Prix de l'immobilier à Genouillé 17430 Charente-Maritime

L'immobilier à Genouillé en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Genouillé

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 760 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−17,6 % sur 1 an +10,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 217 et 2 098 €/m²

Prix médian
175 000 €
Surface médiane
120 m²
Terrain médian
1 071 m²
Ventes en 2024 et 2025
21

En comparaison

Maisons

  • Genouillé 1 760 €/m²
  • Charente-Maritime 2 616 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Genouillé avec votre budget ?

  • environ 106 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Genouillé

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Genouillé par année
AnnéeMaisons
20211 353 €/m²
20221 964 €/m²
20232 026 €/m²
20241 814 €/m²
20251 495 €/m²

De 2021 à 2025, à Genouillé, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 353 € à 1 495 € (hausse de 10,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Genouillé ?

Maisons

  • 4 pièces 175 000 € 1 760 €/m² · 111 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 215 000 € 1 486 €/m² · 140 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Genouillé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Genouillé

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Genouillé

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
2 route du Chemin Charles Maison 4 pièces 111 m² terrain 1 548 m² 225 000 € 2 027 €/m²
9 rue du Lavoir Maison 7 pièces 136 m² terrain 483 m² 155 000 € 1 140 €/m²
18 rue du Fer a Cheval Maison 1 pièce 52 m² terrain 275 m² 92 000 € 1 769 €/m²
5 impasse des Boutons D'Or Maison 4 pièces 82 m² terrain 697 m² 172 000 € 2 098 €/m²
1 chemin les Moulins Maison 4 pièces 194 m² terrain 3 858 m² 290 000 € 1 495 €/m²
3 chemin les Moulins Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 194 m² 240 000 € 2 400 €/m²
15 rue du Ruisseau Maison 5 pièces 140 m² terrain 535 m² 208 040 € 1 486 €/m²
17 rue du Ruisseau Maison 3 pièces 90 m² terrain 234 m² 103 000 € 1 144 €/m²
12 rue du Lavoir Maison 4 pièces 100 m² terrain 145 m² 130 000 € 1 300 €/m²
12 rue du Fer a Cheval Maison 4 pièces 120 m² terrain 3 464 m² 305 000 € 2 542 €/m²
24 rue de la Garenne Maison 5 pièces 156 m² terrain 1 003 m² 215 000 € 1 378 €/m²
5 La Boudonnerie Maison 4 pièces 96 m² terrain 1 315 m² 169 000 € 1 760 €/m²
3 rue des Chaumes Maison 2 pièces 83 m² terrain 300 m² 155 000 € 1 867 €/m²
11B rue des Frenes Maison 4 pièces 125 m² terrain 2 747 m² 150 000 € 1 200 €/m²
8 route de la Petite Devise Maison 6 pièces 145 m² terrain 2 569 m² 280 000 € 1 931 €/m²
1 rue du Lavoir Maison 7 pièces 172 m² terrain 1 787 m² 420 130 € 2 443 €/m²
6 rue des Chaumes Maison 5 pièces 127 m² terrain 862 m² 270 000 € 2 126 €/m²
2 rue de la Garenne Maison 5 pièces 129 m² terrain 2 689 m² 157 000 € 1 217 €/m²
1 route des Cagouilles Maison 2 pièces 78 m² terrain 2 062 m² 220 000 € 2 821 €/m²
1 route du Pont de Pierre Maison 2 pièces 76 m² terrain 1 071 m² 55 000 € 724 €/m²

Louer à Genouillé : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Genouillé 10,7 €/m²
  • Charente-Maritime 13,1 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Genouillé

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Genouillé 83,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Genouillé 7,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Genouillé 9,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Genouillé 83,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Genouillé 16,3 %, France 42,4 %

À Genouillé, 449 logements, dont 83,3 % de résidences principales ; 83,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Genouillé ?

Prix, loyers et logement de Genouillé et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Genouillé et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Genouillé 1 760 € NC 1 760 € +10,5 % 10,7 €/m² NC 83,7 % 9,4 %
La Devise 2 192 € NC 2 192 € −15,6 % 10,7 €/m² NC 85,2 % 4,6 %
Moragne 2 017 € NC 2 017 € NC 11,0 €/m² NC 83,6 % 4,4 %
Lussant 1 888 € NC 1 888 € +11,9 % 11,0 €/m² NC 80,2 % 7,2 %
Muron 1 692 € NC 1 692 € −4,8 % 10,7 €/m² NC 73,4 % 8,5 %
Saint-Pierre-La-Noue 1 666 € NC 1 666 € +30,2 % 11,2 €/m² NC 85,2 % 6,9 %
Tonnay-Boutonne 1 662 € NC 1 662 € +6,8 % 11,0 €/m² NC 73,7 % 10,2 %
Saint-Crépin 1 628 € NC 1 628 € NC 11,0 €/m² NC 80,9 % 4,2 %
Saint-Coutant-le-Grand 1 599 € NC 1 599 € NC 11,0 €/m² NC 87,5 % 7,4 %
Puy-du-Lac 1 595 € NC 1 595 € NC 11,0 €/m² NC 85,9 % 6,3 %
Annezay 986 € NC 986 € NC 10,7 €/m² NC 87,7 % 10,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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