Appartements
5 819 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−18,9 % sur 1 an −13,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 762 et 6 964 €/m²
- Prix médian
- 338 920 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 64
L'immobilier à Champignol en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Saint-Maur-des-Fossés
-
Prix au m² des appartements
5 819 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés : 5 351 €/m²
-
Prix au m² des maisons
7 045 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés : 6 970 €/m²
-
Propriétaires
72,8 %
Saint-Maur-des-Fossés : 61,7 %
-
Logements vacants
6 %
Saint-Maur-des-Fossés : 6,9 %
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Prix au m² à Champignol
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 045 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,6 % sur 1 an −8,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 938 et 8 022 €/m²
- Prix médian
- 741 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 364 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
En comparaison
Que peut-on acheter à Champignol avec votre budget ?
- environ 32 m² d'appartement
- environ 26 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Champignol
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 6 015 €/m² | 8 000 €/m² |
| 2022 | 6 521 €/m² | 7 945 €/m² |
| 2023 | 6 254 €/m² | 8 332 €/m² |
| 2024 | 6 399 €/m² | 6 753 €/m² |
| 2025 | 5 187 €/m² | 7 331 €/m² |
De 2021 à 2025, à Champignol, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 015 € à 5 187 € (baisse de 13,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 8 000 € à 7 331 € (baisse de 8,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 104 ventes, dont 39 appartements et 65 maisons
- 2022 103 ventes, dont 49 appartements et 54 maisons
- 2023 72 ventes, dont 47 appartements et 25 maisons
- 2024 65 ventes, dont 34 appartements et 31 maisons
- 2025 74 ventes, dont 30 appartements et 44 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Champignol ?
Appartements
- 2 pièces 302 500 € 6 528 €/m² · 43 m² · 26 ventes
- 3 pièces 335 250 € 4 981 €/m² · 63 m² · 22 ventes
- 4 pièces 572 000 € 5 804 €/m² · 83 m² · 13 ventes
Maisons
- 3 pièces 551 000 € 7 870 €/m² · 55 m² · 11 ventes
- 4 pièces 591 000 € 7 533 €/m² · 82 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 850 000 € 6 581 €/m² · 146 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Champignol en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Champignol
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Champignol
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de Neuville Champignol | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 152 m² | 398 500 € | 7 814 €/m² | |
| 45 rue Lafayette Champignol | Maison 4 pièces | 42 m² terrain 217 m² | 220 000 € | 5 238 €/m² | |
| 17 rue Gaston Champignol | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 193 m² | 741 000 € | 9 263 €/m² | |
| 17 rue Marignan Champignol | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 403 m² | 1 122 500 € | 8 018 €/m² | |
| 9 rue Adam Champignol | Appartement 4 pièces | 82 m² | 523 000 € | 6 378 €/m² | |
| 99 rue Etienne Marcel Champignol | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 170 m² | 694 300 € | 6 943 €/m² | |
| 63 rue Viollet le Duc Champignol | Appartement 4 pièces | 83 m² | 338 000 € | 4 072 €/m² | |
| 47 rue Lafayette Champignol | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 188 m² | 411 660 € | 5 146 €/m² | |
| 8 rue Roussel Champignol | Maison 7 pièces | 155 m² terrain 719 m² | 1 020 000 € | 6 581 €/m² | |
| 2T rue du Vallon Champignol | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 473 m² | 1 000 000 € | 7 519 €/m² | |
| 25 rue Lafayette Champignol | Appartement 2 pièces | 41 m² | 265 000 € | 6 463 €/m² | |
| 52 quai de Champignol Champignol | Appartement 3 pièces | 103 m² | 565 000 € | 5 485 €/m² | |
| 88 rue Viollet le Duc Champignol | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 289 m² | 565 000 € | 6 420 €/m² | |
| 72 boulevard de Champigny Champignol | Appartement 2 pièces | 49 m² | 260 000 € | 5 306 €/m² | |
| 7 avenue du Centenaire Champignol | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 418 m² | 790 000 € | 6 320 €/m² | |
| 3 rue Gaston Champignol | Maison 6 pièces | 176 m² terrain 415 m² | 927 000 € | 5 267 €/m² | |
| 118 boulevard de Champigny Champignol | Appartement 3 pièces | 59 m² | 200 000 € | 3 390 €/m² | |
| 94 boulevard de Champigny Champignol | Appartement 4 pièces | 82 m² | 390 000 € | 4 756 €/m² | |
| 82 rue Etienne Marcel Champignol | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 259 m² | 420 000 € | 10 500 €/m² | |
| 45 avenue Raymond Poincare Champignol | Maison 5 pièces | 169 m² terrain 423 m² | 1 145 000 € | 6 775 €/m² |
Champignol face aux quartiers de Saint-Maur-des-Fossés
Champignol et les 7 autres quartiers de Saint-Maur-des-Fossés comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Champignol Ce quartier | 6 463 € | 5 819 € | 7 045 € | −10,4 % | 139 |
| La Varenne | 6 323 € | 6 000 € | 7 231 € | −11,8 % | 380 |
| Le Parc Saint-Maur | 5 653 € | 5 352 € | 7 103 € | −15,4 % | 334 |
| Adamville | 5 637 € | 5 259 € | 7 000 € | −9,1 % | 597 |
| Saint-Maur Creteil | 5 534 € | 5 555 € | 5 512 € | −14,4 % | 106 |
| La Pie | 5 458 € | 4 619 € | 6 439 € | −10,0 % | 186 |
| Les Meriers | 5 403 € | 4 838 € | 7 021 € | −15,3 % | 218 |
| Le Vieux Saint-Maur | 5 388 € | 5 233 € | 6 854 € | −8,6 % | 268 |
Le logement à Champignol
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Saint-Maur-des-Fossés
Usage des logements
- Résidences principales : Champignol 92,3 %, Saint-Maur-des-Fossés 91,2 %
- Résidences secondaires : Champignol 1,8 %, Saint-Maur-des-Fossés 1,9 %
- Logements vacants : Champignol 6,0 %, Saint-Maur-des-Fossés 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Champignol 72,8 %, Saint-Maur-des-Fossés 61,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Champignol 27,2 %, Saint-Maur-des-Fossés 38,3 %
À Champignol, 2 504 logements, dont 92,3 % de résidences principales ; 72,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 61,7 % à Saint-Maur-des-Fossés.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champignol ?
À Champignol, le prix médian est de 5 819 €/m² pour un appartement et de 7 045 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 351 €/m² et 6 970 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Champignol ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -13,8 % et celui des maisons de -8,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Champignol ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Champignol est de 335 250 € (ventes de 2024 et 2025).