766 logements, dont 89,6 % de résidences principales ; 86,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Magnils-Reigniers ?
Prix, loyers et logement des Magnils-Reigniers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Magnils-Reigniers | 2 043 € | NC | 2 043 € | +7,4 % | 14,0 €/m² | NC | 86,3 % | 5,5 % |
| Lairoux | 2 289 € | NC | 2 289 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 93,4 % | 7,0 % |
| Saint-Denis-du-Payré | 2 064 € | NC | 2 064 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 90,0 % | 2,3 % |
| Corpe | 2 062 € | NC | 2 062 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 82,4 % | 5,4 % |
| Chasnais | 1 980 € | NC | 1 980 € | −3,3 % | 10,6 €/m² | NC | 87,8 % | 5,9 % |
| Luçon | 1 975 € | 1 891 € | 2 022 € | +2,0 % | 9,5 €/m² | 6,0 % | 58,9 % | 9,3 % |
| Curzon | 1 823 € | NC | 1 823 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 80,3 % | 8,5 % |
| Péault | 1 750 € | NC | 1 750 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 87,9 % | 4,6 % |
| La Bretonnière-la-Claye | 1 653 € | NC | 1 653 € | −0,4 % | 9,4 €/m² | NC | 85,2 % | 6,3 % |
| Bessay | 1 241 € | NC | 1 241 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 81,1 % | 3,6 % |
| La Couture | 1 231 € | NC | 1 231 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 83,1 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie