Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ouzouer-sur-Trézée en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 275 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ouzouer-sur-Trézée
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 275 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−15,2 % sur 1 an +19,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 046 et 1 629 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 072 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Ouzouer-sur-Trézée avec votre budget ?
- environ 146 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ouzouer-sur-Trézée
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² |
| 2022 | 1 500 €/m² |
| 2023 | 1 158 €/m² |
| 2024 | 1 404 €/m² |
| 2025 | 1 190 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ouzouer-sur-Trézée, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 000 € à 1 190 € (hausse de 19,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ouzouer-sur-Trézée ?
Maisons
- 3 pièces 99 000 € 1 638 €/m² · 52 m² · 5 ventes
- 4 pièces 93 000 € 1 187 €/m² · 89 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 165 250 € 1 120 €/m² · 141 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Ouzouer-sur-Trézée en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ouzouer-sur-Trézée
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ouzouer-sur-Trézée
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5478 L Aubruyere | Maison 7 pièces | 207 m² terrain 30 425 m² | 230 000 € | 1 111 €/m² | |
| 81 avenue de la Republique | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 1 406 m² | 65 847 € | 558 €/m² | |
| 12 rue d'Egypte | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 151 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² | |
| 9 route de Briare | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 2 659 m² | 228 000 € | 1 689 €/m² | |
| 3 avenue des Acacias | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 800 m² | 116 000 € | 1 184 €/m² | |
| 5461 Saint Aubin | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 17 540 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² | |
| 5 rue de la Prevote | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 977 m² | 154 500 € | 1 515 €/m² | |
| 11 route de la Bussiere | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 072 m² | 140 000 € | 1 129 €/m² | |
| 13 avenue des Acacias | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 532 m² | 75 000 € | 1 190 €/m² | |
| 30 avenue des Acacias | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 739 m² | 91 000 € | 1 138 €/m² | |
| 14 rue du Fourneau | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 858 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² | |
| 3 rue des Fosses | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 363 m² | 52 000 € | 897 €/m² | |
| 27 rue du Fourneau | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 2 548 m² | 95 000 € | 1 532 €/m² | |
| 21 rue Saint Martin | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 2 050 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² | |
| 7 route de Venon | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 414 m² | 75 000 € | 1 014 €/m² | |
| 33 rue du Fourneau | Maison 7 pièces | 163 m² terrain 2 585 m² | 170 500 € | 1 046 €/m² | |
| 4 rue des Combattants | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 989 m² | 77 000 € | 1 638 €/m² | |
| 12 rue du Port | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 1 211 m² | 70 000 € | 504 €/m² | |
| 5446 Le Lieu du Pont | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 3 021 m² | 107 500 € | 1 629 €/m² | |
| 14 rue des Tanneries | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 706 m² | 127 000 € | 2 540 €/m² |
Louer à Ouzouer-sur-Trézée : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,9 à 11,9 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,4 à 8,2 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
−10,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,9 à 9,6 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+14,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ouzouer-sur-Trézée
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ouzouer-sur-Trézée 69,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ouzouer-sur-Trézée 15,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ouzouer-sur-Trézée 15,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ouzouer-sur-Trézée 68,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ouzouer-sur-Trézée 31,8 %, France 42,4 %
À Ouzouer-sur-Trézée, 797 logements, dont 69,4 % de résidences principales ; 68,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ouzouer-sur-Trézée ?
Prix, loyers et logement d'Ouzouer-sur-Trézée et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ouzouer-sur-Trézée | 1 275 € | NC | 1 275 € | +19,0 % | 8,1 €/m² | NC | 68,2 % | 15,4 % |
| Plouhinec | 3 278 € | 3 343 € | 3 276 € | +11,1 % | 13,5 €/m² | 4,8 % | 79,7 % | 4,9 % |
| Briare | 1 456 € | NC | 1 503 € | +7,3 % | 9,2 €/m² | NC | 62,1 % | 11,9 % |
| Saint-Brisson-sur-Loire | 1 299 € | NC | 1 307 € | −16,5 % | 9,9 €/m² | NC | 81,2 % | 14,2 % |
| Ousson-sur-Loire | 1 222 € | NC | 1 222 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 79,1 % | 13,3 % |
| Saint-Firmin-sur-Loire | 911 € | NC | 911 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 84,8 % | 8,5 % |
| Escrignelles | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 74,1 % | 11,1 % |
| Dammarie-en-Puisaye | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 90,4 % | 24,4 % |
| Breteau | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,6 % | 23,1 % |
| Batilly-en-Puisaye | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 82,4 % | 9,9 % |
| Champoulet | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 96,2 % | 11,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie