Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Martin-sur-Ocre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 319 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martin-sur-Ocre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 319 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,4 % sur 1 an −21,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 159 et 1 560 €/m²
- Prix médian
- 136 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 1 405 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin-sur-Ocre avec votre budget ?
- environ 141 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-sur-Ocre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin-sur-Ocre ?
Maisons
- 4 pièces 135 000 € 1 495 €/m² · 90 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 158 550 € 1 296 €/m² · 116 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin-sur-Ocre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin-sur-Ocre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-sur-Ocre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1111 rue des Grandes Vignes | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 1 230 m² | 182 000 € | 1 319 €/m² | |
| 91 rue du Puits | Maison 5 pièces | 205 m² terrain 3 010 m² | 320 000 € | 1 561 €/m² | |
| rue des Cinq Sonnes | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 712 m² | 175 000 € | 2 303 €/m² | |
| 154 rue de la Gratiniere | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 2 510 m² | 88 000 € | 1 294 €/m² | |
| 335 rue du Marnis | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 310 m² | 159 900 € | 1 390 €/m² | |
| 35 impasse de la Gratiniere | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 000 m² | 157 200 € | 1 483 €/m² | |
| 166 voie communale des Gauffreys | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 2 014 m² | 93 500 € | 1 281 €/m² | |
| 35 impasse du Cloux | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 370 m² | 170 000 € | 1 133 €/m² | |
| 73 rue des Bordeaux | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 420 m² | 53 000 € | 525 €/m² | |
| 52 impasse des Mardrelles | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 910 m² | 120 000 € | 1 290 €/m² | |
| 145 rue des Grandes Vignes | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 1 405 m² | 95 000 € | 872 €/m² | |
| 44 route des Varennes | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 1 080 m² | 141 000 € | 1 679 €/m² | |
| 96 rue des Grandes Vignes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 357 m² | 106 000 € | 1 178 €/m² | |
| 151 voie communale des Gauffreys | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 769 m² | 125 000 € | 1 506 €/m² | |
| 257 rue des Champs de la Croix | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 028 m² | 55 000 € | 625 €/m² | |
| 91 voie communale des Gauffreys | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 938 m² | 121 000 € | 1 424 €/m² | |
| 160 rue de la Minee | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 4 104 m² | 248 000 € | 2 138 €/m² | |
| 1188 route des Nivelles | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 18 726 m² | 320 000 € | 3 478 €/m² | |
| 10 route des Varennes | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 234 m² | 136 000 € | 1 172 €/m² | |
| 228 rue des Bordeaux | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 1 482 m² | 60 000 € | 682 €/m² |
Louer à Saint-Martin-sur-Ocre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,9 €/m²
de 7,9 à 12,5 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 9,3 à 14,2 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,4 à 11,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 5,9 à 9,9 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Martin-sur-Ocre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin-sur-Ocre 90,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin-sur-Ocre 3,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martin-sur-Ocre 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin-sur-Ocre 87,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin-sur-Ocre 12,5 %, France 42,4 %
À Saint-Martin-sur-Ocre, 599 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 87,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martin-sur-Ocre ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martin-sur-Ocre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-sur-Ocre | 1 319 € | NC | 1 319 € | −21,1 % | 9,9 €/m² | NC | 87,5 % | 5,5 % |
| Plouhinec | 3 278 € | 3 343 € | 3 276 € | +11,1 % | 13,5 €/m² | 4,8 % | 79,7 % | 4,9 % |
| Poilly-lez-Gien | 1 500 € | NC | 1 500 € | +14,9 % | 9,9 €/m² | NC | 81,8 % | 9,9 % |
| Nevoy | 1 476 € | NC | 1 476 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 82,0 % | 12,8 % |
| Briare | 1 456 € | NC | 1 503 € | +7,3 % | 9,2 €/m² | NC | 62,1 % | 11,9 % |
| Saint-Brisson-sur-Loire | 1 299 € | NC | 1 307 € | −16,5 % | 9,9 €/m² | NC | 81,2 % | 14,2 % |
| Ouzouer-sur-Trézée | 1 275 € | NC | 1 275 € | +19,0 % | 8,1 €/m² | NC | 68,2 % | 15,4 % |
| Gien | 1 230 € | 1 043 € | 1 310 € | −1,5 % | 10,9 €/m² | 12,6 % | 52,8 % | 15,5 % |
| Autry-le-Châtel | 1 195 € | NC | 1 195 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 76,9 % | 14,3 % |
| Châtillon-sur-Loire | 1 080 € | NC | 1 090 € | −12,1 % | 10,0 €/m² | NC | 65,9 % | 12,6 % |
| Saint-Firmin-sur-Loire | 911 € | NC | 911 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 84,8 % | 8,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie