Appartements
5 259 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,3 % sur 1 an −10,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 609 et 6 177 €/m²
- Prix médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 432
L'immobilier à Adamville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Saint-Maur-des-Fossés
-
Prix au m² des appartements
5 259 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés : 5 351 €/m²
-
Prix au m² des maisons
7 000 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés : 6 970 €/m²
-
Propriétaires
58,6 %
Saint-Maur-des-Fossés : 61,7 %
-
Logements vacants
6,6 %
Saint-Maur-des-Fossés : 6,9 %
Prix au m² à Adamville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,5 % sur 1 an −12,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 852 et 8 121 €/m²
- Prix médian
- 640 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 281 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 165
En comparaison
Que peut-on acheter à Adamville avec votre budget ?
- environ 35 m² d'appartement
- environ 27 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Adamville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 971 €/m² | 7 740 €/m² |
| 2022 | 6 180 €/m² | 8 022 €/m² |
| 2023 | 5 556 €/m² | 7 630 €/m² |
| 2024 | 5 197 €/m² | 7 139 €/m² |
| 2025 | 5 318 €/m² | 6 746 €/m² |
De 2021 à 2025, à Adamville, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 971 € à 5 318 € (baisse de 10,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 7 740 € à 6 746 € (baisse de 12,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 501 ventes, dont 392 appartements et 109 maisons
- 2022 445 ventes, dont 340 appartements et 105 maisons
- 2023 310 ventes, dont 241 appartements et 69 maisons
- 2024 272 ventes, dont 202 appartements et 70 maisons
- 2025 325 ventes, dont 230 appartements et 95 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Adamville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 150 000 € 5 403 €/m² · 27 m² · 82 ventes
- 2 pièces 225 000 € 5 108 €/m² · 44 m² · 162 ventes
- 3 pièces 325 000 € 5 091 €/m² · 63 m² · 117 ventes
- 4 pièces 438 000 € 5 224 €/m² · 89 m² · 55 ventes
- 5 pièces et plus 627 250 € 6 264 €/m² · 103 m² · 16 ventes
Maisons
- 2 pièces 305 000 € 7 093 €/m² · 40 m² · 11 ventes
- 3 pièces 517 500 € 7 986 €/m² · 66 m² · 36 ventes
- 4 pièces 646 812 € 7 182 €/m² · 84 m² · 53 ventes
- 5 pièces et plus 790 000 € 6 147 €/m² · 128 m² · 63 ventes
Prix médian de vente à Adamville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Adamville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Adamville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 112 rue Ledru Rollin Adamville | Maison 7 pièces | 220 m² terrain 635 m² | 725 000 € | 3 295 €/m² | |
| 83B rue Garibaldi Adamville | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 476 m² | 898 000 € | 8 164 €/m² | |
| 30 rue Bourdignon Adamville | Maison 6 pièces | 190 m² terrain 461 m² | 970 000 € | 5 105 €/m² | |
| 54 rue Louis Braille Adamville | Appartement 1 pièce | 17 m² | 123 000 € | 7 235 €/m² | |
| 141 rue Garibaldi Adamville | Appartement 2 pièces | 55 m² | 212 000 € | 3 855 €/m² | |
| 155 boulevard de Creteil Adamville | Appartement 2 pièces | 42 m² | 322 000 € | 7 667 €/m² | |
| 7 rue du Chemin Vert Adamville | Appartement 3 pièces | 66 m² | 410 000 € | 6 212 €/m² | |
| 36 boulevard de Bellechasse Adamville | Appartement 2 pièces | 47 m² | 172 249 € | 3 665 €/m² | |
| 56 avenue Diderot Adamville | Appartement 3 pièces | 45 m² | 416 000 € | 9 244 €/m² | |
| 155 boulevard de Creteil Adamville | Appartement 2 pièces | 47 m² | 332 000 € | 7 064 €/m² | |
| 14 avenue Louis Blanc Adamville | Appartement 3 pièces | 77 m² | 510 500 € | 6 630 €/m² | |
| 50 rue Louis Braille Adamville | Appartement 2 pièces | 29 m² | 155 000 € | 5 345 €/m² | |
| 104 rue Ledru Rollin Adamville | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 422 m² | 557 000 € | 9 283 €/m² | |
| 155 boulevard de Creteil Adamville | Appartement 4 pièces | 94 m² | 677 000 € | 7 202 €/m² | |
| 15 rue Eugene Sue Adamville | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 182 m² | 421 350 € | 6 796 €/m² | |
| 21 avenue du Docteur Tourasse Adamville | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 324 m² | 361 000 € | 5 157 €/m² | |
| 155 boulevard de Creteil Adamville | Appartement 5 pièces | 112 m² | 840 000 € | 7 500 €/m² | |
| 32 avenue du Mal Lyautey Adamville | Appartement 3 pièces | 64 m² | 295 000 € | 4 609 €/m² | |
| 155 boulevard de Creteil Adamville | Appartement 2 pièces | 42 m² | 317 000 € | 7 548 €/m² | |
| 204 boulevard de Creteil Adamville | Appartement 4 pièces | 90 m² | 325 000 € | 3 611 €/m² |
Adamville face aux quartiers de Saint-Maur-des-Fossés
Adamville et les 7 autres quartiers de Saint-Maur-des-Fossés comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Adamville Ce quartier | 5 637 € | 5 259 € | 7 000 € | −9,1 % | 597 |
| Champignol | 6 463 € | 5 819 € | 7 045 € | −10,4 % | 139 |
| La Varenne | 6 323 € | 6 000 € | 7 231 € | −11,8 % | 380 |
| Le Parc Saint-Maur | 5 653 € | 5 352 € | 7 103 € | −15,4 % | 334 |
| Saint-Maur Creteil | 5 534 € | 5 555 € | 5 512 € | −14,4 % | 106 |
| La Pie | 5 458 € | 4 619 € | 6 439 € | −10,0 % | 186 |
| Les Meriers | 5 403 € | 4 838 € | 7 021 € | −15,3 % | 218 |
| Le Vieux Saint-Maur | 5 388 € | 5 233 € | 6 854 € | −8,6 % | 268 |
Le logement à Adamville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Saint-Maur-des-Fossés
Usage des logements
- Résidences principales : Adamville 91,6 %, Saint-Maur-des-Fossés 91,2 %
- Résidences secondaires : Adamville 1,8 %, Saint-Maur-des-Fossés 1,9 %
- Logements vacants : Adamville 6,6 %, Saint-Maur-des-Fossés 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Adamville 58,6 %, Saint-Maur-des-Fossés 61,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Adamville 41,4 %, Saint-Maur-des-Fossés 38,3 %
À Adamville, 11 147 logements, dont 91,6 % de résidences principales ; 58,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 61,7 % à Saint-Maur-des-Fossés.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Adamville ?
À Adamville, le prix médian est de 5 259 €/m² pour un appartement et de 7 000 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 351 €/m² et 6 970 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Adamville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -10,9 % et celui des maisons de -12,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Adamville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Adamville est de 325 000 € (ventes de 2024 et 2025).