Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montjaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
958 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montjaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
958 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 838 et 1 630 €/m²
- Prix médian
- 91 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 679 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Montjaux avec votre budget ?
- environ 194 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montjaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Montjaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montjaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5273 La Roubiere | Maison 5 pièces | 190 m² terrain 5 057 m² | 95 000 € | 500 €/m² | |
| 5232 chemin Grande Calade | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 679 m² | 235 000 € | 1 958 €/m² | |
| 5044 rue de la Forge | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 75 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² | |
| 5306 impasse des Quatre Vents | Maison 1 pièce | 51 m² terrain 494 m² | 124 000 € | 2 431 €/m² | |
| 5198 rue de L'Eglise Marzials | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 3 534 m² | 138 000 € | 1 500 €/m² | |
| 5083 rue des Fontaines | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 130 m² | 82 910 € | 754 €/m² | |
| 5075 rue de L'Eglise | Maison 2 pièces | 160 m² terrain 169 m² | 75 000 € | 469 €/m² | |
| 5354 Marzials | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 1 568 m² | 110 000 € | 2 115 €/m² | |
| 5386 Candas | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 964 m² | 165 000 € | 1 964 €/m² | |
| 5372 Muse | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 11 513 m² | 22 000 € | 500 €/m² | |
| 5045 rue de la Forge | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 129 m² | 91 000 € | 958 €/m² | |
| 5053 rue de la Forge | Maison 1 pièce | 48 m² terrain 1 242 m² | 63 000 € | 1 313 €/m² | |
| 5317 place Immeuble Ulysse Causse | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 41 m² | 85 010 € | 850 €/m² | |
| 5973 Candas | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 1 757 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² | |
| 5349 Jonquayrolles | Maison 3 pièces | 34 m² terrain 6 105 m² | 28 500 € | 838 €/m² | |
| 5932 rue Bombe Cul | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 173 m² | 52 300 € | 934 €/m² | |
| 5251 chemin Camin Del Barry | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 419 m² | 65 000 € | 956 €/m² | |
| 5184 rue de L'Eglise Marzials | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 498 m² | 177 000 € | 1 609 €/m² | |
| 5294 Le Vivier Bas | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 17 372 m² | 30 000 € | 714 €/m² | |
| 5968 Marzials | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 60 m² | 57 000 € | 814 €/m² |
Louer à Montjaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,4 €/m²
de 6,8 à 10,5 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,4 €/m²
de 7,3 à 12,0 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
−0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 5,9 à 9,7 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+27,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 5,8 à 10,7 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+21,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montjaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montjaux 54,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montjaux 43,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montjaux 2,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montjaux 84,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montjaux 16,0 %, France 42,4 %
À Montjaux, 389 logements, dont 54,5 % de résidences principales ; 84,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montjaux ?
Prix, loyers et logement de Montjaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montjaux | 958 € | NC | 958 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 84,0 % | 2,3 % |
| Saint-Georges-de-Luzençon | 1 914 € | NC | 1 921 € | −9,4 % | 8,4 €/m² | NC | 71,2 % | 7,5 % |
| Castelnau-Pégayrols | 1 633 € | NC | 1 633 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,5 % | 7,8 % |
| Comprégnac | 1 271 € | NC | 1 271 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 82,5 % | 5,8 % |
| Saint-Rome-de-Tarn | 1 217 € | NC | 1 291 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 72,8 % | 9,2 % |
| Saint-Rome-de-Cernon | 1 169 € | NC | 1 141 € | +8,8 % | 8,4 €/m² | NC | 81,4 % | 10,2 % |
| Saint-Victor-et-Melvieu | 1 145 € | NC | 1 145 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 78,4 % | 7,1 % |
| Viala-du-Tarn | 908 € | NC | 908 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 82,9 % | 5,9 % |
| Saint-Beauzély | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 79,2 % | 10,7 % |
| Ayssènes | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 93,0 % | 7,6 % |
| Curan | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 84,2 % | 10,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie