Appartements
5 233 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,2 % sur 1 an −8,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 612 et 5 787 €/m²
- Prix médian
- 297 350 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 220
L'immobilier au Vieux Saint-Maur en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Saint-Maur-des-Fossés
-
Prix au m² des appartements
5 233 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés : 5 351 €/m²
-
Prix au m² des maisons
6 854 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés : 6 970 €/m²
-
Propriétaires
59,8 %
Saint-Maur-des-Fossés : 61,7 %
-
Logements vacants
6,9 %
Saint-Maur-des-Fossés : 6,9 %
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Prix au m² au Vieux Saint-Maur
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 854 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−20,6 % sur 1 an −21,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 692 et 9 066 €/m²
- Prix médian
- 750 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 358 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter au Vieux Saint-Maur avec votre budget ?
- environ 36 m² d'appartement
- environ 27 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Vieux Saint-Maur
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 689 €/m² | 7 609 €/m² |
| 2022 | 6 044 €/m² | 8 143 €/m² |
| 2023 | 5 791 €/m² | 7 848 €/m² |
| 2024 | 5 238 €/m² | 7 523 €/m² |
| 2025 | 5 227 €/m² | 5 975 €/m² |
De 2021 à 2025, au Vieux Saint-Maur, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 689 € à 5 227 € (baisse de 8,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 7 609 € à 5 975 € (baisse de 21,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 152 ventes, dont 124 appartements et 28 maisons
- 2022 179 ventes, dont 158 appartements et 21 maisons
- 2023 157 ventes, dont 136 appartements et 21 maisons
- 2024 128 ventes, dont 101 appartements et 27 maisons
- 2025 140 ventes, dont 119 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Vieux Saint-Maur ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 165 500 € 5 536 €/m² · 30 m² · 33 ventes
- 2 pièces 240 750 € 5 268 €/m² · 47 m² · 40 ventes
- 3 pièces 304 000 € 5 172 €/m² · 62 m² · 91 ventes
- 4 pièces 383 500 € 5 149 €/m² · 72 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 470 500 € 4 643 €/m² · 103 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 627 500 € 10 041 €/m² · 75 m² · 8 ventes
- 4 pièces 742 100 € 7 164 €/m² · 90 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 850 700 € 6 536 €/m² · 130 m² · 24 ventes
Prix médian de vente au Vieux Saint-Maur en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Vieux Saint-Maur
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Vieux Saint-Maur
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 avenue Godefroy Cavaignac Le Vieux Saint-Maur | Maison 7 pièces | 146 m² terrain 447 m² | 773 000 € | 5 295 €/m² | |
| 112B avenue de Conde Le Vieux Saint-Maur | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 218 m² | 513 000 € | 5 344 €/m² | |
| 22 avenue de Bourgogne Le Vieux Saint-Maur | Appartement 4 pièces | 68 m² | 266 674 € | 3 922 €/m² | |
| 25 rue de la Varenne Le Vieux Saint-Maur | Appartement 1 pièce | 29 m² | 150 000 € | 5 172 €/m² | |
| 25 rue de la Varenne Le Vieux Saint-Maur | Appartement 2 pièces | 39 m² | 229 300 € | 5 879 €/m² | |
| 64 avenue Andree Le Vieux Saint-Maur | Maison 6 pièces | 191 m² terrain 583 m² | 974 100 € | 5 100 €/m² | |
| 96B avenue de Conde Le Vieux Saint-Maur | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 471 m² | 690 000 € | 6 389 €/m² | |
| 17 rue du Four Le Vieux Saint-Maur | Appartement 1 pièce | 28 m² | 152 350 € | 5 441 €/m² | |
| 5 avenue Alexis Pessot Le Vieux Saint-Maur | Appartement 4 pièces | 96 m² | 513 000 € | 5 344 €/m² | |
| 4 avenue Mahieu Le Vieux Saint-Maur | Appartement 5 pièces | 77 m² | 285 000 € | 3 701 €/m² | |
| 23 avenue de Conde Le Vieux Saint-Maur | Appartement 3 pièces Neuf | 65 m² | 331 800 € | 5 105 €/m² | |
| 31 avenue de Tunis Le Vieux Saint-Maur | Appartement 2 pièces | 60 m² | 340 000 € | 5 667 €/m² | |
| 5 avenue Francis Berthier Le Vieux Saint-Maur | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 686 m² | 936 000 € | 5 200 €/m² | |
| 27 avenue Godefroy Cavaignac Le Vieux Saint-Maur | Appartement 2 pièces | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² | |
| 23 avenue Alexis Pessot Le Vieux Saint-Maur | Appartement 3 pièces | 51 m² | 277 150 € | 5 434 €/m² | |
| 57 avenue Gabriel Peri Le Vieux Saint-Maur | Appartement 2 pièces | 50 m² | 230 000 € | 4 600 €/m² | |
| 1 avenue Jane Le Vieux Saint-Maur | Appartement 3 pièces Neuf | 69 m² | 500 000 € | 7 246 €/m² | |
| 5B rue du Petit Beaubourg Le Vieux Saint-Maur | Appartement 2 pièces | 48 m² | 201 900 € | 4 206 €/m² | |
| 68 avenue Gallieni Le Vieux Saint-Maur | Appartement 1 pièce | 41 m² | 240 000 € | 5 854 €/m² | |
| 47 avenue de Conde Le Vieux Saint-Maur | Appartement 4 pièces | 64 m² | 331 000 € | 5 172 €/m² |
Le Vieux Saint-Maur face aux quartiers de Saint-Maur-des-Fossés
Le Vieux Saint-Maur et les 7 autres quartiers de Saint-Maur-des-Fossés comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Le Vieux Saint-Maur Ce quartier | 5 388 € | 5 233 € | 6 854 € | −8,6 % | 268 |
| Champignol | 6 463 € | 5 819 € | 7 045 € | −10,4 % | 139 |
| La Varenne | 6 323 € | 6 000 € | 7 231 € | −11,8 % | 380 |
| Le Parc Saint-Maur | 5 653 € | 5 352 € | 7 103 € | −15,4 % | 334 |
| Adamville | 5 637 € | 5 259 € | 7 000 € | −9,1 % | 597 |
| Saint-Maur Creteil | 5 534 € | 5 555 € | 5 512 € | −14,4 % | 106 |
| La Pie | 5 458 € | 4 619 € | 6 439 € | −10,0 % | 186 |
| Les Meriers | 5 403 € | 4 838 € | 7 021 € | −15,3 % | 218 |
Le logement au Vieux Saint-Maur
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Saint-Maur-des-Fossés
Usage des logements
- Résidences principales : Le Vieux Saint-Maur 91,9 %, Saint-Maur-des-Fossés 91,2 %
- Résidences secondaires : Le Vieux Saint-Maur 1,2 %, Saint-Maur-des-Fossés 1,9 %
- Logements vacants : Le Vieux Saint-Maur 6,9 %, Saint-Maur-des-Fossés 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Vieux Saint-Maur 59,8 %, Saint-Maur-des-Fossés 61,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Vieux Saint-Maur 40,2 %, Saint-Maur-des-Fossés 38,3 %
Au Vieux Saint-Maur, 4 333 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 59,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 61,7 % à Saint-Maur-des-Fossés.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Vieux Saint-Maur ?
Au Vieux Saint-Maur, le prix médian est de 5 233 €/m² pour un appartement et de 6 854 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 351 €/m² et 6 970 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils au Vieux Saint-Maur ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -8,1 % et celui des maisons de -21,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces au Vieux Saint-Maur ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces au Vieux Saint-Maur est de 304 000 € (ventes de 2024 et 2025).