Appartements
4 280 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 275 et 4 603 €/m²
- Prix médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Spéracèdes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 280 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 812 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Spéracèdes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 812 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,6 % sur 1 an +22,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 618 et 5 958 €/m²
- Prix médian
- 655 000 €
- Surface médiane
- 132 m²
- Terrain médian
- 1 472 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Spéracèdes avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 39 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Spéracèdes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 858 €/m² |
| 2022 | 4 702 €/m² |
| 2023 | 4 449 €/m² |
| 2024 | 4 911 €/m² |
| 2025 | 4 736 €/m² |
De 2021 à 2025, à Spéracèdes, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 858 € à 4 736 € (hausse de 22,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 2 appartements et 33 maisons
- 2022 33 ventes, dont 1 appartements et 32 maisons
- 2023 22 ventes, dont 2 appartements et 20 maisons
- 2024 23 ventes, dont 3 appartements et 20 maisons
- 2025 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Spéracèdes ?
Maisons
- 3 pièces 322 895 € 4 159 €/m² · 82 m² · 6 ventes
- 4 pièces 450 000 € 4 936 €/m² · 113 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 870 000 € 4 926 €/m² · 183 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Spéracèdes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Spéracèdes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Spéracèdes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7B boulevard de la Renaude | Appartement 3 pièces | 63 m² | 290 000 € | 4 603 €/m² | |
| 408 chemin des Basses Molieres | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 448 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² | |
| 1007 route de Grasse | Maison 9 pièces | 241 m² terrain 11 006 m² | 715 000 € | 2 967 €/m² | |
| 4 montée du Collet | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 45 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² | |
| 20 rue des Orangers | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 100 m² | 181 000 € | 6 033 €/m² | |
| 4 chemin du Claux d'Entoures | Maison 4 pièces | 102 m² | 280 000 € | 2 745 €/m² | |
| 1152 route de St Vallier | Maison 3 pièces | 175 m² terrain 4 090 m² | 875 000 € | 5 000 €/m² | |
| 1 traverse de la Navette | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 109 m² | 289 000 € | 4 738 €/m² | |
| 392 chemin des Laurens | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 3 540 m² | 820 000 € | 6 165 €/m² | |
| 5524 route de Cabris | Maison 6 pièces | 188 m² terrain 2 100 m² | 890 000 € | 4 734 €/m² | |
| 624 route de Cabris | Maison 7 pièces | 190 m² terrain 1 615 m² | 751 850 € | 3 957 €/m² | |
| 7B boulevard de la Renaude | Appartement 3 pièces | 69 m² | 295 000 € | 4 275 €/m² | |
| 9 route de St Cezaire | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 1 240 m² | 215 000 € | 1 903 €/m² | |
| 28 boulevard de la Renaude | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 2 875 m² | 757 500 € | 6 419 €/m² | |
| 11 chemin de la Navette | Maison 6 pièces | 185 m² terrain 1 445 m² | 522 500 € | 2 824 €/m² | |
| 14 chemin du Claux d'Entoures | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 2 385 m² | 850 000 € | 5 152 €/m² | |
| 3 chemin de la Moliere | Maison 4 pièces | 59 m² terrain 1 245 m² | 395 000 € | 6 695 €/m² | |
| 12 route de Cabris | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 1 552 m² | 672 500 € | 3 736 €/m² | |
| 1260 chemin Daou Ribas | Maison 5 pièces | 176 m² terrain 5 575 m² | 1 250 000 € | 7 102 €/m² | |
| 67 chemin des Guichards | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 1 539 m² | 670 000 € | 4 963 €/m² |
Louer à Spéracèdes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,7 €/m²
de 14,5 à 21,6 €/m²
≈ 880 € par mois pour 50 m²
+27,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,3 €/m²
de 13,8 à 21,7 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
15,9 €/m²
de 12,1 à 21,0 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 70 m²
+22,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
18,5 €/m²
de 13,6 à 25,0 €/m²
≈ 1 850 € par mois pour 100 m²
+40,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Spéracèdes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Spéracèdes 65,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Spéracèdes 25,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Spéracèdes 8,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Spéracèdes 78,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Spéracèdes 21,7 %, France 42,4 %
À Spéracèdes, 834 logements, dont 65,2 % de résidences principales ; 78,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Spéracèdes ?
Prix, loyers et logement de Spéracèdes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Spéracèdes | 4 614 € | 4 280 € | 4 812 € | +21,4 % | 17,7 €/m² | 5,0 % | 78,3 % | 8,9 % |
| Cabris | 5 326 € | NC | 5 504 € | +40,9 % | 17,7 €/m² | NC | 77,1 % | 8,9 % |
| Auribeau-sur-Siagne | 4 835 € | 4 263 € | 5 200 € | +8,2 % | 18,6 €/m² | 5,2 % | 78,6 % | 7,1 % |
| Pégomas | 4 835 € | 4 545 € | 5 178 € | +13,8 % | 18,4 €/m² | 4,9 % | 64,6 % | 5,9 % |
| Le Tignet | 4 667 € | 4 220 € | 4 724 € | +24,5 % | 17,7 €/m² | 5,0 % | 83,3 % | 5,1 % |
| La Roquette-sur-Siagne | 4 634 € | 4 400 € | 4 848 € | +4,9 % | 18,2 €/m² | 5,0 % | 70,6 % | 5,7 % |
| Tanneron | 4 467 € | 4 186 € | 4 792 € | −6,5 % | 17,4 €/m² | 5,0 % | 74,9 % | 11,8 % |
| Saint-Cézaire-sur-Siagne | 4 360 € | 3 376 € | 4 420 € | +16,0 % | 13,6 €/m² | 4,8 % | 79,5 % | 7,4 % |
| Peymeinade | 4 073 € | 3 404 € | 4 371 € | +13,2 % | 17,4 €/m² | 6,1 % | 70,7 % | 11,2 % |
| Saint-Vallier-de-Thiey | 4 046 € | 3 356 € | 4 100 € | +19,6 % | 14,9 €/m² | 5,3 % | 72,8 % | 7,1 % |
| Grasse | 3 353 € | 3 010 € | 4 889 € | +11,0 % | 16,2 €/m² | 6,5 % | 55,3 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie