Appartements
4 838 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,9 % sur 1 an −17,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 315 et 5 576 €/m²
- Prix médian
- 258 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 153
L'immobilier aux Meriers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Saint-Maur-des-Fossés
-
Prix au m² des appartements
4 838 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés : 5 351 €/m²
-
Prix au m² des maisons
7 021 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés : 6 970 €/m²
-
Propriétaires
72,5 %
Saint-Maur-des-Fossés : 61,7 %
-
Logements vacants
8 %
Saint-Maur-des-Fossés : 6,9 %
Prix au m² aux Meriers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 021 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,5 % sur 1 an −7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 740 et 7 895 €/m²
- Prix médian
- 715 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 394 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
En comparaison
Que peut-on acheter aux Meriers avec votre budget ?
- environ 38 m² d'appartement
- environ 26 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Meriers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 704 €/m² | 7 321 €/m² |
| 2022 | 5 517 €/m² | 7 608 €/m² |
| 2023 | 5 217 €/m² | 8 079 €/m² |
| 2024 | 4 972 €/m² | 7 126 €/m² |
| 2025 | 4 727 €/m² | 6 806 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Meriers, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 704 € à 4 727 € (baisse de 17,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 7 321 € à 6 806 € (baisse de 7,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 123 ventes, dont 77 appartements et 46 maisons
- 2022 110 ventes, dont 70 appartements et 40 maisons
- 2023 91 ventes, dont 63 appartements et 28 maisons
- 2024 103 ventes, dont 70 appartements et 33 maisons
- 2025 115 ventes, dont 83 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Meriers ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 161 750 € 5 630 €/m² · 28 m² · 24 ventes
- 2 pièces 219 000 € 5 067 €/m² · 44 m² · 51 ventes
- 3 pièces 300 004 € 4 577 €/m² · 63 m² · 45 ventes
- 4 pièces 364 000 € 4 615 €/m² · 84 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 425 000 € 3 796 €/m² · 111 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 540 135 € 7 599 €/m² · 63 m² · 14 ventes
- 4 pièces 674 000 € 6 815 €/m² · 96 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 840 000 € 6 395 €/m² · 119 m² · 29 ventes
Prix médian de vente aux Meriers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Meriers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Meriers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 97 quai de Bonneuil Les Meriers | Appartement 5 pièces Neuf | 108 m² | 410 000 € | 3 796 €/m² | |
| 13Q avenue de Liege Les Meriers | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 355 m² | 860 000 € | 5 733 €/m² | |
| 20 rue Chevalier Les Meriers | Appartement 2 pièces | 33 m² | 170 000 € | 5 152 €/m² | |
| 37 avenue des Perdrix Les Meriers | Appartement 2 pièces | 38 m² | 211 900 € | 5 576 €/m² | |
| 15 rue du Moulin Les Meriers | Maison 7 pièces | 167 m² terrain 406 m² | 1 430 000 € | 8 563 €/m² | |
| 13 avenue Saint Louis Les Meriers | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 294 m² | 870 000 € | 11 600 €/m² | |
| 37 avenue des Perdrix Les Meriers | Appartement 5 pièces | 116 m² | 408 000 € | 3 517 €/m² | |
| 60 boulevard des Muriers Les Meriers | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 503 m² | 760 000 € | 6 609 €/m² | |
| 37 avenue des Falonnieres Les Meriers | Appartement 2 pièces | 43 m² | 195 850 € | 4 555 €/m² | |
| 27B avenue de Liege Les Meriers | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 314 m² | 820 000 € | 6 891 €/m² | |
| 52 boulevard des Muriers Les Meriers | Appartement 1 pièce | 23 m² | 127 000 € | 5 522 €/m² | |
| 43 avenue des Perdrix Les Meriers | Appartement 1 pièce | 30 m² | 135 000 € | 4 500 €/m² | |
| 9B avenue des Sorbiers Les Meriers | Appartement 2 pièces | 63 m² | 280 000 € | 4 444 €/m² | |
| 17 avenue Saint Louis Les Meriers | Appartement 3 pièces | 54 m² | 237 000 € | 4 389 €/m² | |
| 10 avenue de Liege Les Meriers | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 177 m² | 530 000 € | 5 761 €/m² | |
| 10 avenue de Liege Les Meriers | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 557 m² | 750 000 € | 8 152 €/m² | |
| 90 avenue de Bonneuil Les Meriers | Appartement 3 pièces | 65 m² | 275 000 € | 4 231 €/m² | |
| 91B avenue Raspail Les Meriers | Appartement 3 pièces | 60 m² | 257 000 € | 4 283 €/m² | |
| 9B avenue des Sorbiers Les Meriers | Appartement 1 pièce | 34 m² | 166 000 € | 4 882 €/m² | |
| 90 avenue de Bonneuil Les Meriers | Appartement 3 pièces | 66 m² | 295 000 € | 4 470 €/m² |
Les Meriers face aux quartiers de Saint-Maur-des-Fossés
Les Meriers et les 7 autres quartiers de Saint-Maur-des-Fossés comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Meriers Ce quartier | 5 403 € | 4 838 € | 7 021 € | −15,3 % | 218 |
| Champignol | 6 463 € | 5 819 € | 7 045 € | −10,4 % | 139 |
| La Varenne | 6 323 € | 6 000 € | 7 231 € | −11,8 % | 380 |
| Le Parc Saint-Maur | 5 653 € | 5 352 € | 7 103 € | −15,4 % | 334 |
| Adamville | 5 637 € | 5 259 € | 7 000 € | −9,1 % | 597 |
| Saint-Maur Creteil | 5 534 € | 5 555 € | 5 512 € | −14,4 % | 106 |
| La Pie | 5 458 € | 4 619 € | 6 439 € | −10,0 % | 186 |
| Le Vieux Saint-Maur | 5 388 € | 5 233 € | 6 854 € | −8,6 % | 268 |
Le logement aux Meriers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Saint-Maur-des-Fossés
Usage des logements
- Résidences principales : Les Meriers 90,9 %, Saint-Maur-des-Fossés 91,2 %
- Résidences secondaires : Les Meriers 1,2 %, Saint-Maur-des-Fossés 1,9 %
- Logements vacants : Les Meriers 8,0 %, Saint-Maur-des-Fossés 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Meriers 72,5 %, Saint-Maur-des-Fossés 61,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Meriers 27,5 %, Saint-Maur-des-Fossés 38,3 %
Aux Meriers, 2 800 logements, dont 90,9 % de résidences principales ; 72,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 61,7 % à Saint-Maur-des-Fossés.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Meriers ?
Aux Meriers, le prix médian est de 4 838 €/m² pour un appartement et de 7 021 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 351 €/m² et 6 970 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Meriers ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -17,1 % et celui des maisons de -7,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Meriers ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Meriers est de 300 004 € (ventes de 2024 et 2025).