Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Poilly-lez-Gien en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 500 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Poilly-lez-Gien
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,7 % sur 1 an +15,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 268 et 1 865 €/m²
- Prix médian
- 137 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 1 360 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
En comparaison
Que peut-on acheter à Poilly-lez-Gien avec votre budget ?
- environ 124 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Poilly-lez-Gien
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 305 €/m² |
| 2022 | 1 500 €/m² |
| 2023 | 1 416 €/m² |
| 2024 | 1 500 €/m² |
| 2025 | 1 511 €/m² |
De 2021 à 2025, à Poilly-lez-Gien, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 305 € à 1 511 € (hausse de 15,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2022 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2024 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2025 33 ventes, dont 1 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Poilly-lez-Gien ?
Maisons
- 3 pièces 95 000 € 1 486 €/m² · 74 m² · 21 ventes
- 4 pièces 144 000 € 1 677 €/m² · 90 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 169 000 € 1 309 €/m² · 114 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Poilly-lez-Gien en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Poilly-lez-Gien
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Poilly-lez-Gien
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 354 route de Bourges | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 074 m² | 67 000 € | 957 €/m² | |
| 5102 rue des Soupirs | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 450 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² | |
| 10 allée des Frenes | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 756 m² | 202 800 € | 1 895 €/m² | |
| 22 route de Gien | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 897 m² | 150 950 € | 1 677 €/m² | |
| 3 avenue des Roses | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 706 m² | 169 000 € | 1 482 €/m² | |
| 6 route des Rochereaux | Maison 5 pièces | 72 m² terrain 2 012 m² | 180 450 € | 2 506 €/m² | |
| 9 route des Riots | Maison 6 pièces | 186 m² terrain 1 201 m² | 240 000 € | 1 290 €/m² | |
| 9 rue des Tilleuls | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 621 m² | 105 000 € | 1 346 €/m² | |
| 5063 rue des Fleurs | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 3 059 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² | |
| 8 rue des Gascons | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 028 m² | 145 500 € | 1 966 €/m² | |
| 31 rue des Soupirs | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 450 m² | 96 000 € | 1 433 €/m² | |
| 2 Maison Rouge | Maison 4 pièces | 159 m² terrain 14 513 m² | 225 500 € | 1 418 €/m² | |
| 31 route des Riots | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 492 m² | 137 000 € | 1 522 €/m² | |
| 5213 route de Gien | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 531 m² | 82 000 € | 965 €/m² | |
| 52 rue de Sully | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 808 m² | 165 000 € | 1 737 €/m² | |
| 3 route de Gien | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 489 m² | 239 000 € | 3 025 €/m² | |
| 22 route des Rochereaux | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 20 062 m² | 250 000 € | 1 984 €/m² | |
| 9 route des Rochereaux | Maison 2 pièces | 41 m² terrain 3 833 m² | 69 000 € | 1 683 €/m² | |
| 39 rue de Sully | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 1 007 m² | 81 000 € | 1 473 €/m² | |
| 97 route du Grand Chemin | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 2 420 m² | 88 360 € | 1 078 €/m² |
Louer à Poilly-lez-Gien : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 7,9 à 12,5 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 9,2 à 14,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+8,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,4 à 11,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 5,9 à 9,9 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Poilly-lez-Gien
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Poilly-lez-Gien 85,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Poilly-lez-Gien 4,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Poilly-lez-Gien 9,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Poilly-lez-Gien 81,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Poilly-lez-Gien 18,2 %, France 42,4 %
À Poilly-lez-Gien, 1 318 logements, dont 85,2 % de résidences principales ; 81,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Poilly-lez-Gien ?
Prix, loyers et logement de Poilly-lez-Gien et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Poilly-lez-Gien | 1 500 € | NC | 1 500 € | +14,9 % | 9,9 €/m² | NC | 81,8 % | 9,9 % |
| Lion-en-Sullias | 1 618 € | NC | 1 618 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 80,3 % | 7,5 % |
| Nevoy | 1 476 € | NC | 1 476 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 82,0 % | 12,8 % |
| Saint-Gondon | 1 391 € | NC | 1 391 € | −3,7 % | 9,9 €/m² | NC | 84,9 % | 9,1 % |
| Saint-Florent | 1 337 € | NC | 1 337 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 79,8 % | 9,9 % |
| Dampierre-en-Burly | 1 337 € | NC | 1 337 € | +17,6 % | 9,9 €/m² | NC | 60,9 % | 12,4 % |
| Saint-Martin-sur-Ocre | 1 319 € | NC | 1 319 € | −21,1 % | 9,9 €/m² | NC | 87,5 % | 5,5 % |
| Saint-Brisson-sur-Loire | 1 299 € | NC | 1 307 € | −16,5 % | 9,9 €/m² | NC | 81,2 % | 14,2 % |
| Coullons | 1 251 € | NC | 1 251 € | −32,2 % | 7,9 €/m² | NC | 71,4 % | 11,6 % |
| Gien | 1 230 € | 1 043 € | 1 310 € | −1,5 % | 10,9 €/m² | 12,6 % | 52,8 % | 15,5 % |
| Autry-le-Châtel | 1 195 € | NC | 1 195 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 76,9 % | 14,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie