Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Victor-et-Melvieu en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 145 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Victor-et-Melvieu
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 145 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 800 et 1 706 €/m²
- Prix médian
- 142 000 €
- Surface médiane
- 124 m²
- Terrain médian
- 523 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Victor-et-Melvieu avec votre budget ?
- environ 162 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Victor-et-Melvieu
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Victor-et-Melvieu
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 16 dernières ventes à Saint-Victor-et-Melvieu
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 place du Vignal | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 523 m² | 142 000 € | 1 145 €/m² | |
| 5021 Saint Victor | Maison 5 pièces | 172 m² terrain 179 m² | 83 500 € | 485 €/m² | |
| 5168 Baldagou | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 11 085 m² | 251 000 € | 2 183 €/m² | |
| 5088 Melvieu | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 992 m² | 71 200 € | 800 €/m² | |
| 5219 Saint Victor | Maison 4 pièces | 142 m² terrain 481 m² | 242 250 € | 1 706 €/m² | |
| 5224 Melvieu | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 20 m² | 43 000 € | 717 €/m² | |
| 5139 Le Bosc | Maison 3 pièces | 116 m² terrain 3 599 m² | 295 000 € | 2 543 €/m² | |
| 5017 Saint Victor | Maison 1 pièce | 47 m² terrain 257 m² | 85 790 € | 1 825 €/m² | |
| 5279 La Tioule | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 3 829 m² | 305 000 € | 1 981 €/m² | |
| 5168 Baldagou | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 546 m² | 200 800 € | 1 746 €/m² | |
| 5151 Verdale | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 17 909 m² | 125 000 € | 833 €/m² | |
| 5036A Saint Victor | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 485 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² | |
| 5305 La Tioule | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 3 829 m² | 252 000 € | 1 839 €/m² | |
| 5036 Saint Victor | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 139 m² | 63 000 € | 663 €/m² | |
| 5138A Bosc | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 68 733 m² | 47 585 € | 1 252 €/m² | |
| 5123 Melvieu | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 468 m² | 108 000 € | 973 €/m² |
Louer à Saint-Victor-et-Melvieu : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,4 €/m²
de 6,1 à 9,1 €/m²
≈ 370 € par mois pour 50 m²
−6,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,4 €/m²
de 7,3 à 12,0 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,4 à 9,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+16,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 5,7 à 10,2 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+18,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Victor-et-Melvieu
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Victor-et-Melvieu 55,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Victor-et-Melvieu 37,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Victor-et-Melvieu 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Victor-et-Melvieu 78,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Victor-et-Melvieu 21,6 %, France 42,4 %
À Saint-Victor-et-Melvieu, 269 logements, dont 55,0 % de résidences principales ; 78,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Victor-et-Melvieu ?
Prix, loyers et logement de Saint-Victor-et-Melvieu et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Victor-et-Melvieu | 1 145 € | NC | 1 145 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 78,4 % | 7,1 % |
| Saint-Affrique | 1 600 € | 1 287 € | 1 868 € | +19,8 % | 9,1 €/m² | 8,5 % | 58,7 % | 14,1 % |
| Comprégnac | 1 271 € | NC | 1 271 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 82,5 % | 5,8 % |
| Saint-Rome-de-Tarn | 1 217 € | NC | 1 291 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 72,8 % | 9,2 % |
| Saint-Rome-de-Cernon | 1 169 € | NC | 1 141 € | +8,8 % | 8,4 €/m² | NC | 81,4 % | 10,2 % |
| Le Truel | 1 125 € | NC | 1 125 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 67,3 % | 9,1 % |
| Montjaux | 958 € | NC | 958 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 84,0 % | 2,3 % |
| Villefranche-de-Panat | 950 € | NC | 950 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 77,6 % | 9,7 % |
| Viala-du-Tarn | 908 € | NC | 908 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 82,9 % | 5,9 % |
| Les Costes-Gozon | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 94,0 % | 12,4 % |
| Ayssènes | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 93,0 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie