Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Estèphe en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 618 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
19,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Estèphe
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 618 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,1 % sur 1 an +14,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 235 et 1 948 €/m²
- Prix médian
- 122 500 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 420 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Estèphe avec votre budget ?
- environ 115 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Estèphe
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 488 €/m² |
| 2022 | 1 356 €/m² |
| 2023 | 1 608 €/m² |
| 2024 | 1 548 €/m² |
| 2025 | 1 705 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Estèphe, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 488 € à 1 705 € (hausse de 14,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2022 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2023 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Estèphe ?
Maisons
- 2 pièces 92 500 € 1 418 €/m² · 55 m² · 5 ventes
- 3 pièces 117 878 € 1 634 €/m² · 76 m² · 6 ventes
- 4 pièces 135 000 € 1 688 €/m² · 87 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 175 750 € 1 706 €/m² · 109 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Saint-Estèphe en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Estèphe
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Estèphe
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 78 Canteloup | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 1 700 m² | 201 500 € | 2 015 €/m² | |
| 23 rue des Vignerons | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 353 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² | |
| 858 Coutelin-Est | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 1 155 m² | 216 600 € | 1 790 €/m² | |
| 20 route du Chateau D'Eau | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 255 m² | 175 750 € | 1 706 €/m² | |
| 878 Lavillotte-Nord | Maison 1 pièce | 51 m² terrain 103 m² | 47 500 € | 931 €/m² | |
| 5 rue de la Mairie | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 200 m² | 90 000 € | 826 €/m² | |
| 16 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 140 m² | 179 000 € | 2 057 €/m² | |
| 21 rue de la Mairie | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 200 m² | 78 000 € | 1 418 €/m² | |
| 166 Le Moulin | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 309 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² | |
| 14 route de Brame Hame | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 914 m² | 174 000 € | 1 758 €/m² | |
| 5 Lafosse | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 2 088 m² | 233 720 € | 1 932 €/m² | |
| 15 route de Blanquet | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 659 m² | 110 000 € | 733 €/m² | |
| 3 rue des Tilleuls | Maison 2 pièces | 53 m² terrain 175 m² | 150 000 € | 2 830 €/m² | |
| 12 route du Chateau D'Eau | Maison 2 pièces | 74 m² | 95 000 € | 1 284 €/m² | |
| 9 chemin des Erables | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 35 m² | 87 000 € | 1 526 €/m² | |
| 12 route du Chateau D'Eau | Maison 3 pièces | 82 m² | 141 000 € | 1 720 €/m² | |
| 13 rue de L'Hereteyre | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 657 m² | 226 900 € | 2 669 €/m² | |
| 9 rue de Calon | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 395 m² | 267 750 € | 2 434 €/m² | |
| 1027 Lavillotte | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 475 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² | |
| 14 rue de la Gare | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 1 500 m² | 260 550 € | 2 246 €/m² |
Louer à Saint-Estèphe : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,0 €/m²
de 7,8 à 12,8 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+4,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 9,6 à 15,7 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
−1,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,8 à 10,6 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+0,5 % depuis 2022
Le logement à Saint-Estèphe
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Estèphe 76,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Estèphe 4,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Estèphe 19,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Estèphe 67,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Estèphe 33,0 %, France 42,4 %
À Saint-Estèphe, 1 000 logements, dont 76,3 % de résidences principales ; 67,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Estèphe ?
Prix, loyers et logement de Saint-Estèphe et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Estèphe | 1 618 € | NC | 1 618 € | +14,6 % | 10,0 €/m² | NC | 67,0 % | 19,6 % |
| Cissac-Médoc | 2 227 € | NC | 2 227 € | +0,4 % | 12,6 €/m² | NC | 81,3 % | 8,5 % |
| Saint-Sauveur | 2 111 € | NC | 2 111 € | +17,4 % | 12,6 €/m² | NC | 85,6 % | 7,3 % |
| Saint-Germain-d'Esteuil | 1 890 € | NC | 1 890 € | +4,6 % | 10,0 €/m² | NC | 82,6 % | 10,3 % |
| Vertheuil | 1 739 € | NC | 1 739 € | −2,6 % | 12,6 €/m² | NC | 83,3 % | 8,8 % |
| Pauillac | 1 542 € | 1 219 € | 1 618 € | −1,2 % | 10,6 €/m² | 10,4 % | 48,9 % | 13,0 % |
| Saint-Julien-Beychevelle | 1 531 € | NC | 1 527 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 53,2 % | 22,6 % |
| Ordonnac | 1 512 € | NC | 1 512 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 76,4 % | 12,7 % |
| Saint-Seurin-de-Cadourne | 1 291 € | NC | 1 291 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 70,7 % | 12,0 % |
| Saint-Yzans-de-Médoc | 1 087 € | NC | 1 087 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 84,6 % | 8,1 % |
| Blaignan-Prignac | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 74,1 % | 11,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie