Appartements
2 904 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 1 an +10,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 199 et 3 667 €/m²
- Prix médian
- 153 282 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 822
L'immobilier à Canton 8 en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Toulon
-
Prix au m² des appartements
2 904 €/m²
Toulon : 2 676 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 804 €/m²
Toulon : 4 536 €/m²
-
Propriétaires
49,9 %
Toulon : 44,8 %
-
Logements vacants
2,8 %
Toulon : 3,6 %
Prix au m² à Canton 8
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 804 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,9 % sur 1 an +4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 960 et 5 974 €/m²
- Prix médian
- 460 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 493 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 180
En comparaison
Que peut-on acheter à Canton 8 avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 39 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Canton 8
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 629 €/m² | 4 556 €/m² |
| 2022 | 2 686 €/m² | 4 750 €/m² |
| 2023 | 2 917 €/m² | 4 932 €/m² |
| 2024 | 2 880 €/m² | 4 860 €/m² |
| 2025 | 2 916 €/m² | 4 769 €/m² |
De 2021 à 2025, à Canton 8, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 629 € à 2 916 € (hausse de 10,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 556 € à 4 769 € (hausse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 602 ventes, dont 482 appartements et 120 maisons
- 2022 594 ventes, dont 519 appartements et 75 maisons
- 2023 524 ventes, dont 425 appartements et 99 maisons
- 2024 462 ventes, dont 376 appartements et 86 maisons
- 2025 540 ventes, dont 446 appartements et 94 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Canton 8 ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 87 000 € 3 370 €/m² · 27 m² · 97 ventes
- 2 pièces 133 000 € 3 209 €/m² · 43 m² · 201 ventes
- 3 pièces 160 000 € 2 748 €/m² · 60 m² · 299 ventes
- 4 pièces 202 000 € 2 644 €/m² · 76 m² · 179 ventes
- 5 pièces et plus 267 000 € 3 176 €/m² · 93 m² · 45 ventes
Maisons
- 2 pièces 150 000 € 3 571 €/m² · 42 m² · 5 ventes
- 3 pièces 345 000 € 5 391 €/m² · 66 m² · 44 ventes
- 4 pièces 430 000 € 4 806 €/m² · 88 m² · 61 ventes
- 5 pièces et plus 556 267 € 4 566 €/m² · 121 m² · 68 ventes
Prix médian de vente à Canton 8 en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Canton 8
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Canton 8
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 rue Elzear Jouveau Canton 8 | Appartement 4 pièces | 126 m² | 735 000 € | 5 833 €/m² | |
| 91 boulevard Clamour Canton 8 | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 496 m² | 430 000 € | 4 343 €/m² | |
| 503 chemin de la Batterie Basse Canton 8 | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 645 m² | 570 000 € | 7 125 €/m² | |
| 1628 avenue Joseph Gasquet Canton 8 | Appartement 3 pièces | 56 m² | 106 000 € | 1 893 €/m² | |
| 215 boulevard de la Martille Canton 8 | Appartement 3 pièces | 54 m² | 160 000 € | 2 963 €/m² | |
| 40 boulevard Leon Bourgeois Canton 8 | Appartement 2 pièces | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² | |
| 23 avenue de la Roseraie Canton 8 | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 380 m² | 600 000 € | 6 818 €/m² | |
| 57 avenue Benoit Malon Canton 8 | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 522 m² | 1 000 000 € | 7 692 €/m² | |
| 25 avenue Benoit Malon Canton 8 | Appartement 1 pièce | 37 m² | 125 000 € | 3 378 €/m² | |
| 344 chemin de la Ressence Canton 8 | Appartement 1 pièce | 35 m² | 117 000 € | 3 343 €/m² | |
| 21 rue Jean Trinchero Canton 8 | Appartement 3 pièces | 69 m² | 159 000 € | 2 304 €/m² | |
| 25B rue Commandant Morazzani Canton 8 | Appartement 4 pièces | 81 m² | 240 000 € | 2 963 €/m² | |
| 26 rue Jean Trinchero Canton 8 | Appartement 1 pièce | 21 m² | 75 000 € | 3 571 €/m² | |
| 273 avenue Louis Barthou Canton 8 | Appartement 3 pièces | 65 m² | 197 000 € | 3 031 €/m² | |
| 215 boulevard de la Martille Canton 8 | Appartement 3 pièces | 54 m² | 223 300 € | 4 135 €/m² | |
| 58 boulevard des Allobroges Canton 8 | Appartement 2 pièces | 44 m² | 164 000 € | 3 727 €/m² | |
| 80 avenue Amiral Daveluy Canton 8 | Appartement 1 pièce | 32 m² | 86 000 € | 2 688 €/m² | |
| 121 avenue de la Resistance Canton 8 | Appartement 3 pièces | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² | |
| 171 rue Pierre Bories Canton 8 | Appartement 3 pièces | 54 m² | 130 000 € | 2 407 €/m² | |
| 28 rue Charloun Rieu Canton 8 | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 184 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² |
Canton 8 face aux quartiers de Toulon
Canton 8 et les 8 autres quartiers de Toulon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Canton 8 Ce quartier | 3 145 € | 2 904 € | 4 804 € | +10,0 % | 1 002 |
| Canton 7 | 3 479 € | 3 188 € | 4 533 € | −1,5 % | 316 |
| Canton 6 | 3 020 € | 2 977 € | 6 391 € | +11,0 % | 1 064 |
| Canton 2 | 2 984 € | 2 664 € | 4 148 € | +16,3 % | 482 |
| Canton 4 | 2 978 € | 2 756 € | 5 185 € | +3,1 % | 313 |
| Canton 9 | 2 908 € | 2 593 € | 4 370 € | +16,6 % | 426 |
| Canton 3 | 2 754 € | 2 453 € | 4 390 € | +17,5 % | 786 |
| Canton 5 | 2 672 € | 2 672 € | NC | +20,2 % | 613 |
| Canton 1 | 2 119 € | 2 105 € | 3 333 € | +10,9 % | 487 |
Le logement à Canton 8
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Toulon
Usage des logements
- Résidences principales : Canton 8 94,6 %, Toulon 93,4 %
- Résidences secondaires : Canton 8 2,5 %, Toulon 3,0 %
- Logements vacants : Canton 8 2,8 %, Toulon 3,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Canton 8 49,9 %, Toulon 44,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Canton 8 50,1 %, Toulon 55,2 %
À Canton 8, 16 114 logements, dont 94,6 % de résidences principales ; 49,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,8 % à Toulon.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canton 8 ?
À Canton 8, le prix médian est de 2 904 €/m² pour un appartement et de 4 804 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 676 €/m² et 4 536 €/m² à Toulon.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Canton 8 ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +10,9 % et celui des maisons de +4,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Canton 8 ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Canton 8 est de 160 000 € (ventes de 2024 et 2025).