Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lussant en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 888 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lussant
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 888 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+26,3 % sur 1 an +11,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 595 et 2 120 €/m²
- Prix médian
- 226 651 €
- Surface médiane
- 113 m²
- Terrain médian
- 1 411 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Lussant avec votre budget ?
- environ 99 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lussant
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 848 €/m² |
| 2022 | 1 993 €/m² |
| 2023 | 2 075 €/m² |
| 2024 | 1 637 €/m² |
| 2025 | 2 067 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lussant, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 848 € à 2 067 € (hausse de 11,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lussant ?
Maisons
- 4 pièces 218 801 € 1 971 €/m² · 115 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 250 000 € 1 791 €/m² · 121 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Lussant en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lussant
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lussant
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 allée des Tilleuls | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 1 486 m² | 244 500 € | 2 021 €/m² | |
| 5B rue des Moulins de Crolard | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 2 079 m² | 336 770 € | 2 830 €/m² | |
| 8 chemin des Vignes | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 570 m² | 170 000 € | 1 589 €/m² | |
| 1 chemin Petit Chemin | Maison 5 pièces | 175 m² terrain 2 644 m² | 273 000 € | 1 560 €/m² | |
| 6B rue du Piaut | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 483 m² | 245 100 € | 2 113 €/m² | |
| 69D Gr Grand Rue | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 374 m² | 218 801 € | 2 544 €/m² | |
| 71C Gr Grand Rue | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 420 m² | 157 650 € | 1 971 €/m² | |
| 106A Gr Grand Rue | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 1 453 m² | 340 000 € | 2 698 €/m² | |
| 10 impasse de l'Ouche Fayonne | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 574 m² | 174 000 € | 2 122 €/m² | |
| 6 chemin des Bois | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 368 m² | 177 260 € | 1 791 €/m² | |
| 14B rue des Moulins de Crolard | Maison 4 pièces | 141 m² terrain 2 221 m² | 203 300 € | 1 442 €/m² | |
| 15 chemin des Vignes | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 500 m² | 240 566 € | 2 187 €/m² | |
| 4B allée Amiral Lefort | Maison 7 pièces | 210 m² terrain 9 982 m² | 322 700 € | 1 537 €/m² | |
| 10 rue des Moulins de Crolard | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 1 166 m² | 246 000 € | 2 216 €/m² | |
| 6 chemin des Charmilles | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 1 610 m² | 284 400 € | 2 003 €/m² | |
| 68 Gr Grand Rue | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 112 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² | |
| 4 rue du Piaut | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 226 m² | 137 040 € | 1 612 €/m² | |
| 5377 chemin des Vignes | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 260 m² | 234 500 € | 1 804 €/m² | |
| 5 allée des Liserons | Maison 6 pièces | 151 m² terrain 4 509 m² | 250 000 € | 1 656 €/m² | |
| 16 route des Oiseaux | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 6 074 m² | 80 000 € | 784 €/m² |
Louer à Lussant : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,0 €/m²
de 8,9 à 13,7 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 11,4 à 16,6 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+12,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+8,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,2 à 14,1 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+34,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Lussant
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lussant 91,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lussant 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lussant 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lussant 80,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lussant 19,8 %, France 42,4 %
À Lussant, 489 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 80,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lussant ?
Prix, loyers et logement de Lussant et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lussant | 1 888 € | NC | 1 888 € | +11,9 % | 11,0 €/m² | NC | 80,2 % | 7,2 % |
| Cabariot | 2 266 € | NC | 2 266 € | −2,7 % | 11,0 €/m² | NC | 84,1 % | 6,7 % |
| Tonnay-Charente | 2 147 € | 1 923 € | 2 286 € | +9,2 % | 11,6 €/m² | 7,3 % | 66,4 % | 7,3 % |
| Moragne | 2 017 € | NC | 2 017 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 83,6 % | 4,4 % |
| Saint-Hippolyte | 2 000 € | NC | 2 000 € | −2,0 % | 11,6 €/m² | NC | 78,0 % | 6,7 % |
| Genouillé | 1 760 € | NC | 1 760 € | +10,5 % | 10,7 €/m² | NC | 83,7 % | 9,4 % |
| Champdolent | 1 744 € | NC | 1 744 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 82,7 % | 3,2 % |
| Muron | 1 692 € | NC | 1 692 € | −4,8 % | 10,7 €/m² | NC | 73,4 % | 8,5 % |
| Bords | 1 663 € | NC | 1 663 € | +23,4 % | 11,0 €/m² | NC | 74,2 % | 8,5 % |
| Saint-Crépin | 1 628 € | NC | 1 628 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 80,9 % | 4,2 % |
| Saint-Coutant-le-Grand | 1 599 € | NC | 1 599 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 87,5 % | 7,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie