Appartements
4 619 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 1 an −10,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 077 et 5 584 €/m²
- Prix médian
- 221 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 100
L'immobilier à La Pie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Saint-Maur-des-Fossés
-
Prix au m² des appartements
4 619 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés : 5 351 €/m²
-
Prix au m² des maisons
6 439 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés : 6 970 €/m²
-
Propriétaires
64,6 %
Saint-Maur-des-Fossés : 61,7 %
-
Logements vacants
6,3 %
Saint-Maur-des-Fossés : 6,9 %
Prix au m² à La Pie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 439 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,6 % sur 1 an −16,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 464 et 7 500 €/m²
- Prix médian
- 565 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 316 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 86
En comparaison
Que peut-on acheter à La Pie avec votre budget ?
- environ 40 m² d'appartement
- environ 29 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Pie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 304 €/m² | 7 316 €/m² |
| 2022 | 5 679 €/m² | 7 880 €/m² |
| 2023 | 5 292 €/m² | 7 250 €/m² |
| 2024 | 4 541 €/m² | 6 760 €/m² |
| 2025 | 4 743 €/m² | 6 113 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Pie, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 304 € à 4 743 € (baisse de 10,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 7 316 € à 6 113 € (baisse de 16,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 154 ventes, dont 91 appartements et 63 maisons
- 2022 131 ventes, dont 82 appartements et 49 maisons
- 2023 85 ventes, dont 48 appartements et 37 maisons
- 2024 86 ventes, dont 44 appartements et 42 maisons
- 2025 100 ventes, dont 56 appartements et 44 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Pie ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 138 095 € 5 382 €/m² · 26 m² · 26 ventes
- 2 pièces 201 300 € 4 396 €/m² · 45 m² · 28 ventes
- 3 pièces 266 838 € 4 193 €/m² · 59 m² · 31 ventes
- 4 pièces 360 000 € 4 776 €/m² · 76 m² · 15 ventes
Maisons
- 2 pièces 269 300 € 7 432 €/m² · 34 m² · 5 ventes
- 3 pièces 446 000 € 7 194 €/m² · 55 m² · 19 ventes
- 4 pièces 576 500 € 6 978 €/m² · 85 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 700 000 € 6 047 €/m² · 118 m² · 35 ventes
Prix médian de vente à La Pie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Pie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à La Pie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 avenue Jauzier Koestler La Pie | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 320 m² | 731 050 € | 5 336 €/m² | |
| 80B avenue Jean Jaures La Pie | Appartement 3 pièces | 56 m² | 345 000 € | 6 161 €/m² | |
| 13 boulevard des Corneilles La Pie | Appartement 3 pièces | 58 m² | 365 000 € | 6 293 €/m² | |
| 43 avenue Guynemer La Pie | Appartement 3 pièces | 79 m² | 300 200 € | 3 800 €/m² | |
| 15 avenue du Raincy La Pie | Maison 3 pièces | 38 m² terrain 348 m² | 386 800 € | 10 179 €/m² | |
| 102 avenue Beaurepaire La Pie | Appartement 2 pièces | 45 m² | 197 600 € | 4 391 €/m² | |
| 8 Les Logis de la Pie La Pie | Appartement 3 pièces | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² | |
| 11 quai du Port au Fouarre La Pie | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 399 m² | 450 000 € | 5 357 €/m² | |
| 54 boulevard du General Giraud La Pie | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 186 m² | 451 500 € | 8 063 €/m² | |
| 16A avenue de l'Alma La Pie | Appartement 3 pièces | 85 m² | 549 000 € | 6 459 €/m² | |
| 102 avenue Beaurepaire La Pie | Appartement 3 pièces | 74 m² | 290 000 € | 3 919 €/m² | |
| 4 impasse des Pinsons La Pie | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 243 m² | 933 000 € | 7 289 €/m² | |
| 46 rue des Coteaux La Pie | Appartement 4 pièces | 76 m² | 363 000 € | 4 776 €/m² | |
| 60 rue Albert de Mun La Pie | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 299 m² | 773 600 € | 5 730 €/m² | |
| 56 boulevard du General Giraud La Pie | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 185 m² | 512 300 € | 9 852 €/m² | |
| 8 boulevard des Muriers La Pie | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 509 m² | 549 500 € | 6 465 €/m² | |
| 23 allée Ferret Briet La Pie | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 242 m² | 400 000 € | 4 706 €/m² | |
| 23 quai de la Pie La Pie | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 389 m² | 882 000 € | 6 168 €/m² | |
| 176 boulevard du General Giraud La Pie | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 502 m² | 319 000 € | 3 753 €/m² | |
| 5 avenue du Raincy La Pie | Appartement 1 pièce | 13 m² | 90 000 € | 6 923 €/m² |
La Pie face aux quartiers de Saint-Maur-des-Fossés
La Pie et les 7 autres quartiers de Saint-Maur-des-Fossés comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| La Pie Ce quartier | 5 458 € | 4 619 € | 6 439 € | −10,0 % | 186 |
| Champignol | 6 463 € | 5 819 € | 7 045 € | −10,4 % | 139 |
| La Varenne | 6 323 € | 6 000 € | 7 231 € | −11,8 % | 380 |
| Le Parc Saint-Maur | 5 653 € | 5 352 € | 7 103 € | −15,4 % | 334 |
| Adamville | 5 637 € | 5 259 € | 7 000 € | −9,1 % | 597 |
| Saint-Maur Creteil | 5 534 € | 5 555 € | 5 512 € | −14,4 % | 106 |
| Les Meriers | 5 403 € | 4 838 € | 7 021 € | −15,3 % | 218 |
| Le Vieux Saint-Maur | 5 388 € | 5 233 € | 6 854 € | −8,6 % | 268 |
Le logement à La Pie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Saint-Maur-des-Fossés
Usage des logements
- Résidences principales : La Pie 92,5 %, Saint-Maur-des-Fossés 91,2 %
- Résidences secondaires : La Pie 1,2 %, Saint-Maur-des-Fossés 1,9 %
- Logements vacants : La Pie 6,3 %, Saint-Maur-des-Fossés 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Pie 64,6 %, Saint-Maur-des-Fossés 61,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Pie 35,4 %, Saint-Maur-des-Fossés 38,3 %
À La Pie, 3 851 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 64,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 61,7 % à Saint-Maur-des-Fossés.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Pie ?
À La Pie, le prix médian est de 4 619 €/m² pour un appartement et de 6 439 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 351 €/m² et 6 970 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Pie ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -10,6 % et celui des maisons de -16,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à La Pie ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à La Pie est de 266 838 € (ventes de 2024 et 2025).