Appartements
2 664 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,5 % sur 1 an +17,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 163 et 3 233 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 347
L'immobilier à Canton 2 en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Toulon
-
Prix au m² des appartements
2 664 €/m²
Toulon : 2 676 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 148 €/m²
Toulon : 4 536 €/m²
-
Propriétaires
41 %
Toulon : 44,8 %
-
Logements vacants
2,6 %
Toulon : 3,6 %
Prix au m² à Canton 2
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 148 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,9 % sur 1 an +3,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 568 et 5 062 €/m²
- Prix médian
- 358 600 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 441 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 135
En comparaison
Que peut-on acheter à Canton 2 avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Canton 2
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 394 €/m² | 4 038 €/m² |
| 2022 | 2 640 €/m² | 4 434 €/m² |
| 2023 | 2 644 €/m² | 4 360 €/m² |
| 2024 | 2 543 €/m² | 4 103 €/m² |
| 2025 | 2 809 €/m² | 4 179 €/m² |
De 2021 à 2025, à Canton 2, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 394 € à 2 809 € (hausse de 17,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 038 € à 4 179 € (hausse de 3,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 315 ventes, dont 228 appartements et 87 maisons
- 2022 327 ventes, dont 247 appartements et 80 maisons
- 2023 259 ventes, dont 201 appartements et 58 maisons
- 2024 251 ventes, dont 179 appartements et 72 maisons
- 2025 231 ventes, dont 168 appartements et 63 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Canton 2 ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 88 975 € 3 185 €/m² · 29 m² · 22 ventes
- 2 pièces 127 000 € 3 098 €/m² · 42 m² · 65 ventes
- 3 pièces 160 018 € 2 727 €/m² · 61 m² · 134 ventes
- 4 pièces 183 500 € 2 535 €/m² · 73 m² · 112 ventes
- 5 pièces et plus 191 000 € 2 007 €/m² · 94 m² · 14 ventes
Maisons
- 2 pièces 280 000 € 5 490 €/m² · 51 m² · 9 ventes
- 3 pièces 324 200 € 4 571 €/m² · 66 m² · 32 ventes
- 4 pièces 378 000 € 4 292 €/m² · 82 m² · 51 ventes
- 5 pièces et plus 400 000 € 3 774 €/m² · 110 m² · 42 ventes
Prix médian de vente à Canton 2 en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Canton 2
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Canton 2
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 avenue Frandore Canton 2 | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 551 m² | 350 000 € | 3 182 €/m² | |
| 555 avenue Aristide Briand Canton 2 | Appartement 3 pièces | 63 m² | 98 000 € | 1 556 €/m² | |
| 40 avenue de Bourgogne Canton 2 | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 300 m² | 266 000 € | 3 325 €/m² | |
| 31 boulevard Ingenieur Bonnier Canton 2 | Appartement 2 pièces | 53 m² | 178 210 € | 3 362 €/m² | |
| 123 rue Edouard Herriot Canton 2 | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 223 m² | 250 000 € | 2 660 €/m² | |
| 242F traverse Richard Canton 2 | Appartement 3 pièces | 73 m² | 297 500 € | 4 075 €/m² | |
| 476 avenue Aristide Briand Canton 2 | Appartement 5 pièces | 103 m² | 199 000 € | 1 932 €/m² | |
| 87 avenue Andre le Chatelier Canton 2 | Appartement 3 pièces | 57 m² | 182 000 € | 3 193 €/m² | |
| 276 avenue de Bourgogne Canton 2 | Appartement 4 pièces | 66 m² | 141 157 € | 2 139 €/m² | |
| 410 chemin de Moneiret Canton 2 | Appartement 4 pièces | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² | |
| 476 avenue Aristide Briand Canton 2 | Appartement 2 pièces | 53 m² | 109 000 € | 2 057 €/m² | |
| 287A chemin Rene Grailles Canton 2 | Appartement 3 pièces | 55 m² | 317 000 € | 5 764 €/m² | |
| 546 rue de Montserrat Canton 2 | Appartement 2 pièces | 40 m² | 156 280 € | 3 907 €/m² | |
| 104 rue Mademoiselle Strassel Canton 2 | Appartement 3 pièces | 69 m² | 203 600 € | 2 951 €/m² | |
| 476 avenue Aristide Briand Canton 2 | Appartement 2 pièces | 55 m² | 105 000 € | 1 909 €/m² | |
| 661 chemin Mon Paradis Canton 2 | Appartement 1 pièce | 26 m² | 105 000 € | 4 038 €/m² | |
| 737E chemin de Forgentier Canton 2 | Appartement 3 pièces | 58 m² | 130 000 € | 2 241 €/m² | |
| 63 rue des Kermes Canton 2 | Appartement 3 pièces | 58 m² | 202 000 € | 3 483 €/m² | |
| 53 rue Pen Be Canton 2 | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 529 m² | 400 000 € | 5 000 €/m² | |
| 124 boulevard Bourcier Canton 2 | Appartement 2 pièces | 55 m² | 189 000 € | 3 436 €/m² |
Canton 2 face aux quartiers de Toulon
Canton 2 et les 8 autres quartiers de Toulon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Canton 2 Ce quartier | 2 984 € | 2 664 € | 4 148 € | +16,3 % | 482 |
| Canton 7 | 3 479 € | 3 188 € | 4 533 € | −1,5 % | 316 |
| Canton 8 | 3 145 € | 2 904 € | 4 804 € | +10,0 % | 1 002 |
| Canton 6 | 3 020 € | 2 977 € | 6 391 € | +11,0 % | 1 064 |
| Canton 4 | 2 978 € | 2 756 € | 5 185 € | +3,1 % | 313 |
| Canton 9 | 2 908 € | 2 593 € | 4 370 € | +16,6 % | 426 |
| Canton 3 | 2 754 € | 2 453 € | 4 390 € | +17,5 % | 786 |
| Canton 5 | 2 672 € | 2 672 € | NC | +20,2 % | 613 |
| Canton 1 | 2 119 € | 2 105 € | 3 333 € | +10,9 % | 487 |
Le logement à Canton 2
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Toulon
Usage des logements
- Résidences principales : Canton 2 96,6 %, Toulon 93,4 %
- Résidences secondaires : Canton 2 0,8 %, Toulon 3,0 %
- Logements vacants : Canton 2 2,6 %, Toulon 3,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Canton 2 41,0 %, Toulon 44,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Canton 2 59,0 %, Toulon 55,2 %
À Canton 2, 11 949 logements, dont 96,6 % de résidences principales ; 41,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,8 % à Toulon.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canton 2 ?
À Canton 2, le prix médian est de 2 664 €/m² pour un appartement et de 4 148 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 676 €/m² et 4 536 €/m² à Toulon.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Canton 2 ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +17,3 % et celui des maisons de +3,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Canton 2 ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Canton 2 est de 160 018 € (ventes de 2024 et 2025).