Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Yzans-de-Médoc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 087 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Yzans-de-Médoc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 087 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 869 et 2 064 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 785 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Yzans-de-Médoc avec votre budget ?
- environ 171 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Yzans-de-Médoc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Yzans-de-Médoc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Yzans-de-Médoc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de la Hourqueyre | Maison 1 pièce | 56 m² terrain 1 080 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² | |
| 10 route de Mazails | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 785 m² | 65 000 € | 929 €/m² | |
| 8 rue de Lomenade | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 713 m² | 118 200 € | 2 149 €/m² | |
| 6 rue de Loudenne | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 673 m² | 105 000 € | 808 €/m² | |
| 8 rue de la Croix | Maison 7 pièces | 145 m² terrain 2 926 m² | 205 000 € | 1 414 €/m² | |
| 26 rue de la Hourqueyre | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 1 973 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² | |
| 1 rue de Lomenade | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 270 m² | 176 600 € | 2 943 €/m² | |
| 12 rue de Lomenade | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 2 261 m² | 190 600 € | 1 985 €/m² | |
| 36 rue de la Hourqueyre | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 5 025 m² | 130 000 € | 942 €/m² | |
| 3 rue de la Poste | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 564 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² | |
| 20 rue de Rigon | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 448 m² | 65 000 € | 684 €/m² | |
| 2 chemin de Hernan | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 3 135 m² | 123 900 € | 1 016 €/m² | |
| 2 rue de l'Abreuvoir | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 143 m² | 95 000 € | 660 €/m² | |
| rue de la Hourqueyre | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 100 m² | 35 000 € | 438 €/m² | |
| 2B chemin de Hernan | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 2 004 m² | 120 000 € | 1 237 €/m² | |
| 1B rue de la Poste | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 305 m² | 150 000 € | 974 €/m² | |
| 197A La Hontanelle | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 2 810 m² | 100 000 € | 980 €/m² | |
| 21 rue de Loudenne | Maison 9 pièces | 380 m² terrain 2 555 m² | 757 640 € | 1 994 €/m² | |
| 8 rue de la Croix | Maison 7 pièces | 145 m² terrain 2 926 m² | 194 650 € | 1 342 €/m² | |
| 15 rue de la Colonne | Maison 4 pièces | 176 m² terrain 1 772 m² | 192 750 € | 1 095 €/m² |
Louer à Saint-Yzans-de-Médoc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 7,8 à 12,8 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+4,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 9,6 à 15,7 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
−1,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 7,2 à 11,1 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Yzans-de-Médoc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Yzans-de-Médoc 74,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Yzans-de-Médoc 17,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Yzans-de-Médoc 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Yzans-de-Médoc 84,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Yzans-de-Médoc 15,4 %, France 42,4 %
À Saint-Yzans-de-Médoc, 234 logements, dont 74,8 % de résidences principales ; 84,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Yzans-de-Médoc ?
Prix, loyers et logement de Saint-Yzans-de-Médoc et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Yzans-de-Médoc | 1 087 € | NC | 1 087 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 84,6 % | 8,1 % |
| Saint-Germain-d'Esteuil | 1 890 € | NC | 1 890 € | +4,6 % | 10,0 €/m² | NC | 82,6 % | 10,3 % |
| Vertheuil | 1 739 € | NC | 1 739 € | −2,6 % | 12,6 €/m² | NC | 83,3 % | 8,8 % |
| Civrac-en-Médoc | 1 710 € | NC | 1 710 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 77,6 % | 15,8 % |
| Saint-Estèphe | 1 618 € | NC | 1 618 € | +14,6 % | 10,0 €/m² | NC | 67,0 % | 19,6 % |
| Ordonnac | 1 512 € | NC | 1 512 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 76,4 % | 12,7 % |
| Couquèques | 1 497 € | NC | 1 515 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 69,4 % | 11,2 % |
| Bégadan | 1 352 € | NC | 1 352 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 74,5 % | 9,6 % |
| Saint-Seurin-de-Cadourne | 1 291 € | NC | 1 291 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 70,7 % | 12,0 % |
| Saint-Christoly-Médoc | 1 004 € | NC | 1 004 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 77,9 % | 10,4 % |
| Blaignan-Prignac | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 74,1 % | 11,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie