Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cabris en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 504 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cabris
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 504 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,9 % sur 1 an +31,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 377 et 6 782 €/m²
- Prix médian
- 567 125 €
- Surface médiane
- 122 m²
- Terrain médian
- 1 590 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Cabris avec votre budget ?
- environ 34 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cabris
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 834 €/m² |
| 2022 | 5 136 €/m² |
| 2023 | 4 933 €/m² |
| 2024 | 5 835 €/m² |
| 2025 | 5 022 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cabris, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 834 € à 5 022 € (hausse de 31,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 7 appartements et 28 maisons
- 2022 28 ventes, dont 6 appartements et 22 maisons
- 2023 30 ventes, dont 9 appartements et 21 maisons
- 2024 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2025 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cabris ?
Maisons
- 3 pièces 381 105 € 4 750 €/m² · 81 m² · 6 ventes
- 4 pièces 545 000 € 5 600 €/m² · 120 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 868 875 € 5 812 €/m² · 150 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Cabris en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cabris
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cabris
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 111A chemin des Audides | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 2 811 m² | 570 000 € | 5 044 €/m² | |
| 731 avenue Andre Gide | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 627 m² | 532 000 € | 5 600 €/m² | |
| 294 chemin du Peyascq | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 2 010 m² | 1 150 000 € | 6 765 €/m² | |
| 199 chemin de la Reinaude | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 685 m² | 330 000 € | 2 946 €/m² | |
| 696 chemin du Migranier | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 2 100 m² | 230 000 € | 5 750 €/m² | |
| 422 promenade Saint Jean | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 482 m² | 490 000 € | 3 063 €/m² | |
| 205 chemin de la Croix de Ciselle | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 500 m² | 530 000 € | 4 417 €/m² | |
| 2 rue du Doyen Bailet | Appartement 2 pièces | 35 m² | 115 000 € | 3 286 €/m² | |
| 9 voie communale du Chateau | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 70 m² | 977 300 € | 7 404 €/m² | |
| 2 traverse du Safranier | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 676 m² | 397 000 € | 4 726 €/m² | |
| 1930 chemin de Stramousse | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 2 000 m² | 830 000 € | 10 122 €/m² | |
| 378 chemin du Migranier | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 2 393 m² | 545 000 € | 4 360 €/m² | |
| 194 promenade Saint Jean | Maison 5 pièces | 159 m² terrain 1 600 m² | 995 000 € | 6 258 €/m² | |
| 135 chemin Ste Marguerite | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 1 505 m² | 617 000 € | 3 085 €/m² | |
| 13 rue du Four | Appartement 1 pièce | 35 m² | 70 000 € | 2 000 €/m² | |
| 3 voie communale du Chateau | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 61 m² | 435 000 € | 5 000 €/m² | |
| 385 avenue du Docteur Belletrud | Maison 12 pièces | 300 m² terrain 1 066 m² | 656 900 € | 2 190 €/m² | |
| 124 chemin de la Croix de Ciselle | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 3 511 m² | 1 445 000 € | 9 633 €/m² | |
| 496 promenade Saint Jean | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 560 m² | 800 000 € | 5 714 €/m² | |
| 6 rue des Marechaux | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 49 m² | 470 000 € | 4 273 €/m² |
Louer à Cabris : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
17,7 €/m²
de 14,5 à 21,6 €/m²
≈ 880 € par mois pour 50 m²
+27,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,3 €/m²
de 14,2 à 21,1 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+6,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
15,9 €/m²
de 12,1 à 21,0 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 70 m²
+22,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
18,5 €/m²
de 13,6 à 25,0 €/m²
≈ 1 850 € par mois pour 100 m²
+40,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cabris
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cabris 67,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cabris 23,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cabris 8,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cabris 77,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cabris 22,9 %, France 42,4 %
À Cabris, 989 logements, dont 67,4 % de résidences principales ; 77,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cabris ?
Prix, loyers et logement de Cabris et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cabris | 5 326 € | NC | 5 504 € | +40,9 % | 17,7 €/m² | NC | 77,1 % | 8,9 % |
| Châteauneuf-Grasse | 5 909 € | 4 046 € | 6 957 € | +16,0 % | 16,7 €/m² | 5,0 % | 71,8 % | 7,4 % |
| Auribeau-sur-Siagne | 4 835 € | 4 263 € | 5 200 € | +8,2 % | 18,6 €/m² | 5,2 % | 78,6 % | 7,1 % |
| Pégomas | 4 835 € | 4 545 € | 5 178 € | +13,8 % | 18,4 €/m² | 4,9 % | 64,6 % | 5,9 % |
| Le Tignet | 4 667 € | 4 220 € | 4 724 € | +24,5 % | 17,7 €/m² | 5,0 % | 83,3 % | 5,1 % |
| Spéracèdes | 4 614 € | 4 280 € | 4 812 € | +21,4 % | 17,7 €/m² | 5,0 % | 78,3 % | 8,9 % |
| Saint-Cézaire-sur-Siagne | 4 360 € | 3 376 € | 4 420 € | +16,0 % | 13,6 €/m² | 4,8 % | 79,5 % | 7,4 % |
| Peymeinade | 4 073 € | 3 404 € | 4 371 € | +13,2 % | 17,4 €/m² | 6,1 % | 70,7 % | 11,2 % |
| Saint-Vallier-de-Thiey | 4 046 € | 3 356 € | 4 100 € | +19,6 % | 14,9 €/m² | 5,3 % | 72,8 % | 7,1 % |
| Grasse | 3 353 € | 3 010 € | 4 889 € | +11,0 % | 16,2 €/m² | 6,5 % | 55,3 % | 6,7 % |
| Caussols | 2 987 € | NC | 2 987 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 80,8 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie